购房利好助力，住宅成交翻番！未来海宁将新增多个商业综合体！

　　成交数据

　　根据官方公布数据，11月海宁市各类商品房共计成交约135套，环比10月（92套）上涨46.74%；总成交面积约16740.28㎡，环比10月（9397.54㎡）上涨78.13%。

　　其中住宅成交约128套，环比10月（61套）上涨109.84%；成交面积约13952.18㎡，环比10月（7483.58㎡）上涨86.44%；此外，商业成交约4套，办公成交约3套。

　　整体起来看，海宁11月住宅成交涨幅明显，较10月成交量翻番。从周成交走势来看，11月共四周其中三周成交量都冲上了全年峰值，平均每周住宅成交约32套。

　　政策效应的持续释放是成交上涨的主要原因，而11月下旬的房博会又释放新一轮利好：购房补贴最高优惠可达15万元，或将继续促进市场行情。

　　楼市动态

　　1、2024第二十一届海宁房地产博览会盛大启幕

　　11月22日，“未来向上人居焕新”2024第二十一届海宁房地产博览会暨第十一届海宁楼市金马奖颁奖典礼，在海宁银泰城大中庭举行。本次房博会，将发放总金额1500万元的购房券。主办方介绍，2024年11月22日—12月21日期间，在指定项目购买商品住宅的购房人（自然人），可以凭购房券享受对应的房款抵扣优惠，最高优惠可达15万元。

　　2、海宁这里正式开街啦！

　　11月30日，位于海宁市海州路与海昌路交汇处的映运汇商业街区正式开街！

　　作为海宁市城南片区**TOD项目，映运汇打造一种以情景式、体验式、带入式消费，为潮城市民带来“一站式”方便生活方式。

　　城建动态

　　1、海高与镇海中学，结对签约！

　　11月4日，学校与浙江省镇海中学结对签约，将助力海高成为“县中崛起”的排头兵。

　　签约仪式在海宁市高级中学举行。仪式上，双方签订合作协议书，**期结对期限为3年。镇海中学5名骨干教师与海高10名教师完成师徒结对，并随即开展听课调研、学科讲座等活动。

　　2、规划设计出炉，海宁这里建设康养中心！

　　黄湾镇康养中心项目位于黄湾镇育才路北侧、硖尖公路西侧，项目总用地面积10081平方米，新建总建筑面积约20600平方米，包括8层护理楼、2层公共活动区以及5层重度护理楼三大主体建筑楼，并配备地下车库以及完善道路、给排水等附属设施。项目于2024年9月开工，预计将于2026年全面竣工。

　　3、海宁好多人排队预定的人才公寓，新一批即将投用

　　2023年建成开放的海宁马桥街道春漫里人才公寓，由于其地段优越、装修风格时尚且各项配套设施十分齐全，自运营至今，几乎一直处于满房的状态，甚至不乏有预定排队的现象发生。

　　最近春漫里人才公寓改造提升项目即将交付，主要是新增了公寓九层的11套人才公寓，同时，对所有户型的半开放式阳台以及每一层公共区域的半开放式连廊进行了封窗改造。

　　4、预计明年投用，海宁城南打造高端商贸广场

　　11月18日，硖石街道九虎商贸广场（村村抱团）项目主体结构封顶，标志着项目全面进入装饰装潢以及配套设施施工阶段。

　　九虎商贸广场（村村抱团）项目位于九虎路东侧、长丰路南侧，占地面积15.28亩，总建筑面积3万平方米，总投资1.8亿元，是硖石街道壮大村集体经济的一项重要工程。

　　5、明年启用，海宁这所学校即将搬入新校区

　　近日，海昌街道中心幼儿园双山分园新建项目已完成交付。

　　双山幼儿园建设项目共投入资金6581万元，位于康湖路北侧、双喜路西侧，主入口设有园前停车广场以方便家长等候接送，设计地面停车位约20个。

　　幼儿园按照“省**幼儿园标准”打造，办学规模为12个班+1个托班，可提供381个学位，将在明年春季学期正式启用。

　　6、综合体、文创街，海宁又有新去处！

　　备受关注的马桥街道商会大厦项目于2023年3月开工建设，争取项目在今年年底前能实现竣工，并在明年初通过验收。由22层塔楼和3层商业裙楼综合体组成，总建筑面积41711.6平方米。建成后，项目拟引进宴会中心、健身中心、金融商超、品牌餐饮等业态。

　　桐木文创街项目位于马桥街道胜利路北侧、马桥路西侧，占地面积约12000平方米，主要涵盖了文创、餐饮等零售业态以及影剧院、健身会所等体验式商业。预计年底前主体结构能验收完成，明年下半年能实现竣工。

　　7、海宁新添大型广场，含商业综合体+人才公寓

　　11月6日，丁桥睦邻广场（暂定名）项目主体结构全面封顶，这标志着丁桥镇在全面融入主城区进程中迈出坚实一步。

　　丁桥睦邻广场项目总投资约1.3亿元，位于丁桥镇钱潮路东侧、丁桥路北侧，总用地面积约14.9亩，总建筑面积约2万平方米。根据施工节奏，预计明年年底前竣工并投入使用。

　　8、打造嘉兴**！海宁重大项目结顶

　　提前一个半月，海宁重点推进的浙江大学**科技园项目完成主体结顶。本项目总用地面积约93.7亩，规划总建筑面积约18.5万平方米，总投资约10亿元，预计2026年12月竣工交付使用。

　　据了解，浙江大学**科技园是**合作教育样板区建设的重点项目之一，是集“科技成果转化、高端人才引入、新兴产业培育、创新要素集聚”于一体的高能级**化创新创业平台。

　　9、海宁观潮站，最新进展传来！

　　11与9日上午，杭州萧山机场联络线项目海宁段**移动模架开启主梁吊装，这意味项目从前期下部结构工序施工转向了桥梁上部结构施工，项目的整体进度形象将逐步显现。

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