左海望悦

左海望悦地处仓山区白湖亭北园片区，位于在建中的SM广场旁，项目综合容积率1.93，居住体验良好。

建筑风格上，左海望悦的建筑设计以当代高级审美为出发点，融入了国际视野和美学元素。项目采用了弧形折板、大“C”型竖向线条划分、轻盈弧线挑檐、阳台玻璃栏杆等特色设计，打造了流体当代美学立面。社区内依城市内河为分隔，分为A区和B区两大地块，A区规划了文保街区，B区为纯商品房住区，设置了大中庭景观。

作为一个占地达129亩的大型社区，左海望悦的小区配套优势较为明显，社区内设有儿童游乐场、邻里交流中心、全龄活动中心等配套设施，为居民提供全方位的高品质生活体验。

项目开建至今，已有部分配套实景呈现，品质可探一二。

左海望悦主推建面约89-148㎡三至四房户型产品，毛坯和带装修产品都有，购房者可根据自己的需求选择。

项目目前主推124平户型，同时还有刚需大热的89平户型等产品，用户关注度也比较高。本文摘取89平及124平户型进行详细解读，供大家参考，其他户型大家可以点击项目楼单页或询问顾问了解。

先来看看目前主推的124平产品户型图：

四房两厅两卫，一梯一户，客餐厅南北对流，四开间朝南。该户型属于目前比较主流的大面宽布局，但卧室的功能区不大，同时电梯贴着次卧，需注意。

另一热度产品，是89平户型：

左海望悦的89平户型，三房两厅两卫设计，位于连廊中户，部分位于2梯3户的内端，三开间朝南，主流布局，亮点在于搭配了宽阳台。对于大部分选择89平产品的刚需群体来说，宽阳台还是有一定吸引力的，甚至可以分隔形成生活阳台和观赏阳台，有一定的实用性。

整体来说，左海望悦的户型设计都比较符合市场主流，且通过飘窗等做了一定的赠送，加上项目所处的板块有限高，拥有低公摊的优势，各个产品的得房率都不错。

◎交通枢纽：则徐大道头排、南二环于此交汇；西连尤溪洲大桥，仓山万达商圈；东接鼓山大桥；

◎轨道交通：最近约260米步行可至地铁1号线白湖亭C站口，串联鼓楼、台江、仓山各区，衔接五四路CBD，东街口商圈，茶亭商圈，中亭街上下杭，烟台山，白湖亭商圈6大坐标，纵向链接南北动车站枢纽；

◎公交路网：白湖亭、后坂、上洲3大站点，拥有30余条公交路线。

左海望悦位于南二环板块，处于老福州人熟知的白湖亭板块，白湖亭作为曾经的交通枢纽，公共交通便利自不必说，且自白湖亭万达广场开通，中骏、SM等多个商业综合体落地起，各项生活配套愈加丰富，已经成为又一个置业优选。

各项生活配套主要有：

【商业配套】

白湖亭万达广场（约14万方）、中骏世界城（约35万方在建）、SM广场（约19万方在建）、福建商业广场等综合体，项目两公里内，还有海通广场、麦德龙等商业配套，满足消费需求；

【休闲配套】

福州林则徐广场，近拥烟台山风景区，高盖山公园、花海公园等城市生态资源美景；

【教育配套】

三叉街第二小学，将落户白湖亭片区，作为麦顶小学分校办学使用。此外，片区周边，有九年一贯制的高盖山实验学校，也有东升、高湖、北园、郭宅四座小学。

左海望悦所处的南二环板块，整体发展潜力较好，对于刚需、刚改人群而言，是不错的上车机会。

2020年，福州市自然资源和规划局发布了南二环沿线整治提升规划5个要点。该规划结合旧屋区改造，重新梳理南二环沿线功能布局，提升景观风貌，打造以居住、商业配套、商务办公为主导功能，以公园绿地和河网水系塑造公共空间，以特色历史建筑群营造历史文化氛围的城市宜居、创新的活力走廊。

规划优化道路交通。优化路网结构，以200米～250米为间距加密支路网；调整道路断面形式；细化地块停车配套，对南二环沿线进行整体交通影响评价分析，制定道路分期实施建议，从规划层面积极引导交通疏解。

规划塑造公共空间。南二环沿线形成多层次的滨水公共活动空间、打造充满人文活力的滨水界面，形成可感知、能触摸、有温度的民心活动场所。结合跃进河、白湖亭河、牛浦河沿线布置公园绿地、体育设施、商业设施等公共开敞空间，其中跃进河沿线以大型公园绿地为主，白湖亭河沿线以滨水商业街打造为主，牛浦河沿线以大型体育公园建设为主。

规划营造历史氛围。南二环沿线控规调整共涉及历史建筑97处，其中原址保护68处、异地保护12处、通过现场踏勘及专家论证建议退出名录17处。南二环沿线形成两处集中历史建筑保护片区，即郭宅历史建筑保护群与鼓山大桥历史建筑保护片区，12处异地保护的历史建筑原则上往这两片区迁移，以更好地实现集中规模式保护。远期拟植入文化创意、高端餐饮、会所酒店等新业态，进行历史建筑的活化利用，更为居民服务。

规划完善配套设施。在南二环与则徐大道交叉口结合轨道站点新打造城市综合体。同时，补齐教育配套设施短板。

规划提升景观风貌。沿南二环两侧控制25米宽绿化带，通过绿化花化，形成富有特色的城市景观。南二环建筑以公建化立面风格为主，色彩选用《福州市中心城区建筑色彩控制技术导则》中规定的“榕”色系，沿城市主干路两侧形成高低起伏、富有韵律感的界面景观。

作为福州市国有独资企业，左海集团涉及现代化交通产业、标准化园区建设、一体化供应链服务和战略新兴产业投资四大模块。

左海集团在福州市建设了一系列标杆项目。其中包括福州城区北向第二通道工程，该工程成为福州北向“大动脉”，加速了大福州都市圈的进程。另外，道庆洲大桥是全省首座双层公轨两用大桥，采用了国内首创的276米变高度钢桁结合梁跨度技术。长乐机场综合交通枢纽配套工程是省内首个“零换乘”高效集约型综合交通枢纽站。此外，湖塘科创园、滨江市民广场、U厝公寓·战峰店等项目也彰显了左海集团的实力和创新。

福州工业园区开发集团作为左海集团下属全资企业，专注于高品质住宅开发、城市广场建设和民生保障房建设。左海集团的目标是立足福州、辐射福建，拓展全国，打造具有影响力的综合交通及产业园投资运营商。

左海望悦拥有购房者青睐的几个要素：地铁口、主流户型设计、大社区、配套全。且项目所处的板块，已经成为福州目前的置业热度板块之一，拥有一定的市场认可度。另一方面，板块内与之相当的楼盘也不少，购房者可多方对比，寻找最符合自己要求的房源，以合理的价格上车。