胶水最多。然后就是各种容易用到胶水的复合板和柜子。
一、涂料尤其需要谨慎
交房时间，2022年10月底，该有的都会有。
可以按时入住，请放心购买。
先签二手房网签合同，去交易中心审税查限购等查询结果，然后交税过户
你好，正常情况卖方不需要承担税
一般的楼盘交付时间都会提前，都会有交付清单，相关资料的
根据《中华人民共和国》（建设部）（房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定）工程竣工验收应当按以下程序进行： （一）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。 （二）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。 （三）建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。 （四）建设单位组织工程竣工验收。 1．建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况； 2．审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料； 3．实地查验工程质量； 4．对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。 参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法
你想聊啥房子问题都可以😊
如果达到可以提前交付的条件，就看开发商会不会提前了
交房的过程需要注意什么?1、交房的过程需要注意检查房屋有无裂缝。查看房屋地面和顶上有无裂缝。例如墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。2、检查空鼓。检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面，特别是贴脚线一圈。交房的过程需要注意轻敲各面若听到空响的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工。若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。3、检查倾斜与水平。检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪4、渗漏、排水与放水。交房的过程需要注意检查房屋有无渗漏，察看房屋的地面和顶层渗水情况。检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象。要检验排水，验收下水情况，看是否通畅。在厕卫放水(约高2cm)，24小时以后查看下厕卫的天花。5、房内细节处质量。看门窗是否开合顺畅、方便锁闭，配套钥匙是否能快速打开门，看门是否存在变形，把手等是否有破损情况，窗户配套纱窗质量是否合格。业主可以自备电池，给防盗门的门铃装上电池，看门铃是否正常响动。
实木门怎么保养1、清除实木门表面污迹时，采用软的棉布擦拭，用硬部很容易划伤表面。污迹太重时可使用中 性洗剂牙膏或家具专用清洗剂，去污迹后再干擦，切忌用清水冲洗。2、注意浸过中性试剂或有水的抹布不要在实木门表面长时间放置，否则会浸害表面使表面饰面 材料变色或剥离。3、注意实木门的棱角处不要过多的擦磨，否则会造成棱角油漆脱落。4、注意实木门不能有强*或者强碱的化学物品侵入，否则容易导致油漆脱落甚至木头腐烂。5、合面锁是活动配件，发生松动时应立即拧紧，合页位置发生响声应及时注意，锁开启时不 灵活可往钥匙孔加入适量的铅笔芯末，不可随便注油。6、由于木材有干缩湿胀的特性，在温湿度差异较大的情况下如出现轻微的开裂或收缩，这是 正常的自然现象，随着季节性的变化这种现象会自然消失。7、为保持实木门的光亮色泽，应定期打蜡为其保养。
您好，需要支付大修基金，契税，中介费
常州荷樾府已经交付，现房在售中
俗话说，多了解总归是会有帮助的。这对于二手房购房贷款来说，同样受用。要知道在二手房贷款中房产过户是条必经之路。办理好产权过户，才能使得贷款进行下去。那么，二手房过户过程有哪些？我们该了解什么呢？下面还请大家一起来详细了解一下吧。 二手房过户首先需要准备的步骤为 一、领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。 二、交易：买卖双方验人签字。 三、查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。 四、鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。 五、核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。 六、地税：营改增后，卖房需要交纳增值税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税。
