细致专业+坚持不懈破解执行困境

律师观点分析

代理某大型股份制银行行作为申请人的执行案件，在被执行人不配合抵押房产腾空情况下，积极与法院沟通，通过公证处见证方式强制腾空，后抵押房产承租人以承租人为体弱多病的老人、抵押不破租赁为由提出执行异议，我方通过实地调查取证，向法院提交录音证据，证明抵押房产实际承租人为一对90后小夫妻，并提出租赁在抵押之后、租赁时间长、租金低明显有悖常理等事由，最终法院驳回第三人执行异议，现申请人已通过拍卖抵押物实现债权本金及利息全额清收。执行难，细致专业加上坚持不懈方能出奇制胜。