仔细阅读合同内容，查看交付时间
1、签订全款购房合同，首先要注意的是明确付款的方式是全款购房，后期是不需要承担任何费用的。2、同时要注意合同里面是否有结清家用电费的问题，以及物业管理费，在房子转让的时候物业也需要一同转让。3、并注意合同里面的房子质量问题，以及相关的违约责任，这些在后期居住的时候都会影响到自己的利益。4、同时还需要注意过户的问题，过户产生的费用问题也需要有明确的条例，这样才能够避免发生纠纷。5、要注意房子的面积与实际的面积是否一致，以及房子的单价，若有仓库的情况下，仓库的面积也需要明确的写在里面。6、若购买的房子带有车库，那么对车库的条例也需要很明确，有些房子是同车位一起转让的，所以在购房的时候要特别注意这方面的问题。7、同时还需要注意的是合同是一式两份的，签订合同以后就立即生效了。
1，个人信息 2，房子信息 3，价格，房号，交房时间，装修标准
签订前，详细了解开发商资质，五证是否齐全。付首付的日期，自己是否符合贷款条件。交付细节之类的
主要的核心点是，关于违约责任方，的处理方式
1、注意审查有效证书 商品房预售和销售应当具备“五证”，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程许可证》《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》，它们是购房人必须审查的最重要的文件，缺少上述文件，则该商品房不具备销售条件。 2、注意明确交房日期 购买期房最常见的就是开发商延期交房了，于是，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 3、注意空白条款 合同上是有一些空白条款需要双方确认后填写或者主要特殊注明的，但是有的开发商会告知购房者这个合同是统一版本的，因为有的空白地方可以不填，这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。因此购房者如果确实没有特殊说明的空白地方，可以画一道斜线表示空白地方已无内容。 哪些购房合同是无效的 1、开发商违反法律法规 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 2、开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同 对于开发商误导导致购房人产生重大误解，或者开发商胁迫购房者违背真实意思而签订房屋买卖合同是无效的。但是购房者需要进行举证来申请法院和仲裁机构予以变更或者撤销。 3、交付房屋的套型和设计不符 开发商私自变更设计包括户型、面积朝向等事先没有经过购房者同意的，购房者有权要求退房，购房合同无效。 4、房屋面积误差超过3% 开发商实际交付的房屋实测面积与合同约定的建筑面积或者套内面积误差值超过3%，购房者有权要求退房，购房合同无效。 5、房屋主体结构质量不合格 房屋主体结构指的是承重墙、梁、柱等，经工程质量检测机构核验，确属主体结构不合格的，购房人有权退房，购房合同无效。 6、出卖人未告知买受人，房屋再次抵押 签订买卖合同后，出售人未告知买受人又将房屋抵押给第三方，合同无效。或者一房多卖的行为，购房合同是无效的。 7、开发商隐瞒事实出售拆迁安置房 开发商将拆迁安置房出售给购房者，签订的购房合同无效。
水电物业费明确 层高 是否可以隔断 公摊面积 有没有烟道 等
买房是人生大事，在买房的过程中，购房合同的签订是非常关键的一个环节。在签合同的时候，一定要先注意看合同中的内容。 1、验证：最主要的应该看到商品房开放预订许可证。 2、确定面积和区别对待：合同中应明确规定的区域是临时出售人的面积，仍然是房地产产权登记机构实际测量的面积。 3、估价方法和价格：在合同中应明确选择哪种估价区域，是建筑面积，套建筑面积，还是根据套估价。 4、选择付款方式：对于一些不合理、缺乏依据的收费，出卖人聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等可以拒付。 5、支付财产维修基金： 财产维护基金是用于建筑物维护的专用基金，应存入维护基金的专用帐户。消费者在签订合同时，必须明确支付方式，如果委托代售人代交，则应同意保留资金支付凭证以取得有效期。 6、装修质量要求： 将详细的装饰质量要求写到合同中。