주택 공고 모아보기
서울 강동구 천호 민간임대 밀레니얼 중흥 S클래스 모집공고 및 청약 총정리
예힌 ・ 2024. 8. 30. 11:22
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위치강동밀레니얼중흥S-클래스
안녕하세요~!! 예힌입니다🔊🔊
오늘 소개해드릴 공고는
9월 2일부터 3일까지 서울 강동구에 위치한
' 강동 밀레니얼 중흥 S-클래스'의
공공지원 민간임대입니다!
강동 밀레니얼 중흥 S-클래스는
총 1263세대로 이루어진 대단지 아파트입니다.
그중 총 147호를 민간임대 모집하며,
바로 다음 달인 10월부터 입주가 시작됩니다!
또한, 기존 까다로웠던 자격요건들이 완화되어
누구나 신청할 수 있고, 풀옵션 신축 건물에 한강뷰,
시세의 80% 금액으로 공급되며
시세에 비해 저렴하다는 다양한 장점이 있습니다!
(요약본은 제일 아래❗️)
왜 추천하는가?
기존 민간임대와 다른 점
이번 공고는 다른 청년 주택의 민간임대와는 다르게
전세사기로 벗어나 보증금이 완! 벽! 하게 안전하다는 점입니다!
📍주택 임대 사업자가 LH, SH인 공공임대
(=전세사기 위험이 없어 매우 안전함)
📍주택의 임대 사업자가 법인, 개인인 민간임대
(=일반 개인사업자들보단 안전하다고 보지만
100% 보장이 없기 때문에 위험도가 조금은 있음)
그 이유는 바로!
위와 같은 공공임대, 공공지원 민간임대와는 다르게
이번 공고는 주택도시보증공사(HUG)가 임대 사업자인
공공지원 민간임대이기 때문입니다!
원래 기존의 공공지원 민간임대는
SH에서 완벽하게 관리, 공급하지 않아
보증금이 100% 보장되지 않는다는 단점이 있어
살짝 꺼려 하시는 분들이 많으셨는데요!
이번에 나온 '강동 밀레니얼 민간임대'의 경우
임대 사업자가 무려 우리나라 대표 주택 기관인
HUG 70% + SH 30%의 지분을 가지고 있습니다.
이렇게 허그와 sh가 완벽하게 100% 소유한 건물로
전세사기 위험 없이 전부 안전하게 보장되기 때문입니다!
= 민간임대로 나왔지만, 소유자가 대표 주택 기관들이라
금액대가 비싼 공공임대처럼 생각하셔도 좋을 것 같습니다.
개요
강동밀레니얼 중흥S-클래스 임차인 모집공고(공공지원 민간임대주택)
• 공급 위치 : 서울특별시 강동구 천호동
423-200 번지 일원
• 공급 대상 : 전용 60㎡ 이하
공공지원 민간임대주택 오피스텔 147호
(특별공급 32호, 일반공급 115호)
• 임대 사업자 : 주식회사 서울도시재생 공간 지원 위탁관리부동산투자회사
(이 회사의 최대주주가 각각 HUG와 SH !)
• 시공사 : 중흥토건(주)
위치
강동밀레니얼 중흥S-클래스 임차인 모집공고(공공지원 민간임대주택)
🚦[교통]
서울특별시 강동구 천호동에 위치한
'강동 밀레니얼 중흥 S-클래스'
천호역 더블 역세권 단지로
5호선과 8호선을 모두 이용하기에 좋습니다.
🏘️ [주변 환경]
천호 근린공원을 비롯해 한강 드론 공원,
암사 둔치 생태공원과도 인접해있어
쾌적한 자연환경까지 누릴 수 있습니다.
💻 [주변 입지]
주변 상권으로
대백화점, 뉴코아 아웃렛, 이마트 등
전통시장과 각종 인프라 시설이
인접하게 위치해 있습니다.
