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楼盘评测报告
62

10%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
59
73
楼盘户型
65
77
交通出行
50
63
生活配套
80
78
今天为大家评测的楼盘是光上滨海国际公馆,位于芝罘-滨海广场,芝罘二马路3-7号(百纳瑞汀酒店南30米)。
社区品质
本楼盘59

住宅共有0套房源。住宅建筑面积1.28万平米,住宅占地面积0.07万平米,小区住宅容积率为0.19,容积率较低,住宅居住体验较好。

交通出行
本楼盘50

楼盘到市中心路程约8.50公里。

生活配套
本楼盘80

楼盘所在板块3公里内有46所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近烟台潇翔小学,步行距离仅有344米,小区临近航院幼儿园,步行距离仅有131米,小区附近有30座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边721米是东风游园,1.51公里是海神园,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。

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超90%同价位楼盘 烟台芝罘吾悦广场营销中心是为“中国苹果之都”山东烟台所打造的城市客厅,择址烟台市核心区——芝罘区芝罘屯路以南,建设路以西的三站新区,用极具潮流的“礼盒”创意,全新的吾悦价值体系,打造城市运营综合体新地标。 商业综合体承载着提供城市公共服务的重要职能,在线下消费流通中的作用愈发显著。深耕商业领域十二载的新城控股,通过不断梳理升级原有的商业价值体系和产品体系,以“三区两线、五位一体”吾悦核心价值体系赋能,裸眼3D科技装置作为视觉触媒,链接沉浸式场景体验,打造烟台芝罘吾悦广场,重塑烟台商业潮流新维度,描绘城市生活新原点。
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超90%同价位楼盘 作为大华致敬烟台之作,大华集团在园林景观上下足了功夫。园林设计理念围绕“大 华五感社区”,从客户体验出发,以引领时代的产品力、运营服务,为业主创造可感知的美好。从品质感、健康感、安全感、幸福感、归属感五个方面实现全周期美好社区生活。绿地率达35%,高层 10、11层的楼间距高达约 43米,同时在社区节点 位置规划中心景观花园和体育健身设施等。 规划地下车位约1100 多个,人车分流,规划 2个车行出入口和 2个人行出入口,住户可从东侧出入小区,车行直达地下车库,然后乘坐电梯到达家中,项目整体采用新古典结合现代建筑风格,社区规划两轴三组团,两轴:迎宾礼仪轴、幸福归家轴。三组团:活力环组团、社区花园组团、社区观湖组团。 将森林、空气、环境等美好事物带入生活,大华集团也励志让每一位业主体验生活之美好。
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超99%同价位楼盘 项目案名是万科很具代表性的城系作品,芝罘万科城作为全国第57座万科城,也是烟台第二个万科城。 小区位于南上坊项目的C地块,未来还会有别的地块开发,纵观整个芝罘区的发展,北至以幸福路打造的幸福新城,以港城西大街和德润路打造的南部新城,万科之所以拿地,也是顺应政府的发展方向。芝罘再造一座万科城,项目因此得名。 住宅共有1988套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积30.66万平米,住宅占地面积9.23万平米,每户约有0.94个车位,小区的车位紧张,建议提前咨询。小区住宅容积率为2.45,居住舒适性较好,小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是烟台市芝罘新城置业发展有限公司。品牌隶属于万科集团,全国知名房企,服务有保障。
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超90%同价位楼盘 遵循“亲近自然,融建筑于生态,展天地之美”的择址要旨,绿城留香园落位于芝罘区青年南路马山山麓,集萃绿城营造精华,因地制宜地进行建筑规划、配套设置,兼具城市发展实力和不可多得的自然生态资源,倾力打造1.5容积率的半山低密生活住区。从“创造城市的美丽”到“惟有生活最珍贵”,绿城留香园同步时代的绿城5G理念,将产品连接服务,房子连接生活,以全方位的居住考量和超前的园区规划,打造绿城5G精致生活。G-HOUSE/G-BOX/ G-LINK /G-CLUB /G-SPACE,分别从房屋4s,生活服务,智慧园区,丰富园区活动 ,园区配套等方面出发,以5G心服务、多维关照,让建筑的硬朗,得以拥有生活的柔软。
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超90%同价位楼盘 蓝天集团是市属国有独资企业,集团承担了多项省市级重点项目任务,当前正在推进的重点项目就包括众所周知的芝罘仙境(朝阳街、所城里)项目,实力可见一斑。住宅计规划19栋,共有1600套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积29.68万平米,住宅占地面积10.14万平米,住宅绿化率为41%,小区绿色植被覆盖较多,营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.47个车位。小区住宅容积率为1.74,这么优越的地段,容积率算的上是小区亮点之一。另外,住宅建面13.86万㎡,商业建面约2.7万㎡,集中在沿街和半地下区域。楼盘已经竣工,且已经交付,社区全部都是实景呈现,主出入口设置于北部上山路,道路规划拓宽至16米。小区内部打造环路,多方向解决内部交通。项目实景图
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