愛知県で15年間、市外調整区域の許可案件を500件以上行ったプロが、愛知県内の市街化調整区域について、許可のプロセスやコツを解説します。
【愛知県版】初心者でも安心！市街化調整区域での土地選び完全ガイド
市街化調整区域は独自の制約が多いものの、広い土地を安価に手に入れられる魅力があります。本ガイドでは、初心者でも安心して土地選びができるよう、建築許可条件や手続き、具体的なエリアの特徴を詳しく解説します。はじめに市街化調整区域とは、都市計画法...
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愛知県開発審査会基準第17号とは？初心者にもわかる徹底解説！
愛知県開発審査会基準第17号は、市街化調整区域内で建築を許可するための重要な基準です。本記事では初心者でも理解できるよう、基本的な仕組みから申請の流れ、許可要件、注意点まで徹底解説します。これから土地活用を考える方はぜひ参考にしてください。
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市街化調整区域での建築は難しいとされていますが、しっかりとした知識を活用すれば夢のマイホームを実現可能です。 本記事では、市街化調整区域の基本知識から建築を可能にする「裏ワザ」までを徹底解説。土地探しのポイントや建築許可の手続きも詳しく紹介
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【愛知県】市街化調整区域の土地は売れる？売れない？判断基準と理由を解説
市街化調整区域の土地は売れにくいとされていますが、実は特定の条件や工夫次第で売却が可能です。本記事では、市街化調整区域の特徴や売却を成功させるためのポイントを詳しく解説します。 市街化調整区域とは何か？ 市街化調整区域の定義と目的 市街化調
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市街化調整区域の土地は買わない方がいい？不動産選びの落とし穴
市街化調整区域の土地は価格が安いものの、建築制限やインフラ整備の遅れなど多くのデメリットが潜んでいます。 この記事では、市街化調整区域の特徴や購入時の注意点を詳しく解説。土地選びに失敗しないためのポイントを押さえ、後悔しない不動産購入を目指
市街化調整区域のリスクと注意点を徹底解説！購入・売却のポイントも解説
市街化調整区域の物件を購入・売却する際のリスクと注意点を徹底解説！土地の特徴、許可条件、資産価値、災害リスクなど重要ポイントを具体的に解説します。 市街化調整区域とは？その特徴と目的を解説 市街化調整区域は、都市計画法に基づき「市街化を抑制
市街化調整区域で分家住宅を建てたい！条件・手続き・費用を徹底解説
市街化調整区域で分家住宅を建てるには、さまざまな条件や手続きが必要です。 本記事では、申請者や土地に関する要件、建築に必要な許可や費用を具体的に解説。さらに、トラブル回避のポイントも紹介します。専門家への相談方法も網羅しているので、スムーズ
愛知県の市街化調整区域での開発を検討中の方必見！「既存宅地」は、一定の条件を満たせば建築が可能な制度です。本記事では、愛知県開発審査会基準第17号に基づく既存宅地の定義や要件、許可申請の流れについて詳しく解説します。効率的な手続きと適切な土
市街化区域と市街化調整区域の違いを理解することは、土地購入や不動産開発において極めて重要です。 本記事では、それぞれの特徴や選び方のポイントを徹底解説します。土地購入や不動産開発を検討中の方必見！「市街化区域」と「市街化調整区域」の違いを徹
市街化調整区域で家を建てる方法と手順：許可基準から農林漁業用建築物の条件まで徹底解説
市街化調整区域での住宅建築は厳しい制限がありますが、特定の条件を満たせば許可されることも。この記事では、農林漁業従事者向けの例外や既存宅地利用、手続きの流れ、注意点を詳しく解説します。 ルール 市街化調整区域の定義と目的 市街化調整区域とは
愛知県の市街化調整区域で共同住宅が建てられる！ 都市計画法第34条第11号区域（新城市・岩倉市）
愛知県の市街化調整区域では、都市計画法第34条第11号を基に共同住宅建築が許可される場合があります。本記事では、この規定の適用範囲や許可基準について解説します。指定区域のある新城市と岩倉市の実態も紹介します。地域の特性を活かした安全な住宅建
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市街化調整区域の土地売却は、建築制限やインフラ不足などの課題から難しいとされています。しかし、適切な戦略と専門家の助言を得ることで、成功への道を切り開くことが可能です。本記事では、成功事例や具体的な売却のコツを紹介し、土地所有者が売却に成功
