房子公摊面积一般是多少
1、一般的高层住宅楼在沒有地底机器设备用房、沒有最底层铺面、最底层空架的情形下，公摊系数大概在10%到15%，带家用电梯的小高层住宅，公摊系数大概在15%到20%，住房相对而言高些一些、大概在20%到25%。
2、包含：电梯井道、管井、楼梯口、垃圾道、变电器室、机器设备间、公共性过厅、走廊、值勤的治安室、为整栋楼服务项目的公共性用房及其管理方法用房的建筑面积等。
3、住房公摊面积的测算方法为：公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数各套(模块)的套内建筑面积乘及其公用建筑面积分摊系数，获得买房者应当有效平摊的公用建筑面积。
房子公摊面积是多少适合
1、花园洋房的公摊面积：花园洋房的住宅层高一般在7到11层，针对小高层住宅的公摊面积，不一样的新楼盘公摊面积尺寸是不一样的，要是没有地底机器设备用房、一层沒有铺面且空架的情形下，那么那样的小高层住宅的公摊面积大约在10%到15%中间，假如花园洋房含有电梯轿厢得话，那么那样的公摊系数一般较为大一点，应当在15%到20%中间。
2、多层建筑的公摊面积：多层建筑一般就是指三十层以上的工程建筑，高层住宅的公摊面积相对而言要高一点，它的公摊系数一般在14%到24%。由于高层住宅的电梯井道和电梯前室所占有的室内空间比较多，而且所需要的安全出口的室内楼梯挤占的空间也会非常大，并且也有别的的设施存有，这种都加在一起得话，所占有的区域就比较多了，因此高层楼工程建筑，一般楼房越高公摊面积就越大。
3、独栋别墅类住宅的公摊面积：一般来说，独栋别墅的公摊面积是非常小的，由于独栋别墅大多数也没有电梯轿厢、楼梯口、公共性过厅、走廊，独栋别墅类的公摊面积一般为1%到8%。而单独独栋别墅乃至是沒有公摊面积的，目前市面上较为常用的联体别墅的公摊面积也非常少，独栋别墅类公用总面积一般为于本楼里，例如过道等，及其与本楼建筑构造存在联接的一部分，而且需是向本楼居民给予非盈利性服务项目的总面积一部分，不然不可记入公摊面积。
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