第一，疫情之后，买房有捡漏的可能 随着疫情事件的持续发酵，房地产开发商在一季度会面临开发投资、销售、开工和竣工的影响，楼市成交陷入冰点，这将直接影响到房地产企业的销售回款与现金流吃紧。 面对这样的困境，缺少现金流的房地产开发商极有可能在疫情结束后推出不同程度的优惠来弥补这一段时间销售的亏空。这个时机，对于购房者来说确实是捡漏的好时机。所以在当下这个阶段，不妨多关注一些自己意向的项目，这样等到疫情结束，就可以第一时间做出决策，淘到实惠的房源。 第二，线上看房，加深对于楼盘的了解 无法实地看房，但并不意味无法看房。如今，各大开发商都借助不同平台建设网上售房部，方便购房者进行线上看房。购房者可以借此机会，选择自己关注项目，在线上对楼盘进行进一步的了解。 收起
房产交易中，满五唯一，是可以免征卖方个税的，申报价*税点1.5%。
国家规定的是针对卖房子的人员。但是不同地方的人员有不同的潜规则。比如重庆，重庆的卖房子的人员经常就是尽收多少，税费全部由购房者程度
您好，很高兴为您解答。目前满五年且唯一的房子是免征个税的，一般满两年的普通住宅也是附加的；满五年且唯一是对税费这边有影响的；在北京的二手房交易中，一般卖方都是净得价，买方承担所有税费。
您好，满五年是指出售方家庭名下住宅是否满五年商品房，看契税发票填写日七和产权证登记日期，只要有一个日期满五年即可，唯一是指出售方家庭及夫妻加未成年子女名下的房产，套数是一套房。满五年商品房，且家庭只有一套房，住房免征税及附加个人所得税
您好，很高兴为您解答。 目前满五年且唯一的房子是免征个税的，一般满两年的普通住宅也是附加的；满五年且唯一是对税费这边有影响的；在北京的二手房交易中，一般卖方都是净得价，买方承担所有税费。
一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况： 1.延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知;2.开发商开发手续不全导致合同无效;3.开发商未经购房人同意擅自变更设计;4.房屋质量不合格导致严重影响使用;5.房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷;6.迟延办理房屋所有权登记;7.按揭合同办理不下来.
地址不一祥没影响，身份证号不一样是有影响的
这个都还是有影响的，因为满五唯一的话，他的费用会稍微低很多
现在期房办理预告登记一般都是开发商代为办理，需要签委托书！
您好，开发商五证不全情况下，您还没网签的情况下，都可以退房的
对于买房者过户时:如果外地户口转为北京户口，身份证地址和户口本上的地址不一致不行。如果是外地户口，户口本上地址和身份证上地址可以不一样，对过户不受影响。建议有时间还是改一致了，省的纠结。
您好，很高兴为您解答。 目前满五年且唯一的房子是免征个税的，一般满两年的普通住宅也是附加的；满五年且唯一是对税费这边有影响的；在北京的二手房交易中，一般卖方都是净得价，买方承担所有税费。
您好，很高兴为您解答。满五是指出售方家庭名下住宅是否满五年，商品房看契税发票填发日期或产权证登记日期，只要有一个日期满五年即可。唯一是指出售方家庭(夫妻加未成年子女)名下的房产套数是否只有一套住房。满五年商品房且家庭只有一套住房免征税及附加、个人所得税。
您好，很高兴为您解答。满五是指出售方家庭名下住宅是否满五年，商品房看契税发票填发日期或产权证登记日期，只要有一个日期满五年即可。唯一是指出售方家庭（夫妻加未成年子女）名下的房产套数是否只有一套住房。满五年商品房且家庭只有一套住房免征税及附加、个人所得税。
您好，很高兴为您解答。目前满五年且唯一的房子是免征个税的，一般满两年的普通住宅也是附加的；满五年且唯一是对税费这边有影响的；在北京的二手房交易中，一般卖方都是净得价，买方承担所有税费。
目前满五年且唯一的房子是免征个税的，一般满两年的普通住宅也是减免增。值税及附加的；满五年且唯一是对税费这边有影响的；在北京的二手房交易中，一般卖方都是净得价，买方承担所有税费。
一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况： 1.延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知; 2.开发商开发手续不全导致合同无效; 3.开发商未经购房人同意擅自变更设计; 4.房屋质量不合格导致严重影响使用; 5.房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷; 6.迟延办理房屋所有权登记; 7.按揭合同办理不下来.
需要注意，卖买交易双方身份信息、购买房屋地址、合同价格、付款方式、交房方式、违约责任和违约金额等事项，还需要注意一点（很重要）：网签合同打印、签字之后，索要一份自己保管，等过户之时，核对房管局信息中心的报备合同信息是否和签字的这份合同内容相符。
建议您持相关提取材料到住房公积金网点柜台进行审核。经核实属真实购房行为的可以提取。
10层及高为20米以上的住宅，我们把它称为高层住宅。针对高层住宅，有设备层的说法，那么，高层住宅中设备层一般在几层？怎么识别设备层？接下来，且听小编细细说来。一、什么是设备层？设备层：是指专用于布置机电设备等的楼层，设备层一般层高2.2米。其有效面积全部或大部分用来作为空调、给水排水、电气、电梯机房等设备的布置，高层住宅中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。暖气加压设备、供水加压设备、消防水池等一般放在地下一层，电梯机房在顶层。同时设备层还包括：1、消防逃生(特别指高层楼房)层。2、消防设备设施层(消防备用水箱、消防稳压水泵)。3、供水、回水管道等。4、电梯设备机房。5、生活供水管道层(高层楼房采用分段供水方式)。6、提供暖气供暖。7、宽带线缆设备等。二、设备层一般在几楼？怎么识别楼层的设备层？一般情况下，低于三十米的建筑楼，设备层都设在屋顶、顶层或者地下室。高层住宅通常10~20层会设一个设备层，具体的楼层数应该依椐建筑设计而定。识别设备层方法：一般步行走楼梯，走到层高特别低的那一层，一般都是设备层。三、为什么选楼层要避开设备层？设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。从风水上来说，除了设备层不能购买，设备层的下一层因为管道、设备在头顶上不利于居室风水也需谨慎购买，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。由此可见，房子高层楼层的选择时需要考虑的因素有很多，所以大家在选择楼层的时候务必不要忽视文章中提到的这些因素。上述文章即是小编为大家解读的关于设备层在高层楼房第几层的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。
宜家国际公寓6月19日开盘，推出的是11栋小高层中的9号楼，共99套房源，其中70%左右的主力房源是80平方米左右的两房，还有少量83平方米的两房，70平方米左右的一房和148平方米左右的四房，开盘均价约9000元平方米。
这部分款要达到规定比例就可以作为首付款，但必须通过银行转账给卖家，卖家取款时马上写收据给你。你凭***和收据、购房合同，就能去申请贷款。
房东名下只有一套住宅，我们称之为唯一，可以免交个税
直接求助律师吧，这种问题很麻烦。所以再次提醒广大购房者，一定要合法合规买卖房产，以免后期出现纠纷。
营业税,应该是5.8%吧