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折价！无非就是一个利益问题！
办理继承，需要死者所有第一序列继承人（配偶，子女，父母）一起到本地公证处，办理选取继承人继承，有放弃的签署放弃协议，一起做公证。取得继承公证书，由被选定继承人和死者配偶，一起到住房所属房管局申请继承过户住房。因为婚姻期间取得住房，住房是共有，所以，只能继承一半产权，另一半属于死者配偶所有。继承公证费用是2%，继承过户住房只有手续费几百元。
房产证过户办理流程： 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 三、到“公证”窗口办理公证手续; 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; 3.被继承房产的产权证明; 4.被继承人的死亡证明; 5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明; 6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明; 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料; 四、到“私房交易”窗口办理交易手续; 五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税; 六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
如果其他继承人不认可遗嘱就会有纠纷，因你父亲已经去世，变更登记仍然需要其他继承人签字
你好，1、母亲并不拥有全部产权，只拥有其中的一部分；2、只能将自己的份额写进遗嘱，明确其归属；3、后来修建的新房是母亲的财产；4、可以请律师见证或公证。
建议您做过户，但是平房不一定有产权呢
虽然房产证登记在父亲名下，但属于父母共同财产，过户给儿子，需要征得母亲的同意。 法律依据《中华人民共和国物权法》 第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
不能偏心哦，儿子和女儿的继承权平等，所有遗产平分，母亲加四个孩子就是五份，在其他继承人不要房子的前提下，房子在儿子能获得的五分之一范围内可以直接过户，超过的范围折价给其他继承人，其他人也争得情况下卖了换钱分
办理完离婚手续再进行房产过户（更名）也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。 1.前提： 对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证。离婚协议有明确的房产归属。2.办理流程： （1）到场人：夫妻双方 （2）办理地点：当地不动产登记中心 （3）所需资料： a.不动产登记申请审批表原件； b.申请人身份证明； c.房产证； d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议
风信子的花语为“只要点燃生命之火，便可同享丰盛人生”。 紫色的风信子：悲伤、妒忌 白色的风信子：不敢表露的爱 红色的风信子：感谢你 黄色的风信子：我很幸福 粉色风信子：倾慕，浪漫
您好，夫妻一方死亡，房产按遗产进行继承，未存在有效遗嘱的，房产的12之外部分按法定继承处理。
可以按照直系亲属之间无偿赠与房产办理，免增值税和个税，需交3%契税。
买卖双方依据双方之间协商的内容签订了的买卖合同，双方之间应该按照合同约定履行义务，如果未履行自己的义务属于违约行为，需要承担违约责任。 《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 未按照合同约定付款属于合同违约，双方可以协商解决；若协商不成的话，可以提起诉讼，卖方可以主张买方违约。
折价！无非就是一个利益问题！
不能偏心哦，儿子和女儿的继承权平等，所有遗产平分，母亲加四个孩子就是五份，在其他继承人不要房子的前提下，房子在儿子能获得的五分之一范围内可以直接过户，超过的范围折价给其他继承人，其他人也争得情况下卖了换钱分
办理继承，需要死者所有第一序列继承人（配偶，子女，父母）一起到本地公证处，办理选取继承人继承，有放弃的签署放弃协议，一起做公证。取得继承公证书，由被选定继承人和死者配偶，一起到住房所属房管局申请继承过户住房。因为婚姻期间取得住房，住房是共有，所以，只能继承一半产权，另一半属于死者配偶所有。继承公证费用是2%，继承过户住房只有手续费几百元。
因为是集体土地，估计过户非常困难；比较简单的方法是房屋普查更换土地证或者房产证时，从村委那改名省费用且方便。
不可以，父亲过世，母亲，兄妹都有份。母亲可以放弃，赠与她的一部分，剩下的还得分。兄弟是有权利的。目前在母亲名下是最合适的。无需过户，没人能抢走。
这房子需要办理一半继承，一半买卖或是赠与，这样过户给你。因为虽然登记在你爹名下，但是也属于你爹妈婚后取得共有财产，他俩一人一半，你爹过世，在他无遗嘱指定继承人前提，要按照继承法第一序列，死者配偶，死者子女，死者爹妈三方平均分配继承你爹名下那一半，。需你召集所有以上第一序列继承人，一起到公证处，办理选取你一人继承，其他人签署放弃继承协议，做公证。得到公证书，你和你母亲在一起到房管，办理你继承你爹那一半，在有你母亲把她名下那一半过户给你，这样办理房本就是你姓名。不管是继承一半和你母亲过户一半给你，都需要缴纳税费，继承交纳公证费，评估费，继承过户有手续费。过户一半就不需要解释了吧，也是有税费缴纳，。
办理完离婚手续再进行房产过户（更名）也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。 1.前提： 对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证。离婚协议有明确的房产归属。2.办理流程： （1）到场人：夫妻双方 （2）办理地点：当地不动产登记中心 （3）所需资料： a.不动产登记申请审批表原件； b.申请人身份证明； c.房产证； d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议
有房产证可以过户
您好，你的情况可以直接继承，被继承人是否留下遗嘱。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
直接 去房屋管理局就好··
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