如：卧室，厨房，卫生间的装修标准、等级，建材用清单、等级，以及设备清单，水，电，气，管道畅通，门，窗，家具缺陷，房屋的抗震等级。 7、产权登记协议： 必须要求出售人承诺处置权属于登记人，由出售人报告产权登记机关的具体时间来记录，明确财产权归属的方式证明书迟交的违约责任。 8、补充条款签订合同时应注意的事项： 由于补充协议大多包含建筑、房地产、法律等专业术语，购房者通常很难完全理解。因此，购房人不要着急签订补偿协议，先收回补偿协议，找有关专家进行咨询，补偿协议中不合理的地方找出来，对其进行修订。 买房签订贷款合同需要注意什么 1、利率 新民间借贷法中，明确规定年息在24%内，法律予以保护，超过36%，超过的部分必须返还。年利息在24%-36%之间的，如果已经缴纳，可不必返还。 2、还款方式 还款方式应该根据每个人的能力进行选择。比如等额本息和等额本金的还款方式将决定你缴纳利息的多少，每月还款的多少。另外，先息后本、到期偿还本息还是按揭贷款这些都在认真考虑的范围。还款方式选择不好，容易产生纠纷和不必要的小麻烦。 3、提前还款 如果考虑到日后的收入情况等，有能力提前还款的，应该提前询问清楚，是否可以提前还款、提前还款是否需要缴纳违约金、部分提前还款后利息是否有所变动等等。这些问题太模糊的话，产生的问题容易影响你的个人征信。 4、写清借贷双方的个人信息 签写合同时，应该看清楚合同中列出的个人信息填写栏是否齐全，填写时，是否填齐。尤为重要的是个人姓名、身份
1、审核主合同的效力首先根据我国的《担保法》规定，担保合同是主合同的从属合同，如果主合同无效，那么它的从属合同也就是担保合同也是无效的。定金合同就属于担保合同的一种，所以签订定金合同之前首先要审核一下主合同是否有效力，只有这样才能保证签订的定金合同合法有效。2、主合同，定金合同主体一致定金合同时主合同的从合同，所以定金合同的主体要与主合同保持一致，如果两个合同主体没有保持一致，就起不到应有的担保作用，发生纠纷时就没有办法保障购买者的合同法权益。3、明确款项性质既然是定金合同，自然要写明合同中款项的性质是“定金”，如果不写明，或者写成了“订金”、“诚意金”、“认购金”等字样，和定金都是有差异的，双方就很容易产生纠纷。而在发生纠纷时，往往也会因为款项性质不明确而无法判定最终被视为无效合同。4、定金合同要以书面形式签订同样是根据我国《担保法》第九十条规定，定金要以书面形式签订。这一点其实不用担保法规定，大家应该也知道。大嘴君也强调过很多遍，口头承诺如果没有录音往往是不具备任何效力的，最 好就是双方约定好内容然后落实在书面上。所以千万不要在签订定金合同之前就把定金交给售卖者。5、明确定金具体数额定金合同中具体的定金数额多少，是由双方协商确定的，但是定金数额过高可能会引起纠纷，过低约束力度就很小。所以，定金的数额具体确定标准应该是少于合同应付的款项，但是不能超过房屋总价的20%，超过部分就是无效的。6、确定定金交付日期和方式定金合同一般是从实际交付定金那天开始起效的，同时双方也要在合同中约定好定金交付的日期和方式。7、明确约定合同解除、终止条款有些时候计划往往赶不上变化，有些不可抗力因素影响，我们不得不中止合同。所以定金合同中关于如何解除合同、提前终止条款的条件应该全面细化。以上就是关于签订定金合同时需要注意的一些细节问题，这些条款中关于双方的责任和义务都有明确的规定，大家按合同规定行事才能确保交易的顺利进行。
注意看，网签合同 记得多找一些条款
合同里面要提现，1、房屋用途，在合同中注明2、公用分摊面积3、物业管理4、交房条件 5、房产商的承诺需注意，有没有协议。
买房签订购房合同主要应该注意：首付，房款，尾款，的具体时间点，不要有冲突。贷款的话也要把放款日期考虑在内。
1、房屋用途。看是否确实为商用，并在合同中注明； 2、公用分摊面积。 3、物业管理。 4、交房条件。 5、房产商的承诺需注意。
1、房屋用途。看是否确实为商用，并在合同中注明； 2、公用分摊面积。 3、物业管理。 4、交房条件。 5、房产商的承诺需注意。
单位为职工提供住房或住房补贴，是由劳资双方协商确定的。若职工跟企业在劳动合同或劳动协议的履行上存在争议，可以申请劳动仲裁，谢谢参与。
房东需要出示房本原件和身份证原件，租户提前准备 好身份证，双方在协商好租期，租金，然后在店面直 接填好信息打印，双方签字，并做好物业交割工作
签订预售合同后没有登记备案的，如要解约，需要按合同说明支付违约金合同签订之后需要双方签订解约协议，合同作废。
