保利学府里 3 房 79 方交通便利繁华地段

300万
售价
3室1厅1卫
户型
79㎡
建筑面积

[推荐理由] 市场价365.52万，直降65.52万！

AI装修焕新 智能画家，创造梦想空间

单价
37975元/平米
挂牌价格解析
楼层
中层/36层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
塔楼
朝向
南
装修
精装修
电梯
有
年代
2017
区域
黄埔-大沙地
深度测评
小区
保利学府里
地图
地铁
距离5号线大沙地站603米
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看房时间
随时看房
本周好房
发布时间
2024/08/16

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房源描述

杨丽娟评分：5TA的百科
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政府核验

房源亮点问经纪人
房源亮点
1、房子格局，户型方正，使用面积大，空间利用。
2、采光充足，通风优良，冬暖夏凉。地理位置优良，视野开阔，美景一览无余
3、小区篮球场，恒温游泳池，羽毛球场，儿童欢乐天地，环区跑到，老年人星光之家。
4、肉菜市场，日常生活更便捷，自己居家做饭方便。
5、社区医疗，小区有社区医院，一个电话就可以上门提供协助。
6、TEL：180、2348、6236微同号
业主心态问经纪人
对于买房者来说，决策困难，信息不对称，流程不熟悉。导致一个家庭购套新房，不仅要花费大量的时间和精力，终可能买到的房子还不满意。我们为购房者提供专业的，全流程的购房服务。帮助购房节节省时间和精力，同时买到更满意的新房。我们会为您提供全流程的专业服务。从需求分析，到线上房源，帮助选择，线下沟通，专车陪看，协助选择户型，帮助谈价。您只要告诉我们您的需求，我们就会一对一的为您提供买房全程的服务TEL：180、2348、6236微同号
税费分析房贷计算器
税费信息：
契税 ★1、首套：90㎡以下一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）
二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）
1：律师费用
2：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费
3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;
4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元详情（含90）1%
★2、面积90㎡以上1.5%
★3、二套以上：3%不分面积
小区配套问经纪人
1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。
2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜。
4、绿化，环境清净优雅，空气清新。
5、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。
6、小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选！
7、周边配套齐全，出门走几就是公交车站、街、肉菜市场。
8、楼下就有休闲草地广场
9、TEL：180、2348、6236微同号
服务介绍问经纪人
选择我的理由 1.不胡乱分析市场促成交易，尽量让客户理性判断 2.不过多电话造成生活干扰，合理安排时间进行服务。 3.不单纯只为成交而做成交，把可能存在的各种风险规避
刘180、2348、6236
户型解读问经纪人
1、户型正气：南北通透砖楼，格局大气实用，户型设计合理，使用面积高。 2、采光充足：明洁厨卫，采光充足，视野开阔，阳光清风自由往来。 3、房间景观：毎户赠送入户，客厅超大阳台，能欣赏园林全景和各大公园。 4、小区优势：交通便利，四通八达，绿化好 5、TEL：180、2348、6236微同号