公积金贷款只能夫妻双方申请，或者单身个人申请，父女不能共同申请。
商业贷款的贷款年限与房龄有关 房龄一般是30年内，最长贷款年限计算：贷款年限+房龄＜50（各银行间有差异） 借款人年龄有关：一般可到65周岁，最长贷款年限计算：贷款年限+借款人年龄
协商 解决 因为有房东委托书 公* 相当于房东卖的 贷款审税 过户的话必须要房东本人签字
二手房在交易过程中，需要向地税部门进行缴纳税费，通常包括增值税，个人所得税，土地增值税，印花税，城市维护建设税，契税，教育费附加等；买卖双方相互承担的税费是不同的；卖方需要承担5.6%的契税，以及营业税的7%来作为城市维护建设税，营业税的3%来作为教育税教育费附加，然后个人所得税，如果满五年可以免征，不满五年满两年可以按差额的20%进行征收，如果不满两年，需要按照全额的1%进行征收，印花税是成交总额的0.05%
一、工作流程1.借款人申 请、递交材料2.公积金窗口受理、初审3.部门负责人审核4.贷款领导小组研究5.公积金单位负责人审批6.受委托银行审核、办理贷款手续、放贷二、办理依据1、国务院《住房公积金管理条例》【2002】第350号2、《河南省住房公积金管理条例》豫人常【2004】第15号3、《新乡市个.
商品房贷款利率计算器使用的方法很简单，你可以直接在百度上面搜索房贷利率计算器，会跳出来很多的链接，你选择一个靠谱的链接进入，根据页面上面的提示输入贷款方式，贷款年限、房子的价格、房子的面积等等信息，就可以直接输出相关的结果。要是打算买房的话，你可以先计算一下，这样在办理贷款的时候就可以根据自己经济能力来选择合适的贷款年限。
可以下载一个房贷计算机，贷款利率，利息一目了然
买房贷款是按 小区成交均价，银行评估价格申请，正常20年以内房源可以贷7成，超过21年的贷款6成，都是以评估价格来定，比正常成交价格略高
回迁房办理房产证要交税吗1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房销售价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房销售价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。2、首先需要看房地产开发商是不是通过走的正规程序审批之后取得的土地使用权，其产权证下发之后将会被注明为“经济适用房”产权性质，但是不完全受到经济适用房制度的制约，产权登记费，2000年5月1日按80元套收取。3、居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税，超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元平方米。回迁房办理房产证需要多少钱缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税，在办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用，注意在交钱之前，了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，交钱之后，一定保留好收款凭证。根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：１、测绘费1.36元／平方，买方；２、评估费0.5％（评估额，允许浮动），买方； ３、契税评估额初次90平内1％、90平～140平内1.5％，超过140平或非头次3％，买方缴纳；４、所得税按全额的1％，由卖方承担，满五年少有住房减免； ５、交易费6／平方，双方； ６、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方； ７、营业税5.6％卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
2016买房子贷款额度最高是：1.借款人的贷款额度应以借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%)，月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)的标准来控制。2.最长可贷款30年，最少月供是要根据贷款人的贷款金额和还款年限结合当时的贷款利率计算得出来的。
首套房90平米以下1个点，90平米以上1.5个点 认定方式安庆城区家庭没有房产
从办理公积金的工作人员处了解到，二手房公积金贷款的期限不得超过借款人自申请贷款之日起到国家法定(离)退休年限的后5年，且与所购住房房龄之和不得超过29年。推算公式是贷款年限≤借款人法定(离)退休年龄+5年-借款人现年龄(周岁)，且贷款年限+所购住房房龄≤29年。目前，长春确定二手房公积金贷款的最高贷.
契税，按照目前国家税务局的最新规定：首次购买住宅：90平米以下：评估价格的1%，90平米以上为评估价格的1.5%，如果非首次或者144平米以上为评估价格的3%，非住宅为：评估价格的3%;以上为卖方承担；印花税：住宅免收，非住宅按照评估价格的的万分之五收取(双方均承担)；营业税：5年以内，按照评估价格.