1:产权证要齐全 2:签合同时要写明交房日期通水通电通气等条件，要明确双方违约责任 3:如延期交房承担违约金等
1、房屋用途。看是否确实为商用，并在合同中注明； 2、公用分摊面积。 3、物业管理。 4、交房条件。 5、房产商的承诺需注意。
购买者在购买预售的商品房时应把握好以下几个重要环节： 一、注意房地产开发企业预售的商品房应具备的条件《城市房地产管理法》对商品房预售的条件作出以下规定： 1、已经交付了全部土地使用权的出让金，取得了土地使用权证书。拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提条件，在未取得土地使.
1、注意确认出卖人信息 2、注意明确贷款不成的约定 3、注意明确相关费用由谁出 4、注意注明计价方式与房款 5、注意房产证的办理期限 6、注意明确退房责任 7、注意明确逾期交房的违约责任 8、注意确认物业管理事宜
签订购房定金合同时应注意以下内容：一、审查主合同的效力定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。定金合同属于担保合同的一种，根据《担保法》的规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。因此在签订定金合同时应注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。二、合同签订时主体定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致，因定金合同是主合同的从合同，主体不一致，定金合同无法起到担保的性质。三、定金合同应当以书面的形式签订根据《担保法》第九十条的规定，定金应当以书面形式约定。四、应当在合同中约定明确的交付期限合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，因此在约定交付定金的期限时，必须明确、具体。五、应当在合同中明确约定交付的方式定金合同从实际交付定金之日起生效，所以合同当事人应当在定金合同中约定交付定金的方式，比如通过现实的货币支付还是银行支付。如果是以银行支付的方式必须以收到交易凭证视为交付。六、定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定，超过的部分不受法律保护定金合同中定金的具体数额，由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高，就有可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额;若约定过低，则起不到担保合同履行的作用。因此，定金的数额应少于合同应给付的款项，其具体数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的20%，超过部分无效。七、明确款项的性质，标明“定金”两字，以免发生争议如果合同中的款额未明确款项的性质，未写明“定金”字样，双方容易发生争议;如果写成“订金”、“诚意金”、“预付款”、“认购金”等字样，若合同条文又无明显约定表明其具有定金性质，则不具定金效力。八、合同中约定的预付款、违约金和定金不能混淆在合同中约定的预付款、违约金和定金不能混淆。并且合同中应约定主合同成立后，定金的使用方式是退回交付定金方还是冲抵主合同应当支付的款项。九、违约责任的约定应具有可操作性，以利于执行未能订立合同的过错方将承担定金罚则。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。十、合同中明确约定合同解除、终止条款应明确约定定金合同解除、终止的条款。如没有关于合同
1、房屋用途。看是否确实为商用，并在合同中注明； 2、公用分摊面积。 3、物业管理。 4、交房条件。 5、房产商的承诺需注意。
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定金罚则即约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。
1、房屋用途。看是否确实为商用，并在合同中注明； 2、公用分摊面积。 3、物业管理。 4、交房条件。 5、房产商的承诺需注意。