房屋赠与过户是二手房过户方法中的一种，赠与过户办理流程跟一般交易过户办理手续大不一样。关键的是，房产赠与过户也要签署赠与合同书、申请办理房产公证等，因为过户特性的不一样，房产赠与过户必须缴纳的花费都是较为非常的。

1.房屋赠与花费

在开展赠与过户的情况下，必须有受赠人缴纳个税1%（房子满五年且是唯一住宅免税；直系亲属和具备养育、抚养关联的人中间赠与房地产，及其产生承继、遗赠获得房地产没满五年也可免税）、房产契税3%、贴花纸5元/套、公证费用、担保费，因为地域不一样，要求不一样，因此全国各地的公证费用的交货规范都不一样，通常情况下，公证费用是楼价的2%。局部地区在房产赠与全过程之中必须开展房屋评估，而房屋评估所必须交货的评定花费扣除占比在0.3%~1%中间。

2.房屋赠与办理流程

房产赠与办理手续申请办理包含签署赠与书、缴纳花费、公正、申请办理产权年限迁移、交货房地产等全过程。每一全过程都必须房产赠与人和受赠人另外在场，实际的房产赠与过户办理手续以下：

（1）赠与书。赠与书就是说房产赠与人和受赠人签署的房屋赠与书面形式合同书，依照國家要求，房产赠与合同书务必以书面通知开展签署；

（2）缴纳花费。房产赠与过户免去赠与人增值税，可是受赠人依然要缴纳房产契税等过户费。缴纳过户花费的情况下必须赠与彼此凭着不动产权证书和赠与合同书等原材料在房屋交易单位申请办理花费缴纳事项；

（3）办理公证。依据相关法律法规要求，房屋赠与务必办理公证。办理手续收费标准状况：赠与公证费用是成交价的2%；

（4）申请办理产权年限权迁移。在房产赠与申请办理房屋产权迁移备案全过程中，赠与彼此应当另外到房子所在城市的房产交易管理中心开展产权年限迁移申请办理与备案，另外递交相对的原材料（过户申请报告、身份证、房屋产权证、赠与书及公证书和税金收条）；

（5）赠与人将房子交货受赠人。

3.房屋赠与常见问题

赠与彼此不必由于要想节约过户花费而采用赠与方法开展过户，那样做存有风险性。尽管能够在公证机关获得赠与公证书并申请办理产权年限过户，但这赠与过户的特性与交易过户不一样，这几个点务必要留意：

（1）赠与是无尝的民事法律行为，法律法规不良影响有别于有偿服务的交易个人行为。

（2）赠与过户申请办理产权年限备案的税金的情况下税金规范与承继过户和交易不一样；

（3）若开展赠与公正，赠与个人行为一般不可以撤消。