您好！一般不可以！因为目前房产行业实行限购和房产税政策！要添加的共有人必须满足条件才能添加（当然夫妻和未成年子女是可以直接添加名字的）
房屋共有人算有房。因为房屋共有人，指的是由两个或两个以上的公民、法人共有拥有该房屋的权利和应承受的义务。房屋共有人包括持证人和共有人。持证人是指房屋的所有权证由谁来拥有。无论房屋是单独所有还是共有都只有一个产权证，所以要有个持证人。共有房屋的每一个所有权人都能够叫做共有人，但持证人只有一个。如果房屋存在共有人，那么处置该房屋需要所有的共有人同时到场签字。共有房屋通常有“按份共有”和“共有共有”两种种类。“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承受义务;“共有共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承受。房屋共有权保障共有人的权利。房屋所有权人与房屋共有人的区别是什么1、房屋所有权人是指房屋权利的所有人，对房屋享有出让、赠与等处置的权利。2、而房屋共有，指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房屋共有人包括持证人和共有人。持证人是指房屋的所有权证由谁来持有。无论房屋是单独所有还是共有都只有一个产权证，所以要有个持证人。共有房屋的每一个所有权人都可以叫做共有人，但持证人只有一个。如果房屋存在共有人，那么处置该房屋需要所有的共有人同时到场签字。3、共有房屋一般有“按份共有”和“共同共有”两种种类。“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。4、夫妻间对于房屋所有权的共同共有，除有特殊约定外，二者是对该房屋不分份额的共同享有权利并承担义务。夫妻之间对于该房屋的收益、处置权利都是相同的，没有任何区别。
很多时候父亲老了，就想把自己的房子过户给子女，一般情况下父子房产证过户有两种方式可以进行，一种是赠与过户，第二个是买卖过户。而如果是直系亲属之间的赠与过户的话，是可以免交营业税，个人所得税和契税的，但是需要交纳工本费。而如果以后还要再转让的话，就要交20%的所得税。而买卖过户的话，他的手续虽然比较复杂，但是以后的买卖就没有任何纠纷，比较安全可靠。
你好，共有人算名下有房的
算的，只要是房子共有人，就属于名下的房产，只不过只有一部分产权而已，而且这个对再买房还是会受到影响的，比如说现在的新政策是“认房又认贷”，就会受到影响。也就是说房屋共有人再买房的话，会被认定为二套房。 1、共有权人简单来说就是房产证上有两个或两个以上的产权人,房产证上的人即为共有权人。 2、法律上共有权分为共同共有和按份共有。相应的共有权人也就分为两种。合同上的共有权人指的是按份共有人。 3.、共同共有这仅存在于法律规定的少数情况。如夫妻共有财产、家庭共有财产、遗产为分割前继人共有。这几种情况下,出售物业需要所有共有人同意。 4、按份共有,除了共同共有的几种情况外，都属于按份共有的情况。
没有作用，共有人只是房屋共同共有的一种形式。 关于共有的概念 我国《民法通则》及《物权法》规定，财产可以由两个以上的公民、法人共有。所谓共有，是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权，换言之，是指多个权利主体对一物共同享有所有权。例如，两个人共同所有一栋房屋。共有作为所有权的一种形.
您好，这个是不可以的
你好，有购房资格是可以的
可以的，全款购房可以添加多人，贷款只能添加以家庭为单位的人
产权人的意思是某一个财产的所有权是属于一个人拥有的，属于是合法的拥有者，后期可以随意对财产进行支配，而共有人指的是某一个财产属于两个人或者是更多的人共同拥有，只有使用权，但是没有支配权。所以说产权人和共有人是有一些区别的呢，所以现在在颁发房屋产权证的时候，就会有房屋共有权证和房屋所有权证，他们的拥有人是不一样的呢。
现在这种关系的话，父亲是可以通过赠与的方式把这个房子转给自己的儿子的，然后的话现在需要双方带上各自的身份证、家庭关系证明、房产证等材料到房管局去办理，现在办理的话费用其实不是很高，目前的话契税是可以不用交的，然后的话现在只要交一部分的公证费就行了，这个费用的话是你这个房子的评估价格的3%。这种过户方式所需要的费用相对来说是比较低的。
您好，很高兴为您解答，二手房过户添加共有人是可以的，因为加名字就是过户了，就按着正常的手续办理即可，一般常见的过户有赠与和买卖这两种手续，希望我的解答有帮助到您