청약신청 및 공급일정
강동밀레니얼 중흥S-클래스 임차인 모집공고(공공지원 민간임대주택)
• 신청기간 : 2024.09.02(월) ~ 2024.09.03(화)
/ 09:00 ~ 17:30
• 당첨자 및 예비 당첨자 발표 : 2024.09.06(금)
/ 16:00
• 입주시기 : 2024년 10월 7일(월) ~ 12월 27일(금)
[입주지정 기간이 변경될 경우 계약자에 한하여 별도 통보됩니다]
공급내역
강동밀레니얼 중흥S-클래스 임차인 모집공고(공공지원 민간임대주택)
해당 주택의 공급 규모는 공동주택 및 오피스텔
지하 5층 ~ 지상 최고 40층
4개동으로 이루어져 있으며,
총 1,263세대 중
민간임대주택 오피스텔
147세대로 공급될 예정입니다.
인터넷 청약 시 특별공급 타입과 일반공급 타입의 주택형 및 약식 표기가
구분되지 않은 형태로 청약접수가 진행되니 청약 신청 시 확인 잘하기!
임대보증금 및 월 임대료
강동밀레니얼 중흥S-클래스 임차인 모집공고(공공지원 민간임대주택)
• 임대보증금
• 월 임대료(표준형)
주변 시세의 80% 라지만
월 임대료가 비싼 편에 속하기 때문에
보증금은 최대 1억 5천으로 전환하고
월 임대료를 줄이는 것이 가장 좋은 방법입니다!
+) 그래도 역세권 일반 원룸도 50~60만 원 정도인데
한강뷰에 평수 넓은 신축 건물이라 생각하면
나름,, 괜찮다는 평도 많습니다!
임대 기간 및 임대조건
강동밀레니얼 중흥S-클래스 임차인 모집공고(공공지원 민간임대주택)
• 임대 기간
- 이 주택의 임대의무기간은 10년 이상이며,
임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않습니다.
-이 주택의 임대차 계약기간은 2년이며,
계속 거주를 희망하는 경우에는 관련 법령에 따라
2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다.
= 즉, 주변 시세 대비 80% 수준의 임대료로 역세권 신축 건물에
최대 10년 동안 거주할 수 있다는 게 가장 큰 장점입니다!
신청 자격 (특별공급/일반공급)
강동밀레니얼 중흥S-클래스 임차인 모집공고(공공지원 민간임대주택)
• 최초 임차인 모집공고일(2024.08.27)
현재 19세 이상인 대한민국 국적을 가진 자
(국내거소 외국인, 법인 청약 신청 불가)
• 청약통장 가입 여부, 자산 보유액 등
관계없이 19세 이상 대한민국 국적을 가진 자는
누구나 청약신청이 가능합니다.
신청방법 및 당첨자 선정 방법
특별공급 / 일반공급 신청 자격
📌 특별공급 신청 자격
청년계층을 대상으로 총 32명 특별공급 제공
✔ 19세 이상이면서 39세 이하
✔ 미혼
✔소득기준⬇️
• 주택 공급 신청자가 소득이 있는 경우
: 해당 세대의 월평균 소득이
전년도 월평균 소득의 120% 이하일 것
• 주택 공급 신청자가 소득이 없는 경우
: 부모의 월평균 소득 합계가
전년도 월평균 소득의 120% 이하 일 것
기존에 특별공급과 같은 경우
소득과 지역, 이 두 가지를 한 번에 봤는데
이번 공고에서는 오로지 소득! 만 보고 있습니다.
특별공급(청년) 유형별
공급 세대수에 한하여 배정하며,
✔ 전년도 도시 근로자 가구원수별
월평균 소득요건 순위에 따라 선정합니다!
(같은 순위가 있을 시, 추첨의 방법으로 선정)
📍 1순위 : 월평균 소득의 100% 이하
📍 2순위 : 월평균 소득의 110% 이하
📍 3순위 : 월평균 소득의 120% 이하
• 특별공급(청년)으로 신청하려면~? / (소득)
해당하는 가구원수에 따라 1인~8인에서
본인 소득에 맞는 금액을 찾아 확인하시면 됩니다!
