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楼盘评测报告
62

10%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
63
70
楼盘户型
65
76
交通出行
65
79
生活配套
60
84
今天为大家评测的楼盘是万科派,位于海珠-江南西,海珠江泰路站C出口上盖江南大道与江燕路交汇处(燕汇广场正对面)。
社区品质
本楼盘63

住宅共有500套房源,是一个小型社区。住宅建筑面积5.50万平米,住宅占地面积1.10万平米,每户约有0.97个车位,小区的车位紧张,建议提前咨询。小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。

带装修
民电
民水
物业公司
广州万科物业有限公司
绿化率
35%
规划户数
500户
车位比
1:0.97
楼盘户型
本楼盘65

目前楼盘主推的户型是A户型青春派,该户型是2室1厅1卫0厨结构。

户型层高约为4.5米,房型挑高设计,空间通透,入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。

2室比较适合刚需人群。

交通出行
本楼盘65

楼盘到市中心路程约5.57公里,走出小区大约走179米,就能到江泰路站,走1040米就能到昌岗。小区周边公交站点较少,1公里内仅有地铁2号线;地铁8号线站。

生活配套
本楼盘60

楼盘所在板块3公里内有30所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近广州市海珠区晓园小学,步行距离仅有192米,小区临近昌岗幼儿园,步行距离仅有125米,小区附近有2座医院,满足居民日常看病就诊需求。

用户点评 (13)
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安居客用户
老城区的楼盘优点和缺点都很突出,像万科派优点是楼盘的地段优势明显,位于老城区核心商业区内,缺点是楼盘因为用地面积有限,基本没有小区园林。
2015-06-08
安居客用户
万科派挺好的,人气旺,交通方便,还是老城区,配套神马的都有,没什么好挑剔的,不过要花那么多钱来在市区投资,我还不如投资别的。40年产权,能赚回来多少。。
2015-05-26
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万科派是商业综合体项目,目前主打公寓产品,投资先行,项目的地段不错,海珠区,还是江泰路地铁站C出口,地段加交通是投资最主要的要素,又是万科品牌,值得关注一下,不过也要注意的是这边人流量很大,车流量也很大,双地铁加一个大型公交总站,这里的治安问题,以及噪音污染问题,都需考虑。其实这些也是次要的,重要的还是投资回报率,这盘均价28000元/平米,最低的单位也要130多万,总价过高。
2015-05-26
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