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楼盘评测报告
70

11%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
68
82
楼盘户型
86
86
交通出行
65
80
生活配套
60
74
瓯江口九珑湖,位于海经区-瓯江口,瓯锦大道与昆九路交汇处。瓯江口九珑湖目前主推的是4期。
社区品质
本楼盘68

小区住宅容积率为1.80,容积率较低,住宅居住体验较好。楼盘已经竣工,预计可以短时间内交房,小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是温州金瓯恒创房地产开发有限公司。

带装修
民电
民水
开发商
温州金瓯恒创房地产开发有限公司
物业公司
瓯创物业
物业费
2.8元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:1.8
规划户数
923户
车位比
1:1.33
楼盘户型
本楼盘86

标准层高设计。户型设计方正,极大改善空间使用性,安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计,提升房型结构及隐私性能。

 面积(㎡)开间(m)进深(m)
客厅30.36.754.47
餐厅11.82.654.47
儿童房11.93.263.66
书房10.22.823.84
主卧21.34.64.64
次卧19.44.864.09
厨房8.62.823.03
卫生间5.62.652.13
主卧卫生间6.72.153.11

*开间/进深:一个房间的主要采光面称为开间(或面宽),与其垂直的称为进深。

*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型设计1条过道,过道面积紧凑,空间少不浪费。4室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接,整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气,提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计,扩大卧室面积,提升主人居住体验,配有独立的主卧卫生间,增加私密性。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透,开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明,室内采光无死角,营造了清爽整洁空间氛围;户型采用双阳台设计,一南一北空间布局,南阳台阳光房适宜休闲娱乐,北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机,日常生活完美搭配。

本楼盘户型评测(3)
4室2厅2卫
126m²
172 万起
在售
户型评测
4室2厅2卫
112m²
152 万起
在售
户型评测
4室2厅2卫
136m²
185 万起
待售
户型评测
交通出行
本楼盘65
3km内地铁站
1个
地铁线路
轨道交通S1线
最近地铁站
约1.4公里

楼盘到市中心路程约20.2公里,小区周边3公里内,有1条轨交线,是轨道交通S1线,方便各位住户日常出行。走出小区大约走1.5公里,就能到轨交站:灵昆。

生活配套
本楼盘60

楼盘所在板块3公里内有6所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近温州市洞头区灵昆幼儿园,步行距离仅有1.7公里。小区临近灵昆第一小学,步行距离仅有927米。项目周边2.4公里是海思公园,2.9公里是新月公园-南园,周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。

楼盘价格

楼盘均价为13972元每平米,低于同区域海经区的住宅楼盘。

用户点评 (11)
查看更多
ly7Sx6Z
售楼处服务评价: 超赞
自行到访 已实地看过,里面装修比较差,别的都不错!
2022-01-10
有没有业主群,没有的话我们组建一个
2021-11-08
YgrnfXZ
环境自己看,在修路,内部感觉还不错,排楼11层,本来想看看有没有关注的,发现信息停更在2019年,发个新鲜的图给关注的看看。
2021-10-06
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