月利率6.8775月还款：449000*6.8775*（1+6.8775）^240[(1+6.8775)^240-1]=3448.15说明:^240为240次方
等额本金还款计算公式：每月还款金额= （贷款本金 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率。贷款26万、利率6.80%，20年、10年的月还款额及总利息如下：1、贷款20年：月还款额为1984.68 元（每月相同）。还款本息总额为476323.87 元，其中利息为216323.87 元。2、贷款10年：月还款额为2992.09 元（每月相同）。还款本息总额为359050.63 元，其中利息为99050.63 元。
题主好，房贷是有固定的还款日的。可以提前把钱存入还款账户。住房贷款应在每月的按揭日前将本期应还的金额存到（或转账）到还款的账号，银行会在还款日自动扣除。
网上有计算的公式！！
月利率6.8775月还款：449000*6.8775*（1+6.8775）^240[(1+6.8775)^240-1]=3448.15说明:^240为240次方
您好，纯商贷每月还款在7000元左右，具体的还款金额还要看你的贷款组合方式和还款方式（等额本金，还是金额本息），可以去银行做具体计算
月利率6.8775月还款：449000*6.8775*（1+6.8775）^240[(1+6.8775)^240-1]=3448.15说明:^240为240次方
首套利率5.2%，等额本息20年贷21万每月月供在1410元月，具体以你贷款的银行为准！
1、给你个工具你自己算会更好的：EXCEL--文件--新建--本机上的模板--简单贷款计算器。然后自己输入有关数据可以自己算的；2、你也可以在网上搜索“房贷计算器”，在里面也可以计算，但不少房贷计算器利率还没调整，所以不准确，还是用EXCEL自己算好的；3、如果利率相同、贷款额相同、年限相同，银行算出的金额应该是差不多的，误差也只是四舍五入的误差。
银行贷款利率有两套计算办法，一是等额本金，一是等额本息。计算的都是月还贷额。其公式是：等额本金：每月还款额＝贷款本金贷款月数＋（本金－已归还本金的累计额）×月利率，等额本息： ??每月还款额＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）还款月数（1＋月利率）还款月数。你说的20万贷款，10年还请，月供就不能是1000元。银行五年期以上个人住房贷款基准利率为7.11%，下限利率为6.084%。
即使采用等额本息法，按目前七折利率你每月应该还780左右，不可能500多那么低。等额本息还款法和等额本金还款法的不同主要是前者月还款额都一样，而等额本金是逐月递减，肯定后者有利，省不少利息呢呀。
你好，还款表只是个理想情况，而且计算去年的还款时，利率请选择前年最后一次变更的利率。
贷款34万 如果商业贷5年 就用34x195.19 10年34x113.80 15年34x87.39 20年34x74.85 35年34x67.83 30年34x63.54
无论是教师或是职工只要是公积金缴存者，符合贷款条件的，单职工最高贷款额度都是40万元；只要国家的利率不调整，你计算出来的是正确的。