上海的购房限贷是认房又认贷的。其中如下几个要求：1.如果*范围内有过贷款记录；2.在上海名下有房。两条满足任意一点在上海卖房贷款时即为二套购房，二套购房的首付比例依据普宅与非普宅区分，普宅的话首付50%，非普宅首付70%。其中普宅与非普宅的判定依据为房屋总价：内环内450万以下；内外环之间310万以下；外环外230万以下算普宅，其余为分普宅。
按照您现在的说法，您现在没有购房资格，因为社保和，个税需要满五年才能有购房资格，您社保就算满了，以后也是二套的首付，首套的税
需要满足60个月社保，您可以在等2年。
首套贷款利率:公积金是4.9%,商业贷款是7.05%,根据最新政策首套房上调5-10%,如果是上调10%的话是7.755%。因为你打算购买的房子的房龄是3年,所以属于次新房,公积金和商业都可以贷足30年
具体的利率要结合你的申请方式以及贷款时间来决定。假如你有自己的公积金账户用这种方式来申请，在贷款期限不超过5年的情况下，利率是2.75%，期限在5年以上的就是3.25%。如果你目前还没有交存过公积金，那么你只能够申请商贷，这个时候的比例会更高一点。能够在一年之内就把贷款还上的，利率就只有4.35%；在1~5年期间还上的，比例是4.75%；期限在5年以上就是4.9%。
可以到办理贷款的银行咨询比较详细和准确
首套贷款利率:公积金是4.9%,商业贷款是7.05%,根据最新政策首套房上调5-10%,如果是上调10%的话是7.755%。因为你打算购买的房子的房龄是3年,所以属于次新房,公积金和商业都可以贷足30年
公积金贷款只30万、如有补充公积金可以多贷10万、总共40万、15年36万商贷最好贷30年、(原因是以最长时间贷款、以短时间还款。)这样利息比较少。 贷款最好选择、等额本金还款、这样利息也比较少
你好，据我所知，上海市首套房贷款利率水准低是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。如果是首套房购买的话享受优惠最低可以达到基准利率下浮30%。
最近没有听说也
2018上海个人首套房贷款利率是： 一、商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期)，公积金贷款基准利率为4.5%。 二、二套房的认定： 要确认二套房的房贷款利率，或者说二套房贷的贷款利率，先要确认如何属于第二套房。那就要一个确认第二套房的标准。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准。如果已经利用银行贷款购买了自主房的，如其人均住房面积低于当地平均水平，再向银行申请贷款的，借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他情况均属于二套房。均按照二套房利率收取。
急急急哦lolX5了最咯
你好，外地人在上海买房需满足两个条件。1、税单或者社保近3年内满2年。2、结婚人士。如果以上条件都满足了，可以在上海购房。贷款的话想您这种情况。算是2套房标准了，如果你把贷款还清的话，可以算首套房贷款。
首套房贷款需满足有购房资格，名下上海无房产，全国无贷款记录，可认定为首套房贷款。
1、汇丰银行：央行基准利率上浮5%;。
据我所知上海市首套房贷款利率水准低目前人行公布的0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。如果是首套房购买的话享受优惠最低可以达到基准利率下浮30%。希望能帮到你。
你好，据我所知，上海市首套房贷款利率水准低是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。如果是首套房购买的话享受优惠最低可以达到基准利率下浮30%。
(1)有合法的身份，在上海有居住证明;
据我所知上海市首套房贷款利率水准低目前人行公布的0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。如果是首套房购买的话享受优惠最低可以达到基准利率下浮30%。希望能帮到你。
一、短期贷款
上海首套房贷款的利率是百分之四点九，上海的房子是比较贵的，最少也要20000元每平方米。但其实贷款利率都是一样的，因为这个利率都是银行定好的，不可能因为地区的变化而变化，这个还是可以放心的。在你贷款之前，最好是去当地的银行问清楚，以防万一，这个利率要搞清楚，因为这关系到利息方面，也就关系到你每个月应该还多少钱。
补充一点 二套购房契税统一是3％