您好，很高兴回答您的问题！安置房产权证没有下发之前是不可以贷款的，不管是买卖按揭还是银行抵押类都不行。
您好，很高兴回答您的问题！安置房产权证没有下发之前是不可以贷款的，不管是买卖按揭还是银行抵押类都不行。
房屋买卖应当办理过户手续才能拿到房产证。 办理过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单。
过户住房是依据住房的评估价格，住房面积，该住房持有时间，买卖双方当事人持有住房情况，该住房性质，等因数来决定过户税费。 规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价格加纳过户税费， 印花税是万分之5， 卖家持住房满2年的，过户可以免5%增值税。 卖家是满5唯一住房的，过户再免个税1%， 手续费交纳几百元。
如果建委备案成功，那就算女方的，离婚需要财产分割
这种一般是不靠谱的，有朋友买过这种，最后就是很久都拿不到房产证
办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的最后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费,按房屋3元平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。
您好，有购房合同即可。
这个是可以的，只要满足条件就行
拆迁安置房首次交易需要满五年才能卖
您好，如果您朋友的安置房已办好两证，是可以买卖的。
公证有效
还是有风险性，需谨慎
看看他的拆迁协议，准迁证。只要确定房子是卖方的，押一部分房款 待房产证办下来，在进行过户交余款。
您好，需要交纳个税的，因为您并不是家庭成员唯一住房。
有一定的风险。如果房东反悔就很麻烦。
您说你买的自建房属于划拨土地，那你所买的房屋应该是在城区或街道吧，所以你完全可以享受拆迁安置的权利，不用太担心的。
建议最好产权明确之后再买。请对回复作评价谢谢！
拆迁安置房根据地区情况有所不同，不知道你所在哪里，因为目前拆迁安置有几种情况：1、是城区拆迁，一般都是给与安置补偿或者安置房，补偿的房屋属于大产权，有70年的产权证；2、是部分城镇的乡村拆迁，也是给与安置补偿和安置房，有些安置房是政府筹建的保障性住房，属于大产权有产权证；3、是有些是村里自己筹建的，建立在宅基地上，属于共同所有，是没有产权证的，但是这类房屋现在国家已经开始明令禁止了，但不代表就完全没有了；所以请你先去调查下拆迁主体是城市内还是乡村，安置房属于哪类，一般来说都是有房产证的！希望对你有帮助！
办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的最后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费,按房屋3元平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。