按照30%算首付需要9万

按国家标准是30%的首付，但是大部分二手房都不是的，因为房子的房龄再涨，装修不一，楼层各异平米大小不一样，所以房子的评估值是不一样的。因而房子能贷到多少款是有限的，剩余部分就需要您首付款来填充了