奉节县永安街道夔州西路266号1幢2-2-1-B1-123号商服用房

公告栏 

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

 本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人，特此公示。

变卖公告

重庆市南岸区人民法院将于2025年2月24日10时开始为期60天的变卖周期（竞价周期与延时除外），在重庆市南岸区人民法院淘宝网司法变卖平台（网址：https://sf.taobao.com/023/02；用户名：重庆市南岸区人民法院）对以下标的物按现状依法进行公开变卖活动。现公告如下：

一、拍卖标的物：奉节县永安街道夔州西路266号1幢2-2-1-B1-123号商服用房。 据评估报告显示标的物产权证号为渝（2017）奉节县不动产权第000912777号。标的物房屋建筑面积41.18㎡,套内面积32㎡。据证载本次拍卖对象房屋用途为商业服务，土地用途为批发零售用地，土地使用权类型为出让，房屋结构为钢混结构。土地使用权终止2055年01月22日，标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。目前使用状况：出租。

注：拍卖标的现已出租，据承租人口述标的物租金已交到2025年5月，租金为每年4000元。标的已与其相邻的房屋打通，合并使用，请意向竞买人予以关注，拍卖成交后本院将按现状交付，相关恢复费用由买受人自行承担。本次拍卖含室内不可移动的装饰装修部分，不含室内部分家具家电等动产。拍卖成交后，买受人应尽快与重庆信泰拍卖有限责任公司联系，以便咨询下一步流程。

本院执行中了解到，个别社会中介机构隐瞒司法处置房屋情况，夸大参拍难度，向意向竞买司法处置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚至以人民法院名义哄骗当事人，造成恶劣影响。对此，本院提醒如下：竞买人参与司法拍卖，仅需按照网络拍卖公告要求支付保证金后即可参加拍卖。拍卖过程中人民法院不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金。任何个人或者机构向您收取所谓的各种名义的费用，请您谨慎对待，以防上当受骗。

评估价：320800元；变卖价：179648元；保证金：20000元；增价幅度：1000元（以及其整数倍）。

本次变卖是以本院(2024)渝0108执恢2992号为依据，在本次变卖公告发布三日前已通知当事人和已知优先购买权人。现对以上无法通知情况特此予以公示，公示满五日视为已经通知。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆信泰拍卖有限责任公司在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆信泰拍卖公司安排）。重庆信泰拍卖有限责任公司联系电话：400-9633123或登录www.ywp123.com自助预约，或关注“一网拍”微信公众号完成自助预约。

三、变卖方式：

（一）竞买人需要先报名缴纳标的物变卖价全款，才能取得变卖参与资格。变卖预缴款，即为参与司法变卖前需报名缴纳的款项。

（二）网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

四、特别提示：

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）委托他人代为竞买的，应在变卖开始前五日向本院提交合法有效的证明，经本院确认后方能进行委托。之后以受委托人的身份在淘宝网上实名注册账户，并按相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，买受人须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（三）本标的物的评估报告所披露的已知瑕疵和权利负担仅供参考，本院不能保证变卖财产的真伪和品质。竞买人务必于变卖日前亲自对该标的物进行深入而全面的了解，包括亲自查验变卖标的物、向相关管理部门了解标的物的现状或聘请专家鉴定。本院不承担对上述变卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。

（四）变卖财产以实物现状为准，竞买人可申请实地看样。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。

（五）变卖成交的，由网络司法变卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。买受人付清全部变卖价款后，凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书等自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

（六）标的物办理过户登记过程中所涉及的一切税、费由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。对本标的物的其他欠费情况，如水电气费、物业管理费等均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询！

（七）标的物户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

（八）变卖成交后买受人悔拍的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，并且需要承担相应的法律责任。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

五、对上述标的物权属有异议者，请于变卖开始前七日与本院联系。

六、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。如果成交价等于变卖预缴款，则无需额外支付钱款，变卖预缴款会直接转到法院账户。如果成交价高于变卖预缴款，竞买人的变卖余款须在变卖成交后7日内付清（开户单位：重庆市南岸区人民法院；开户行：中国工商银行重庆南坪支行；账号：9558853100013524909）。

七、本院有权依法定事由决定暂缓、中止、撤回正在进行中的变卖。

八、竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物情况表》等材料所披露的内容。本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法变卖辅助费用由被执行人承担。

重庆信泰拍卖有限责任公司电话：400-9633123

本院地址：重庆市南岸区天文街道广福大道18号

重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543

重庆市高级人民法院督查室监督电话：023-67673378

重庆市南岸区人民法院

二〇二五年二月六日