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房屋价值报告

2025沈阳丽晶公馆楼盘,户型配套,价值分析报告2025沈阳丽晶公馆楼盘,户型配套,价值分析报告

9.3

多维度楼盘分析

整体概述

丽晶公馆楼盘位于沈阳于洪黄河北大街与千山西路交汇处,由沈阳丽晶房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为8800元/平方米(多层 50-83㎡ 均价7000元/㎡(清水),高层63-96㎡ 均价8800元/㎡(精装)仅此19#,高层41-96㎡ 均价7500元/㎡(清水)。)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,丽晶公馆楼盘价值评分为9.3分。

小区品质

8.0

小区设施

车位比
1:0.4
极佳
绿化率
32%
优秀
容积率
3.3
普通

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
多层,小高层,高层
优秀
最小面积
51㎡
普通

开发物业

开发商
沈阳丽晶房地产开发有限公司
无评级
物业公司
沈阳富城新天地物业有限公司
无评级
交房时间
预计2018-11
极佳

价格分析

9.0
  • 比周边新房低

    4900元/㎡

  • 比周边二手房贵

    1307元/㎡

本楼盘价格: 8800元/㎡

价格走势

元/m²

一房一价

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户型分析

9.0

户型齐全,主打卧室朝南,观景飘窗二居。丽晶公馆户型主要有63.0平-90.0平的卧室朝南,观景飘窗的二居和96.0平的卧室朝南,厨卫不对门的三居

配套分析

9.3

学校 周边3km(直线距离)内共有71个幼儿园;12个小学, 如辽宁省实验学校(于洪分校),航空实验小学等;9个中学。

交通 周边3km(直线距离)内共有3个地铁站, 距离最近的地铁站为三台子;97个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有100个医院, 如中国人民武装警察部队辽宁省总队医院,辽宁中医药大学附属第二医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有3个商场, 如恒大都市广场(恒大城店),新世纪商场(牡丹江街)等;97个超市。

区域板块

所属区域:于洪
所属板块:北于洪

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    华润置地|九悦
    盛京云著
  • 均价(元㎡)
    8800
    20000
    11000
  • 城区
    于洪
    皇姑
    于洪
  • 户型(㎡)
    63-96
    125-174
    82-166
  • 容积率
    3.3
    2.5
    1.2
  • 绿化率
    32%
    35%
    35%
  • 交房时间
    预计2018-11
    2025-10-30
    2021年12月30日

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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