装修过程主要分为以下几个步骤1.打孔:用冲击钻打孔2.装吊杆: 把吊杆上端穿过吊钩孔折弯固定3.装大龙骨: 吊杆下端穿进大龙骨垂直吊挂件上孔中，加螺帽初步拧住。4.装中龙骨 :将中龙骨垂直吊挂件如数放在大龙骨上，把中龙骨递上去，使 中龙骨扣住中龙骨垂直吊挂件。5.装小龙骨 :将小龙骨垂直吊挂件如数放在大龙骨上，将小龙骨递上去，使小龙骨扣住小龙骨垂直吊挂件。6.安装罩面板:根据罩面板材料采用自攻螺丝固定或胶粘剂粘贴
已经交付了小区，所有东西都是齐全的
必须的证件齐全才能销售
一、买房过程中的风险都有哪些1、开发商隐瞒无开发资格或无等事实，对外销售期房。一般而言，这种开发商本身的资质就差，且无诚信可言，这样在购房人付了房款之后，一般无法取得预定的房屋。在合同被宣告为无效时只有拿回本金和同期，但是在取得上的权利之前，缺乏诚信的开发商早已将房款挪做他用或携款躲避，最后判决书上的权利也无法变成现实。2、开发商恶意搭售商品房。特别在房价价位高时，开发商往往通过在合同的“实测面积与暂测面积差异的处理”条款中设定不允许购房人在实际面积超过约定面积一定幅度（一般为3%）时有权，只能按合同价补足。这样，在房价下跌时购房人则无法要求以交付时的市场价补足而无端构成违约，更为严重的是可能造成开发商超预售许可面积而使超面积部分的商品房无法办理产权登记，对于“缩水”的商品房一个最大的麻烦是预计使用的面积达不到，房屋使用受限却无法重新选择。3、商品房的逾期交付的原因很多，但多数法院片面强调要求合同的实际履行，致使购房人无法摆脱该合同而做重新选择。而且在现行的格式文本“甲方逾期交付的”条款中，一般设定在超过几个月后仍未交付时只能终止合同并获得20%已付款的或在获得10%的已付款的违约金后继续履行合同，而未给与在逾期交付过程中发生房价下跌之时适用价格应有的地位。4、发展商对房屋设计单方面做出重大调整。这本属开发商的重大违约，但目前使用的格式合同却对违约责任的设计很不合理仅规定开发商退回房款并给付一定利息。依此，购房人在因设计重大调整不满意而时，往往已丧失了找到更好房子的机会或须花费更多的价钱才能找到，而因这种机会成本的损失在文本中也无明确规定赔偿，索赔的成功率预计很低。5、房屋的“裂”、“漏”是个大问题。而且一般认为裂缝在0.3mm以内属合理安全使用范围，但若0.3mm以内的裂缝存在于顶楼或洗手间处的楼板或外墙，则下雨或平时的漏水不可避免，且整修的效果差，其过程也烦人，此时购房人一般只能忍受。二、买房时怎样能化解买房风险买房过程中，业主看房、签合同、交房到办理产权证，都可能会和开发商发生纠纷。1、查验开发资格现在国家在不断加大规范房地产市场的力度，但商品房开发市场仍不太规范，其中，开发商的开发资质，商品房的预售、销售都可能存在问题，因此，请帮助审查开发商的开发资格，商品房是否具备销售条件尤为重要。2、慎签开发商在销售商品房时，通常会请专业的律师为其就《商品房买卖合同》把
不同设计师有不同的量房方法，只要准确地测量出业主的房型就实现了量房的目的。在此，把量房步骤加以简单的归纳， 1、巡视一遍所有的房间，了解基本的房型结构，对于特别之处要予以关注。; 2、在纸上画出大概的平面（不讲求尺寸，这个平面只是用于记录具体的尺寸，但要体现出房间与房间之间的前后、左右连接方式） 3、从进户门开始，一个一个房间的测量，并把测量的每一个数据记录到平面中相应的位置上。 具体测量方法 A、卷尺量出房间的长度、高度（长度要紧贴地面测量，高度要紧贴墙体拐角处测量） B、把通向另一个房间的具体尺寸再测量、记录（了解两个房间之间的空间结构关系）； C、观察四面墙体上如果有门、窗、开关、插座、管子等，在纸上简单示意。 D、测量门本身的长、宽、高，再测量这个门与所属墙体的左、右间隔尺寸，测量门与天花的间隔尺寸；测量窗本身的长、宽、高，再测量这个窗与所属墙体的左、右间隔尺寸，测量窗与天花的间隔尺寸 F、按照门窗的测量方式把开关、插座、管子的尺寸记录。（厨房、卫生间要特别的注意） G、要注意每个房间天花上的横梁尺寸以及固定的位置。 4、按照上述方法，把房屋内所有的房间测量一遍。如果是多层的，为了避免漏测，测量的顺序要一层测量完后再测量另外一层，而且房间的顺序要从左到右； 5、有特殊之处用不同颜色的笔标示清楚； 6、在全部测量完后，再全面检查一遍，以确保测量的准确
装修过程中，装修污染如何治理是个很关键的步骤，例如在装修过程中主要是对板材等进行除甲醛处理：在板材刷油漆之前在板材正反两面用甲醛清除剂进行涂刷处理，能够非常有效的清除板材中的游离甲醛 ，注意在儿童和老年人居住的房间内，装修时应减少或避免使用油漆，儿童房可使用儿童漆或水性漆。避免油漆释放的甲醛，*等物质带来的室内装修污染。装修污染严重的话，会对家庭成员的健康造成很大影响。