12月贷款市场报价利率（LPR）报价出炉：5年期以上LPR为3.6%，1年期LPR为3.1%，与上月持平。本月5年期LPR没有变动，也是在意料之中，毕竟今年5年期LPR已经降了三次，目前长春商贷房贷利率已经降到LPR-55BP，即3.05%！
虽然本月没降息，但明年，预计还有40~60BP的降息空间，房贷利率将来到“2字头”！
最近，中央多次官宣定调明年楼市，简而言之，政策会更宽松，利率会更低！12月9日，中共中央政治局召开会议，分析研究2025年经济工作，会上强调：2025年，实施更加积极有为的宏观政策；稳住楼市股市；实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策！
值得注意的是，这是我国近14年以来首次将货币政策定调为“适度宽松”，这也为利率下行创造了空间。紧接着，在12月16号央行召开会议，表示明年要重点抓好多项工作任务：2025年，实施适度宽松的货币政策，综合运用多种货币政策工具，适时降准降息！降准，意味着银行可放贷的钱会更多；降息，包括降低存款利率和降低贷款利率。
2024年，央行政策利率预估降幅在30~50BP之间，实际上，一年期与五年期LPR降幅也分别达到30BP与60BP，力度巨大！
对于降准幅度，信达证券预计，2025年可能有1个百分点的降准，幅度与2024年持平。银河证券则预计，2025年全年可能累计降准1.5—2.5个百分点。也意味着明年将再次刷新有史以来最低存款利率，目前主流银行活期存款利率只有约0.1%，存款三个月利率也只有1点几。明年，存款利率还会大降，相当于大家存钱到银行，基本＝0利息。存款利率下降，也是在给贷款利率下降开路，尤其是房贷利率，明年继续降！降！降！
多个专家已发表预测，2025年LPR降息空间在40~60BP左右，5年期LPR降息空间更大，首次降息可能在2025年年初。我们若以5年期LPR降40BP来估算，预计到明年底，LPR会降到3.2%左右，无论是新买房还是有房贷的，都能再省一大笔钱！
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