首先要思考与水有关的所有设备，如热水器、净水器、厨宝、软水机、洗衣机、马桶和洗手盆等的位置、安装方式以及是否需要热水。要提前想好热水器是电热水器或者是燃气，避免临时更换热水器种类。卫生间的出水口数量留好，便于接水冲地；洗衣机排水可以考虑将排水管做到墙里面。这样既方便又美观，但要先想好洗衣机的位置。水路改造后应该有打压测试，收房的时候应该注意检查厨房、卫生间每个排水口是否通畅。在早期装修施工的时候，尤其是在厨卫贴瓷砖期间，最容易造成水泥落入排水口导致堵塞；铺完厨卫地砖后应该放水检查，看看地漏排水是否顺畅。电的改动要点对点就近，方便以后维修；电话和电视的线不能在同一个管路里面，强电和弱电都要进行测试，最需要注意的是一定要画号水电路的线路图，要记录好所有东西的型号，以便于以后维修的时候比较方便。5同一房间的开关或插座的高度要一致；壁挂电视电源高度根据空间大小及电视尺寸确定，一般高度为1000-1200MM。6水电的施工原则就是，走顶不走地，顶不能走，考虑走墙，墙也不能走，才考虑走地。因为走顶的线在吊顶或者石膏线里面，检修方便。走墙怕伤害到混凝土层，甚至钢筋，并且避免大面积横向开槽，怕影响墙的承重力。走地的，在检修时就要将地板掀起来。
不管使用哪一种质材的橱柜，每次使用烹煮后，应及时将抽油烟机表面、燃气炉、墙面瓷砖及台面擦干净，并将使用过的器具及调味品清洁后放回原处。清洗擦拭厨柜的台面时，避免将水长时间留在台面上、无论任何材质，长期沾水都会减少其使用寿命。去除油烟污渍，及时用湿布去除，而陈年污垢需用清洁剂进行特殊处理。金属材质、天然石材容易清理而且耐用，平时以干软布清理即可，但须注意软布必须干净，且得顺着方向擦拭，以免造成刮痕。适当的使用清洁剂、活化剂等专业产品保养，更能长保台面的光泽与质地均匀的外观。
有同意销售函是不影响商品房买卖的
做个柜子 ，一扇门开开， 正好是厕所的门。不建议楼主做暗门。因为那门必须要做，人工做单不说成本高低，出来的质量，效果太不好了。楼主可以把卫生间的门改方向，或者把卫生间墙拆除，用无框玻璃+磨砂做。那样的效果也是不错的。
小卧室放置圆床不是很合适的，比较占空间，还有你要的设计图是CAD还是3D效果啊。床尾部要对屋子的大门，，远离窗口， 可放在房间的正中央，门口墙壁放衣柜。大墙放个挂书柜或，摆设这东西要自己的感觉，不要问人家。油漆用蛋黄色的，希望能够帮到您！
电线管动不了的话可以分级吊顶，四周的吊低一点，中间的吊高一点。如果想吊平的话，就只有把电线管露一部分在外面了。如果齐电线管，顶会太低。
卧室墙面可以做软包，即增加美观，又增加隔音
水泥地面抛光的方法：水泥地面抛光一般有三种方式可以实现。水泥地面打蜡、水泥地面改造为渗透地坪、水泥地面结晶。这三种方式施工方法大同小异，都能起到抛光作用，获得很好的水泥地面表面处理效果。水泥地面抛光之地面打蜡的方法：对于收光较好的新地面可以直接将水泥地面抛光蜡均匀涂布在地面上，然后用地面抛光机、百洁垫做抛光处理，每次抛光面积不宜过大，达到光泽出现且无擦花痕迹时方可抛光下一区域，直至完成所有地面的打蜡抛光处理。对于有磨损、起灰、坑洞、裂纹的旧水泥地面则需经过地面打磨机的研磨，填补坑洞及裂纹后方可进行布蜡、抛光，方法同前。水泥地面打蜡抛光的优缺点：优点：施工方便快捷、效果明显、防水、防污。缺点：保持时间不长、防滑效果不佳、长时间使用后容易变脏。水泥地面抛光之改造为渗透地坪的方法：对于收光较好的新水泥地面可以直接将混凝土密封固化剂均匀喷洒于地面上，然后用刷子、毛头等不断推刷，保持地面湿润1小时左右，然后用清水清洗地面，再做抛光处理即可。对于有缺陷的旧地面则需要经过填补坑洞、裂纹，治理油污等，再做研磨抛光处理方可喷涂混凝土密封固化剂进行下一步施工。水泥地面抛光之改造为渗透地坪的优缺点：优点：施工快捷方便、硬度高、耐磨度好、防污、使用时间长。缺点：要想达到高亮度需要经过多不打磨抛光处理。水泥地面抛光之结晶处理的方法：用地面研磨机先将地面经过粗细打磨，然后再做抛光处理，等地面有一定的光泽后，晾干地面。将地面结晶剂喷洒于1平米见方的地面上，用结晶机配合钢丝棉、百洁垫做左右研磨处理，直至出现均匀的高光泽地面方可移向下一区域。以此循环，直至所用施工区域。对于有缺陷的旧水泥地面则需做相应的修补处理。水泥地面抛光之结晶处理优缺点：优点：表面硬度高、光泽度好、防污、防水、耐磨。缺点：施工时间较长、需打磨。
可以铺一半石子种花，另一半做柜子洗水池
有专们做的，如果你想做生意，只要买一台专门切割相框的切割机和打钉机，然后买进成品框条，就可以根据十字绣大小下料做框。
