您好！ 您可以通过正常的房屋交易程序，先交房子的税费，然后过户到自己名下，但是建议您还是找个专业的房屋中介公司来处理，因为其中涉及很多专业法律知识；再者这个过程会产生一些税费支出。

首先要看你有没有购房资质本地的就不用审了外地的要有连续五年以上的社保或纳税证明如果有购房资质那么在房产证上面加上你的名字不用画什么钱只需办证的费用就差不多了如果是直接过户到你的名下那么久不太划算了因为的房子买了一年不满五年过户的话出来要交契税还要多交5.6%的营业税还有个人所得税不知道你房子是多少、大的是普通商品房还是非普