泓泰铂悦小区

      泓泰铂悦，落位城市主干道迎宾大道北侧，贯通南北，超11万方人文美学住区，满足刚需置业者需求，打造城市新封面。

       项目以创新型现代风格建筑造型，带来城市形象面貌提升。以百米高现代化酒店、时尚社区商业配套，以及生态宜居社区的多业态组合打造与自然和谐共处的高品格住区。倾力匠造契合榆林城市未来发展方向的生态宜居城市新封面！

       泓泰铂悦项目总占地53.16亩，总建筑面积116457.83㎡，由荣协鑫地产开发，共计开发11栋楼，规划其中1-7号楼为住宅楼、8号楼为社区服务区域、9、11号楼为配套商业楼、10号楼为商务酒店，住宅形规为小高层住宅，住宅总户数为428户，可售房源为428套。都为商品房，无村民返还安置房。项目东侧规划有百米超高商务酒店业态，酒店（含公区，配套商业，客房）建筑面积27828㎡，同时还有9525㎡沿街商业。是榆林成北区域少有集住宅、酒店、生态、商业等功能于一身的生态宜居生活综合体。

整体布局理念：

       泓泰铂悦为契合榆林十四五规划对于城市风貌和发展目标定位的指导思想，“城市形象新封面”、“生态宜居&大美生活综合体”是本项目规划设计的整体目标定位。

       项目用地位于榆林城区北大门，南邻迎宾大道，东临铁西路，北邻规划路。迎宾大道作为包茂高速至榆老城区的交通要道，承担着重要的城市形象展示功能。在榆林逐步迈向2035年远景目标，城市发展不断转型、提升的重要历史时期，榆林城区范围新建项目应具有与其发展时代属性契合的建筑风貌与形象。

       项目整体布局围绕“一轴、一园、两界面”设计理念展开，一轴指贯穿小区的景观通廊轴，就是您现在沙盘上看到南主入口和东主入口之间的连线；一园是指在小区中间范围打造的运动公园，活力共享，开放与多元并存；两界面则是指以百米商务酒店为封面的南向城市主形象展示界面，以及东向的独立沿街商业/生活氛围界面。住宅区域通过如长城般蜿蜒曲折的景观廊道和风雨廊道将7个单体建筑和六大景观节点进行串联，使整个小区形成有机联系的整体，尽可能的使每栋建筑都拥有很好的景观视野。

项目造型设计：

       泓泰铂悦采用创新型现代风格建筑造型，以新一代城市综合体形象助力城市形象风貌提升，项目商务酒店形象设计采用“万里长城第·一台”——镇北台的形态转译，将榆林城市标志形象以创新的方式展现出来，为榆林城市形象树立新名片。在项目整体布局上，泓泰铂悦借鉴榆林古长城巍峨、蜿蜒曲折延绵不断的特点，对长城的“势”与“形”进行抽象转译，形成小区内部景观设计形态。