产权人和共有人可是不一样的，这两个是有很大的一个区别的。产权人是我们所说的财产拥有人，也就是合法的拥有者，后期可以随意对财产进行支配的，而共有人则是一个财产的共同拥有权力，本人是不可以单独决定对财产进行分割的，必须要得到双方同意才可以进行的。另外，产权共有人在办理房产证的时候，双方都是必须要到场的。
父子之间房产过户费用有哪些说明如下：其实直系的亲属赠与过户免交营业税、所得税和契税，工本费还是要交，赠与过户还需办理公证的相关手续，今后如果再次转让就需交20％的所得税。相关说明：房屋过户的费用：1、交易手续费：（1）住宅6元／平米；（2）非住宅10元／平米；（3）房改房和经济适用房还有安居工程房都是3元／平米。2、土地金：房改房是按房屋的成交价格的1％征收；经济适用房是按照经济适用的住房面积部分相应价款15％征收；安居工程房是按成交价格的2％征收。3、登记费：（1）住宅：80元／套；（2）非住宅：550元／宗。4、核档费：私产50元／证；单位产100元／证。5、契税：缴纳比例为3％。6、评估费：评估价的0.5％。
其实现在父子之间过户你是有很多种方式的，比如说我们可以通过正常的买卖交易的方式来办理过户，这样我们需要支付很多的税费，比如说契税，个人所得税，印花税，营业税等等。或者我们也可以通过赠与的方式来办理过户，通过这种方式来办理过户的话，只需要缴纳个税就行了。还有一种方式就是通过继承的方式来办理过户，这种方式一般只要支付一些工本费就可以了。
现在这种关系的话，父亲是可以通过赠与的方式把这个房子转给自己的儿子的，然后的话现在需要双方带上各自的身份证、家庭关系证明、房产证等材料到房管局去办理，现在办理的话费用其实不是很高，目前的话契税是可以不用交的，然后的话现在只要交一部分的公证费就行了，这个费用的话是你这个房子的评估价格的3%。这种过户方式所需要的费用相对来说是比较低的。
共有人是指和你一起共有产权的人，产权人是只房屋的产权人，这个区别是比较大的。现在购买共有产权房的人还是比较多的，在共有产权房上面就会有注明共有产权这几个字，并且也会有比例的划分的，如果购买共有产权房，后期房子出售的话，需要把房子其他部分给赎回来，并且这个共有产权房是需要住满5年以后才可以进行交易的呢。
现在父母的房子如果要过户给家里的子女的话，国家对于这种过户也是有新政策规定的，如果这个房子是办理赠与过户的话，那么需要交纳的税费还是比较高的。包括有公证费、过户费，一般公证费是交纳3%，过户费是也是3%，所以最终需要缴纳的相关税费还是比较高的。建议你选择买卖过户，到时就需要交纳1%的个人所得税，然后还有5.5%的增值税，其中还有1.5%的契税。
可以添加共有人的，已婚状态，可以添加配偶的名字。如果不是已婚状态，添加的人需要拥有购房资质！如果不是以上人群，无法添加共有人！
算的，只要是房子共有人，就属于名下的房产，只不过只有一部分产权而已，而且这个对再买房还是会受到影响的，比如说现在的新政策是“认房又认贷”，就会受到影响。也就是说房屋共有人再买房的话，会被认定为二套房。1、共有权人简单来说就是房产证上有两个或两个以上的产权人,房产证上的人即为共有权人。2、法律上共有权分为共同共有和按份共有。相应的共有权人也就分为两种。合同上的共有权人指的是按份共有人。3.、共同共有这仅存在于法律规定的少数情况。如夫妻共有财产、家庭共有财产、遗产为分割前继人共有。这几种情况下,出售物业需要所有共有人同意。4、按份共有,除了共同共有的几种情况外，都属于按份共有的情况。
算的，只要是房子共有人，就属于名下的房产，只不过只有一部分产权而已，而且这个对再买房还是会受到影响的，比如说现在的新政策是“认房又认贷”，就会受到影响。也就是说房屋共有人再买房的话，会被认定为二套房。 1、共有权人简单来说就是房产证上有两个或两个以上的产权人,房产证上的人即为共有权人。 2、法律上共有权分为共同共有和按份共有。相应的共有权人也就分为两种。合同上的共有权人指的是按份共有人。 3.、共同共有这仅存在于法律规定的少数情况。如夫妻共有财产、家庭共有财产、遗产为分割前继人共有。这几种情况下,出售物业需要所有共有人同意。 4、按份共有,除了共同共有的几种情况外，都属于按份共有的情况。
父子房产过户的政策还是比较宽松的，如果是继承的方式过户，只要准备想要的材料，到当地的房地产交易中心办理过户就可以了，依靠继承的方式过户，不需要支付任何的税费，只要支付150元左右的工本费就可以了，总体来说还是比较划算的，提醒大家房地产交易中心只有周一到周五才办理，大家周末的时候不要走空了，避免浪费自己的时间，还有就是在办理业务之前一定要把材料准备齐全。