龙门县龙潭镇铁岗永丰新街82-1至82-2号（首层）

项目交易条件特别说明

一、项目情况

公开挂牌竞价物业为**县**镇铁岗**新街80-1号商铺13.6平方米、80-2号商铺60.95平方米、82-1号至82-2号商铺68.05平方米（详见物业招租一览表）。

二、项目交易条件和要求

1、竞价方：竞价方须是中华人民**国境内具有完全民事行为能力的公民；或依法注册、有效存续的企业法人，或具备合法资格的其他组织。不接受联合体报名。所交易标的物以实物现状为准，竞价过程中同价的，原租户有优先承租权。

2、竞价保证金：**县**镇铁岗**新街80-1号商铺竞价保证金0.2448万元人民币、80-2号商铺竞价保证金1.0974万元人民币、82-1号至82-2号商铺竞价保证金1.2252万元人民币。竞价保证金不抵作租金和合同履约保证金。

3、竞得者应在每月15日前交清当月租金。

三、合同履约保证金：签订合同时，竞得者必须向出租方缴交相当于三个月房租款的合同履约保证金。

四、**县**镇铁岗**新街80-1号、80-2号、82-1号至82-2号商铺租期为5年，租金不变。严禁违法违规经营易燃、易爆等高危物品，严禁经营餐饮业和榨油等高噪音污染行业，严禁经营黄赌毒等违法犯罪行为。

五、交易保证金约定：

****中心代收代退交易保证金。

(二) 成交候选人有下列行为之一的，视为违约，取消成交资格，竞价保证金不予退还,并由有关部门依法处理;造成损失的，成交候选人还应依法承担赔偿责任：

1．不符合竞价资格条件的；

2．逾期或拒绝办理成交手续的；

3．逾期或拒绝签订产权交易成交合同的；

4．不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的；

5．采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

6．以其他非法手段竞得的；

7．构成违约责任的其他行为。

(特别提示：目****银行无法支持第三方支付平台原路退还竞价保证金，请勿使用微信、支付宝等第三方支付平台及柜台现金缴入方式缴付竞价保证金。)

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2024年12月27日