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市街化調整区域完全ガイド：土地活用のコツから建築許可まで徹底解説
市街化調整区域は、都市の無秩序な拡大を防ぐために設定された区域です。ただ、厳しい建築制限がある一方、土地価格が低いなどのメリットもあります。 本記事では、市街化調整区域の基本的な定義や特徴、土地活用のコツ、建築許可取得の方法など、あらゆる角
愛知県の市街化調整区域では、原則として開発や建築が制限されていますが、特定の条件を満たすことで共同住宅の建設が認められる場合があります。 本記事では、3つの建築可能なケースと開発許可の取得方法、また注意すべき点について詳しく解説します。愛知
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市街化調整区域の土地は、条件次第で安価に購入できる可能性があり、特に愛知県では、道路インフラの充実や都市部へのアクセスの良さから、広い敷地や自然豊かな環境を求める方に人気です。しかし、市街化調整区域の許可は購入者、土地に関する要件があります
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市街化調整区域は、無秩序な都市化を防ぐために設定された区域で、開発が厳しく制限されています。この記事では、市街化調整区域の特徴や調べ方、メリット・デメリットを詳しく解説します。特に、インターネットを使った簡単な調査方法を紹介し、土地購入や不
「名古屋市内の農地転用届出は簡単？自分でできる？」と気になっている方は、多いのではないでしょうか？ 市街化区域の農地を宅地などに転用する際には、農地法第5条に基づく届出が必要です。市街化区域での農地転用は、許可でなく届出なので、簡単そうで、
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愛知県の市街化調整区域で事務所を建築する方法は2つだけ！ 本記事では、市街化調整区域で事務所を建てる際のメリットやデメリット、そして愛知県で許可を得る具体的な方法について解説します。 特に、既存宅地での事務所建築や、特定業種に限定された建築
愛知県の既存宅地の建て替え、ここが難関！元プロが教える対策術
愛知県の既存宅地の建て替えは、ポイントを知っていないと簡単には進められません。市街化調整区域の建て替えには同一敷地、同一用途、同一所有者の要件があります。要件の概要と相談手順を知っていれば、建て替えまでの手順は許可よりもシンプルです。 この
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分家住宅と一般住宅の違いは？分家住宅のメリット・デメリットも！
市街化調整区域で建築できる分家住宅は、一般住宅と何が違うのでしょうか？名称だけでなく、使い方や広さに違いがあります。 本記事では分家住宅と一般住宅の違いについて解説します。また、一般住宅と比べた場合の分家住宅のメリット・デメリットも紹介しま
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市街化調整区域は、都市計画法に基づいて開発が抑制されているエリアです。そのため、土地の価格が安く、固定資産税が安いなど多くのメリットがあります。しかし、インフラの未整備や建築制限、商業活動の制限など、生活面での不便さもあります。 本記事では
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愛知県の市街化調整区域に建てられた「分家住宅」を、一般住宅に用途変更するための手続きには、特定の条件や申請が必要です。 本記事では、分家住宅の定義や特徴、用途変更手続きの流れや必要書類、許可の相場、さらにはメリットとデメリットについて詳しく
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名古屋市内に既存宅地は存在しない！？愛知県の既存宅地の意外な事実
愛知県の既存宅地とは 愛知県の既存宅地とは、市街化調整区域で建築許可を受けられる要件のひとつです。この制度は愛知県知事が許可を下ろす、若しくは稲沢市・豊川市などの事務処理市にのみ適用されます。 そして、名古屋市や豊橋市など一定以上の規模の市
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分家住宅の住宅ローンは通らない？分家住宅で借りられた100件以上のローン傾向を暴露
分家住宅を考えているものの、ネットで調べると「分家住宅では住宅ローンが難しい」「分家住宅では審査落ちました」といった情報が多く、心配していないでしょうか？ 確かに、分家住宅は建てられる人が限られており、転売ができないので住宅ローン審査で不利
