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你好，土地性质一般就分为国有土地和集体土地。国有土地的使用权又分为出让和划拨的。 与个人房产相关一般所说的土地证是指土地分割证。有的小区的土地就没有办理分割，所以没有土地证。 据我所知滨河小区并不是集体土地，因为集体土地一般是指归乡镇农村所有的土地。 长春大多数的老房子都没有土地证，所以你不用过分担心。 有土地证的房子拆迁后可以多得到点补偿。

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