异地购房要提供父母或子女在购房地的户籍证明，本人或配偶在购房地的工作证明，可以提取公积金。
新楼盘五证不齐全是不能出售的。
可以看下设计公司的样板，做参考
交付标准和交房时候细节的验收
可以先在墙上打草稿，手绘图案，然后上色，具体可以百度上看看
商品房应分摊的共有建筑面积包括：1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
如何建账？ 内账建账与外账建账没有什么区别，也需要如下： 1）准备会计账簿——明细分类账、总分类账。 2）准备会计凭证——原始凭证（收据、入库单、出库单、销售单、报销单、工资表等），记账凭证（一般多数企业使用收付转凭证），这些可以使用外账的， 外账没有的自己准备。
如果楼上住户不配合，或是无法避免，那就只有自己想办法解决了，可以给自己的房子加吊顶，来消减楼上传来的声音。这样效果还不是很好，最好跟楼上住户协商，让楼上住户在其地板上再敷设隔音地板，这样*齐下才能有效消减来自楼上的噪音。
交房时间，2022年10月底，该有的都会有。
从个性、安全、环保、饰品、照明等几个功能指南上来做说明；个性：首先色彩丰富，不同的颜色可以刺激儿童的视觉神经，千变万化的图案可满足儿童对世界的好奇心。儿童房在色彩和空间搭配上最好以明亮、轻松、愉悦为选择方向，不妨多点对比色。一般女孩子喜欢温馨的淡粉色，男孩子钟情于蓝色。安全：由于儿童的天性就是活泼好动，好奇心强，容易发生意外，在设计时，需处处留心，以体现对孩子人性化的关怀。比如，地板最好采用木地板，瓷砖硬冷且滑，对孩子在地面玩耍不利；床沿或者窗户设护栏，要尽量避免棱角的出现，以免日后磕磕碰碰。环保：尽量选择简单大方的装修风格，减少室内污染给孩子带来的终身遗憾。除了减少装修项目，在选择材料时也要尽量保证材质的环保无污染。饰品：孩子的想象是非常丰富的，多弄一些丰富的图案有利于孩子的智力开发。照明：合适且充足的照明，能让房间温暖，有安全感，有助于消除孩子独处时的恐惧感。
1.小户型的美式装饰极其贴近生活，细长的单人床铺依靠一边，为这个狭小的空间腾出大量的活动空间。简朴的木制家具以及墙上面的五角星，突出个性，让空间洋溢着一种90年代的美国乡村装饰风格，极具生活气息。 2.小户型的美式装饰极其贴近生活，细长的单人床铺依靠一边，为这个狭小的空间腾出大量的活动空间。简朴的木制家具以及墙上面的五角星，突出个性，让空间洋溢着一种90年代的美国乡村装饰风格，极具生活气息。 3.全白色的家装设计中间穿插进点缀式的黑色家具，共同构成最经典的颜色搭配，让房间体现一片和谐。以白色为主调的卧室搭配加上温馨的灯光，能使到小户型的卧室空间更加洁净、明亮，从而拓宽视觉空间。 4.美式乡村小房子或是国内独立式洋房的屋顶处成为很多家庭的困扰，有的设置为仓库，有的设置为卧室。白色床铺搭配上粉蓝色的墙面颜色，清爽洋气的搭配让原来灰尘蒙蒙的屋顶处瞬间变得舒适宜人。 5.针对面积细小的小户型空间，内置的小型楼阁是个相当不错的选择。巧妙的楼阁设置不但为小户型卧室节省不少空间，而且更能让有限的空间里面更显层次感。
露台是家居中属于常见的饮水面，因为露台长期处于外部风*雨淋，温度的变化等特殊环境，在选择露台防水材料以及施工上面出现错误的话，会在短期内因为强光照射，雨水腐蚀造成防水层开裂了，从而导致漏水。在露台*中，水落口及阴角部位是最容易出现渗漏的地方，因为管道与混凝土基层膨胀系数不同，在建筑商投入使用后楼台楼板要连续不断地承受使用载荷而产生变形，同时由于热胀冷缩经过若干年后，必然在管道与基层间产生裂缝，使管跟处防水层拉裂。很多防水工并没有在管根部位及阴角做防水增强处理，结果我们的露台在投入使用后就会产生漏水现象。在露台防水的时候，要加强对管根部及阴角进行防水增强处理，而露台防水材料主要有橡胶塑料、水泥类防水材料、金属类防水材料。而防水涂料主要分为硬性灰浆、柔性灰浆、丙**酯、单组分聚氨酯。。在露台防水中，主要用的是丙**酯防水材料。
硬包是指室内装潢中固定的、不能移动的装饰物，从字面上来理解，装修墙面、棚顶、地面、门窗这些应该算硬装修，软装饰就是沙发、窗帘、地毯、装饰画啊，花瓶什么的应该算软装饰，装修分为全包和半包清包工，全包是指除家具，电器，灯具，以外全部包给别人做，半包是指主材自己买，其他的是装修公司的，但是不包括（家具，电器，灯具），主材是指，地砖，地板，墙砖卫浴设备，具体的还要看装修公司的模式，每一根装修公司的模式都不一样。
回迁房整体社区人群不一样，再有就是房本办理，