아무래도 인기가 많다 보니,
1순위인 100% 이하의 조건을 맞추는 것이
중요하겠죠?
📌 일반공급 신청 자격
✔ 19세 이상인 대한민국 국적을 가진 자
(국내거소 외국인, 법인 청약신청 불가)
✔ 무주택자
= 일반공급의 경우 당첨자는 추첨의 방식으로
당첨자 선정 및 호수 배정을 실시합니다!
청약신청금 (특별공급 및 일반공급)
강동밀레니얼 중흥S-클래스 임차인 모집공고(공공지원 민간임대주택)
• 청약신청금 : 10만 원
• 환불 기간 : 당첨자 발표일 익영업일
(토요일 및 공휴일 제외)
• 환불 대상 : 청약자 전원
(당첨자, 예비당첨자 및 낙첨자 모두!!)
• 주택청약 참가은행 : IBK기업, KB국민, KEB하나, 신한, 우리,
SC제일, 한국씨티, IM뱅크, 부산, 광주, 제주, 전북, 경남
또한! 기존 민간임대와의 방식과 다르게
이번 공고는 예치금의 형식으로 청약신청금(10만원)을 납부해야 됩니다.
물론~ 이 청약신청금 또한 청약이 끝나면
환불되므로 안심하셔도 됩니다!
청약신청 방법
강동밀레니얼 중흥S-클래스 임차인 모집공고(공공지원 민간임대주택)
그렇다면 마지막으로
강동 밀레니얼 민간임대 청약신청은
어디서 해야 할까요?!
바로 하단의 청약 홈에서 가능합니다!
📌 PC 청약 방법
① 접속 : 청약Home 접속⇒ 청약신청 ⇒ 「공공지원민간임대 선택」 ⇒ 청약신청하기
② 청약 : 인증서를 통한 로그인 ⇒ 주택명 및 타입선택
⇒ 유의사항확인 ⇒ 공급유형 선택 ⇒ 청약자격선택 ⇒ 청약자격확인
⇒ 연락처 등 입력 ⇒ 계좌번호 및 비밀번호 입력
⇒ 인증서 비밀번호 입력 ⇒ 청약접수완료 ⇒ 신청내역조회
간단 요약본
강동밀레니얼 중흥S-클래스 임차인 모집공고(공공지원 민간임대주택)
📆 청약신청 : 9월 2일 ~ 9월 3일까지
👤신청자격 : 특별공급 / 일반공급 자격에 해당하는 자
🖥️ 신청방법 : 청약 홈 홈페이지를 통한 신청
✔️ 특이사항 : 다른 공고와 다르게 청약신청금이 있음!
= 총 147호를 모집하고,
바로 다음 달인 10월부터
빠른 입주가 가능한 공고입니다.
서울 강동구 역세권 풀옵션 신축 건물,
한강뷰, 주변 시세의 80%의 금액으로
최대 10년 거주가 가능한 민간임대!!
현재 주변 시세보다는 저렴한 금액 대지만,
아주 크게!! 메리트 있는 금액 대는 아닙니다.
금액보다도!!
신축 건물에 첫 입주 or 장기 거주를 원하시거나
보증금 관련 전세사기 위험에서 벗어나고 싶다! 하시는 분들께 강력 추천드립니다~~!
문의 및 유의사항
강동밀레니얼 중흥S-클래스 임차인 모집공고(공공지원 민간임대주택)
✔️ PC 및 모바일을 통한 온라인 신청만 가능!
✔️ 세대 당(세대주 혹은 세대원 중 1인) 1건만 청약 신청 가능
☎️ 전화문의 : 031-8068-6326
자세한 내용은 아래의 모집공고문을 확인하세요!
강동밀레니얼 중흥 S-클래스 입주자 모집공고 다운로드하기
첨부파일
2024850016 강동밀레니얼 중흥S-클래스 입주자모집공고문.pdf
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