建面约95m²-140m²三至四室都市美居 开启阳光生活

      泓泰铂悦，设计三至四室都市美居，约8m宽幕阳台尽揽清风阳光，四开间朝南，户型方正，布局紧凑，主流户型满足置业者美居选择。

①

A户型·和悦

140㎡|四室两厅两卫

13.2m四开间向阳宽境 超能四室

肆意人生不将就 一步到位大四房

主卧：豪华主卧套间，配备独立卫浴，更享荣华生活。

次卧：三阳卧设计宽敞明亮，功能多变，满足一家人需求。

次卧：通过阳台链接客厅，与晨风一起绽放美好生活。

厨房：半开放式明亮厨房，紧邻餐厅，美味加速传递 。

客厅：餐厅客厅阳台一脉相连，交友聚会阔绰属地。

阳台：7.2m大景观花园阳台，采光通风纳景，彰显写意人生。

卫生间：双明卫设计，主客互不干扰，乐享优越生活。

7.2m阔绰瞰景阳台 宽境尺度

270度宽幕采光视野 让风景取悦生活

②

B户型·恰悦

125㎡|三室两厅两卫

独立电梯入户 预见进阶人生

5.5m开间南向大横厅 幸福妙趣横生

主卧：南向双阳卧，舒适观景飘窗，窗外绿意尽落眼底。

次卧：开敞的次卧空间，清净安逸，满足孩子的成长需求。

次卧：功能多变，自由改造，成长型家庭必备。

厨房：传统U型厨房，便于主人烹饪，生活便捷高效。

客厅：规整大气，外接超大阳台，和自然共生活。

阳台：阔绰南观景阳台，居家生活处处有景。

卫生间：双明卫设计，干湿分离，小空间也有大舒适。

8.5m面宽超大阳台 向光而生

11.8m三面宽朝南 采光、视野美好辽阔

③

C户型·清悦

120㎡|三室两厅两卫

独立入户玄关 尊贵归家礼序

U型厨房设计 私享美食空间

主卧：南向双阳卧，配置独立景观卫浴，私密惬意生活。

次卧：与主卧相对而立，人性化设计，兼顾孩子起居。

次卧：动静分区，百变灵动空间，更享舒适生活。

厨房：U型明亮厨房与餐厅紧密相连，美味佳肴随意享用。

客厅：超宽客厅可规划独特书房空间，享受尊贵居住感受·。

阳台：宽景花园阳台，养花育草涵养意境，阳光美景不容错过。

卫生间：双明卫设计，细节周到考究，干湿分离，清新雅洁。

5.6m面宽双厅 待客更加从容

会客+书房一体 品鉴美学空间

④

D户型·欣悦

95㎡|三室两厅一卫

95㎡打造“三室+双阳卧+6m大阳台”

极限空间利用率 颠覆传统户型设计

主卧：主卧空间开阔，飘窗设计，让生活起居真正接近阳光。

次卧：南向次卧连接景观阳台，采光面积双倍放大。

功能房：北向多功能房设计，专属个性地带，小创意大功能。

餐厨：餐厨紧密相连，融合一体又各自独立，料理生活便利自如。

客厅：超大观景阳光客厅，宽敞气派，招待宾朋其乐融融。

阳台：南向亲景阳台，凝聚私密与开敞，阳光生活不容错过。

卫生间：明卫设计，自然通风，干湿分离，为健康生活加分。

1.区位规划

       项目位于榆阳区城北，与西沙版块一路之隔，地处迎宾大道与铁西路十字交叉路口西北处，项目南靠迎宾大道，东至铁西路，北边是在建规划道路，东临朗阁大业城小区，周边居住氛围较为浓厚。同时，项目地处榆林城北商务区、空港新区、芹河新区，三区交汇，是不可或缺的重要城市区域，未来规划发展可期。

2.交通资源

       项目交通区位优势明显，紧邻迎宾大道与榆林大道两条城市主干线，迎宾大道由西到东连接榆补路、包茂高速、机场路、滨河路、长城路等多条城市主干道，项目东侧紧靠已建成将投入使用的铁西路，交通脉络四通八达，对外便捷城乡及旅游出行，对内极大缩减与高新区、东沙、老城区、西南新区的距离。除此外，项目距离北客站,机场，火车站不远。门口有8路公交站点（石峁梁站），多重交通路网，出行快速便捷。

       项目择址教育资源集中地段，项目两公里范围内明德小学、曙光幼儿园、榆林第十二小学、榆林第十三小学、榆林第十二中学、榆林高专附中、榆林第三中学、榆林学院等学校齐聚，涵盖了各年龄阶段的优选教育资源。

        项目北侧，规划路以北为芹河生态绿地，项目北向环境优美且视野辽阔。项目东侧为LOVE绿地公园，紧邻榆林网红公园打卡地，家住公园旁，外揽绿意美景，坐享得天独厚的景观资源。

       项目考量居者的购物、休闲、娱乐、就医等生活需求，周边华瑞购物广场、榆林市医专附属医院、榆林市政务服务等丰富资源汇聚，紧邻朗阁大业城、聚丰小区、亚都嘉府小区及德通北苑等成熟社区，居住氛围浓厚，生活配套完善，居住自在惬意。

       此外，项目本身规划建设有百米高商务酒店（含公区，配套商业，客房）建筑面积约27828㎡，同时还有9525㎡沿街商业和社区服务配套，其独立商业部分也将为社区居民带来生活配套服务。

       项目附近有崇文医院、榆林市儿童医院、榆阳区人民医院、榆林二院等医疗资源，可以为您和家人的健康保驾护航。

楼盘均价为7020元每平米，低于同区域榆阳区的住宅楼盘。