可以拒交，因为他也是属于一种无照经营，不符合国家法律保护，
严格意义上说，新房未交接期间物业费为零。物业费正常收取应该是从你收到物业通知以后的次月开始的，就是说你收到验收通知以后，验收合格了，从下个月开始正常收费。但是，如果你验收没有合格，也没有入住，就需要让开发商或者物业及时修理。这时候你一定要保存证据，证明是对方的失误导致你没有入住，这样才可以免交物业费。一直到你认为房屋没有质量问题为止，签字验收，入住的下一个月开始缴纳物业费。还有一种情况就是业主因为种种原因，接到通知书以后没有及时验收，也没有入住，这种情况按照正常入住收取物业费。
1、住宅装修验收时要注意哪些内容? (1)检查入户门：入户门作为整个家的门面，在进行住房装修验收时要尤其注意，像门框、门扇、门锁等等应该看看是不是灵活、完整。对了，密封性也要注意，一般来说门扇的掩缝应该小于2.5mm。 (2)检查窗户：在现代家居装修中门窗的材料多为铝合金，我们除了要对门框进行检查外还要看看像执手等五金件是不是齐全、表面是不是光滑等。住房装修验收过程展示住房装修验收过程展示 (3)检查阳台栏杆、护栏等：栏杆之类时住房装修验收中着重关注的对象，尤其是家中有孩子老人的。 (4)检查地面：像地面是不是平整、有没有空鼓现象、有没有积水等都属于地面检查项目。 (5)检查墙面：墙面的话大家应该注意有没有裂缝，因为有裂缝的话就很有可能会渗水。此外承重墙也是重点关注对象。 2、住宅装修验收标准分别是什么? 住宅装修验收规范标准与要检查的内容是相对应的，所以小编仍旧是按照上面的顺序为大家讲讲住宅装修验收标准。 (1)入户门验收标准：入户门的表面整洁光滑，各个角落无损伤、无缺角现象，门与墙的缝隙之间应该填充饱满。
从法律法规上说,前期物业管理实行政府指导价,不是指定价,所以,并不是单个项目要求有物价局发的收费标准许可证,只要物业公司的收费在指导价可调整的范围内,业主应该要交费.业委会成立后,收费标准实行市场价,由业主大会或业主委员会与物业公司协商确定,并在物业服务合同中明确,所以,根据不需要什么物价局发的收费标准许可证.
可以拒交，因为他也是属于一种无照经营，不符合国家法律保护，
从交房开始算，就算你不接房，也要交
1.召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。 2.业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但应当有物业管理区域内持有12以上投票权的业主参加。 3.业主可以委托代理人参加业主大会会议。 4.业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权12以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权23以上通过。 5.住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。
不合理。应该按照你们物业服务合同的约定来处理。一般来说，如果是前期的物业管理，因为，这时候是开发商和物业公司签订物业服务合同，物业费政府会实行定价，但是，后期交房后，物业费是实行的政府指导价，允许当事人通过约定来变更的。
你好！如果自已清运应该不用缴纳垃圾清运费；一般物业为了楼宇美观需要阳台封玻璃参照物业指定的样子。
从法律法规上说,前期物业管理实行政府指导价,不是指定价,所以,并不是单个项目要求有物价局发的收费标准许可证,只要物业公司的收费在指导价可调整的范围内,业主应该要交费. 业委会成立后,收费标准实行市场价,由业主大会或业主委员会与物业公司协商确定,并在物业服务合同中明确,所以,根据不需要什么物价局发的收费标准许可证.
如果合同这样约定的，只有遵守，第二个问题不属开发商的职责。
; 拖欠物业管理费 法律关系问题 在业主购房及居住过程中，出现的主要当事人有：业主(购房人)、开发商、物业公司，存在的法律关系有：物业公司与开发商之间的前期选聘及物业交接管理关系、业主与开发商之间的房屋买卖与房屋维修法律关系、业主与物业公司之间的物业管理法律关系及业主之间因相邻产生的相邻法律关系及因侵权等产生的其他法律关系。虽然在同一主体身上可能产生多个法律关系，如业主也是购房人，与物业公司产生物业管理法律关系，与开发商产生房屋买卖法律关系，与其他业主产生相邻关系，但需明确的是这些法律关系之间是彼此独立的，因此，主体权利义务的承担是不能混淆的。 但在物业管理收费实践中，却经常出现主体混淆，归责错误的现象：业主极易将物业公司与开发商混为一体，或将其他业主对自己的侵权理解为是物业公司的管理不善;而开发商与物业公司也出现越权管理，责任区分不清的情况。上述现象的出现主要是由于当事人对下面两大法律关系没有清楚的认识，将非物业公司的权威归责于物业公司身上。 物业公司与开发商之间的法律关系 在《物业管理条例》颁布以前，存在开发商对小区物业管理的情况，但由于开发商作为建筑单位，专业技能缺乏，不利纠纷的解决。2003年9月1日起施行的《物业管理条例》规定：小区的物业管理活动需由物业管理企业进行，根据该条例颁布的《物业管理企业资质管理办法》，对物业管理企业的资质进行了进一步规定，将物业管理企业的资质分为一、二、三等级，物业公司需根据自身的资质实施对不同类型小区的物业管理。 因此，目前除部分以前开发的小区还存在由开发商的物业管理部门进行管理的情况外，大多数小区的物业管理，是由有相应资质的物业公司进行的。 在前一种情况下，小区的物业管理部门作为开发商的一个部门，与开发商是从属关系，不能独立承担责任，对外的所有活动均需以开发商的名义进行。但在后一种情况下，开发商与物业公司分别是两个独立的法人，在小区的管理活动中，物业公司应对自己的行为独立享有权利、承担义务。 但由于在业主、业主大会选聘物业公司之前，小区的物业是由开发商选聘的物业公司进行管理的，在这种情况下，特别是当开发商将小区交由自己成立的物业公司管理时，下列现象就极易出现：业主将开发商的责任转嫁到物业公司的身上，以房屋质量存在问题为由拒绝缴纳费用;而开发商与物业公司也错误理解了自己的权利义务：物业公司在业主入住时提出不交
您好，物业管理费暂时还没有确定，物业管理公司确定了物业管理费后，会通知业主的，2200元是楼盘的均价，具体一房一价，三楼或四楼的价格会比均价要高些，感谢您的咨询。
应缴纳50%的物管费
1.物业收费一般是业主和物业协商定价，但前期物业一般参照地方的物业服务水准和物价局的参照价制定，物价局应该备案的，收费标准应该在售房协议中写明的。如果没有，可以在业主委员会成立后和物业方协商修改收费服务标准。
具体费用可以和物业公司约定，相关标准可以咨询房管部门。
物业合同
前期物管费是由开发公司或物管公司报房屋所在地物价部门审批定价，成立业主委员会后由物管公司同业主委员会签订新的物业管理服务合同确定收费标准。
你好物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行，希望可以帮到你