如果是经济适用房的话有三个证，分别是：契证，国有土地使用权证，还有要是贷款的话银行会押一个他项权证。
经济适用房有三个证，分别是：契证，国有土地使用权证，还有要是贷款的话银行会押一个他项权证。 商品房有四个证，以上的三个证外，多一个房屋使用权证，就是房产证。
购买期房开发商需要有建设用地规划许可证，国有土地使用证，建设工程规划许可证，商品房销售许可证以及建设工程施工许可证等。现在期房主要就是不能在交钱的时候就搬进房屋居住，因此价格会比现房低一些。但是期房的交房时间和房屋质量在当时没有办法看出来。所以购买期房需要注意到当地的售楼处询问房屋的价格，首付比例，交付时间等，在明确各个条件之后，可以签订购买期房的认购书，明确交付的时间以及违约责任归属。在签订购房合同之后，合同中会对房屋质量及验收要求做出详细的规定。
如果是经济适用房的话有三个证，分别是：契证，国有土地使用权证，还有要是贷款的话银行会押一个他项权证。
一般是两证，但签定合同时需夫妻双方共同签字确认
需要看开发商的五证，国有土地使用证,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建设工程开工许可证,商品房预售许可证。
房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工 程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，“五证”。
房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“五证”、“两书”是最为重要的条件。1《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在 一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。2《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目.