根据您的提问，您的公积金记录，所以您在买房子算二套，契税百分之3
新房一般都是开发商统一办理的，要交契税和公共维修基金
二手房产权可以看房屋登记簿的土地使用年限，一般有四十年产权，五十产权，六十五年产权，七十年产权，有的房产证或者土地证有写年限期限。
二手房估价计算器是一个APP软件。计算的方法就是看你房子的面积，地处的房价等，都是按照这些来评估计算的，其实二手房估价计算器计算的东西有很多的，比如交易的税费，公积金贷款，组合贷款等，这一些都可以计算的。你只要按照软件的要求一步一步地输入你的房子的相关信息，就能计算出你的房子的所有相关费用，还是很方便的。而且只要你提供的数据是准确的，二手房估价计算器计算的也是很准确的。你可以去下载了用一下。
一、办理契税需要的材料。 （一）如果是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。 （二）如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书；房产评估报告原件和复印件；买卖双方的身份证复印件；原房产证原件和复印件。 二、交契税的流程： （一）办理房产信息查档证明。政策:第一个套房，税率在90平方米以下，税率为90 144平方米，税率为1.5%，超过144平方米或第二套房，别墅，商业用水税率为3%，目前的证明是享受税收优惠。 （二）准备申报税务信息。需要准备采购合同、身份证、原件及复印件的复印件，检查证明。 （三）提交税务信息。材料准备好后，税务机关可以向地方税务局税务部门报税报税，并填写信用担保。 （四）确认税务信息。税务部门在接受税务部门后，将输入相关信息，并列印一份房地产交易税报税表的复印件，其中将有纳税的基本信息，经过确认后仔细审核并确认签字。 （五）支付的契税。在房地产交易税申报和审计表后到收款柜台缴纳契税
70年的公寓视同住宅，缴纳的税费也一样。如果是首套房，契税1%。如果是一手房，还需要缴纳公共维修基金。二手房卖房不满2年或不满五年非唯一，还需要缴纳个税。
贷款额度。住房公积金贷款属于政策性贷款，具体贷款数额按照借款人的申请额和限额标准，结合个人住房公积金缴存情况和实际偿还贷款能力计算确定，但应同时符合下列限额标准：(一)借款人所贷金额不高于所购房屋总价款的70% ;(二) 最高贷款额度，根据借款人是双方或只有一方缴存住房公积金，结合住房公积金归集、使.
二手房房屋过户费用的收取如下：1、二手房交易手续服务费：住宅6元平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元平方米)；非住宅10元平方米。买卖双方各承担一半。2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元套，买方承担。3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、二手房过户核档费：50元宗。5、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
这个是速算 数值 计算公式是这样的 月供=贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1 他乘的66.27 是以1万元为标准 在利率 贷款年限20年确定的情况下按照上面的公式计算的结果 如果是30万 直接乘66.27 应为利率是国家统一的 区别是年限和金额 有章表格式 1万 贷款 1年 到30年的速算 结果 这样无论你是 多少贷款 直接就可以得到月还款额度了
您好，很高兴为您解答。北京购房资质审核是以家庭为单位进行审核，您爱人是北京户口是可以在北京购房的。婚后也可以用您爱人的指标进行购房。
1房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；2房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 赠与主要过户费用 个税+契税+公证费 如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。 继承主要过户费用 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最矮的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行房产过户，所以这种过户方式的人比较少。
您好，您买的是哪里的，有的地方是贷不了款的
您好，很高兴为您解答 契税的缴纳和公积金是没有关系的。影响契税税率的只有房屋的建筑面积和名下房产套数。 90㎡（含）以下首套房按照1%征收。 90㎡以上按照首套房1.5%征收。 如果家庭名下已有一套住房，再次购买算二套，契税按照3%征收（不分面积大小）