通常北京这边二手房网签不需要预约，只是在正式网签之前，先做个草拟网签出来，由买卖双方核对相关信息，如若无误后再打出正式网签。避免由于信息有误，导致网签合同有误，然后在去住建委撤销网签，影响了双方时间。
您好！对于暂未取得产权证的房屋交易存在很大的风险，之间涉及的交易资金也得不到保障，请一定不要买这类房屋
您好，因为限购令出台后是否可以解除购房合同有三种情况：1、若购房合同是在“限购令”颁布前签订的，则“限购令”属于法律上规定的“情势变更”导致合同不能履行，合同双方可解除合同，并且都无需承担违约责任;2、买方已经支付购房款的，卖方应退还款项。若购房合同是在“限购令”颁布后签订的，合同双方又都是“明知故犯”，则合同无效，不能履行;3、对于提供虚假材料的合同方，将面临行政法规处罚。“若卖方不知情，买方未说明自己已属于限购人群，则买方还很可能需承担缔约过失赔偿责任。”
本人有一套急卖，真是业主，房子在海宁绿嘉兰园
一般都是过户前一天给首付。。。
买二手房，缴纳的税费如下： 1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。 2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。 3、个人所得税：一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。 4、土地增值税 5、普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。 6、印花税：总房款的万分之五 7、交易手续费：平方米数*3 8、产权证工本费：约80元
签订了买卖合同和居间合同那么就不能单方面违约了，如果单方面违约的话没有违约的一方可以追究违约方的违约责任。签订合同就是同意并任何合同上的约定，如果签订后单方面违约的话就是要负违约责任的，如果和另一方协商好，可以撤销合同，那样就不需要付违约责任了。
您好，现已启动不动产登记工作，相关手续办理问题请您咨询区房管局或不动产登记机构，谢谢!
您好，在北京个别区县现在过户必须预约的，这根据当地不动产登记大厅的规定走。
没其他公证委托手续的话，本人必须到场
两到3个月吧！
关于房地产相关政策，以政府出台为准。由于瑶海区、新站区交易量增大，中心采取预约方式解决群众诉求，会妥善处理群众合理诉求。
经不动产登记庐阳分中心办理，根据双方自愿的原则可选择不进行资金托管，但是如果按揭方式购房则需托管。祝您工作生活愉快！
瑶海区办证中心办理瑶海区、新站区两个区各类权属登记，近两个月二手房交易大幅度增长，为保证交易秩序，中心采取预约方式办理。来电人反映的问题，中心已做充分解释。