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市街化調整区域での事務所建築は、通常厳しい制限がありますが、愛知県では条件を満たすことで可能なケースがあります。 本記事では、市街化調整区域における事務所建築のメリット・デメリットや、愛知県において事務所建築の許可を得るための具体的な方法を
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親の農地に家を建てることには、土地取得費用の削減や資産価値の向上など大きなメリットがあります。しかし、その反面、農地転用の手続きや固定資産税の増加などのデメリットも伴います。 本記事では、親の土地を活用して家を建てる際の手続きの流れや税金対
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分家住宅は、市街化調整区域でも特定の条件を満たせば建築できる様態の一つです。実家との近さや広い土地を活用できるメリットがある一方、住宅ローンの難しさやインフラの不十分さといったデメリットもあります。 本記事では、分家住宅のメリットとデメリッ
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農地転用は、農地を他の用途に変更するための手続きですが、農地法による制限や許可が必要です。特に市街化調整区域では、転用できる農地とできない農地が厳密に区別されており、さらに手続きには専門的な知識や地元の協力も不可欠です。 本記事では、農地転
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市街化調整区域は都市計画法に基づき市街化を抑制する区域で、土地購入には特有のリスクがあります。新築や建て替えが制限され、商業活動やインフラ面でもデメリットが多い一方で、土地価格が安く都市計画税がかからないメリットも存在します。本記事では、市
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市街化調整区域とは、都市計画法によって市街化を抑制するために指定された区域で、原則として建物の建築が制限されています。このような区域に自分の土地が含まれているかどうかを知る方法には、いくつかの便利なツールがあります。 本記事では、初心者でも
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愛知県内の市街化調整区域では、都市の無秩序な拡大を防ぎ、計画的な開発を進めるために、建築や開発が厳しく制限されています。市街化調整区域はインフラ整備が不十分なことが多く、特に上水道や下水道の整備が遅れている地域が多いです。 この記事では、愛
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ド田舎のうどん県民が言うのもおこがましいのですが、大治町は海部郡で、あま市の隣、まあまあ農村地帯（←言葉を選んでいる）と思っていましたが。。。 先日、我がHPの「農転の締切日一覧（愛知県）」を作成中に、大治町の許可の締切日が無かったので、産
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「結局、自分は調整区域で家を建てられるの？」愛知県市街化調整区域で家を建てる方法
市街化調整区域での家づくりの魅力と課題 市街化調整区域で土地を安く購入して家を建てるには？ 市街化調整区域は、都市部に比べて土地価格が低く、広い土地を手に入れやすい場所です。ここで家を建てるのは大変魅力的です。しかし、建築に対しては厳しい制
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「長男」でも建てられる！愛知県で分家住宅を建築するための完全ガイド
愛知県で分家住宅を建てたいと考えている長男の方へ。市街化調整区域でも条件を満たせば建築が可能です。本記事では、分家住宅の基本的な定義から、必要な条件や具体的な手続きまで、愛知県での分家住宅建築に関する重要なポイントを詳しく解説します。安心し
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行政書士が面談で見抜く！『大規模』分家住宅を建てられるかのポイントとは【元プロが解説】
はじめに 大規模分家住宅とは？ 大規模分家住宅とは分家住宅の中でも、市街化調整区域内において農地を購入して居宅を建築できるという、特別な許可です。 愛知県における大規模分家住宅の背景 愛知県は市街化調整区域が多く、地域ごとの特性に応じて住宅
行政書士が面談で見抜く！一般分家住宅を建てられるかのポイントとは【元プロが解説】
分家住宅とは、愛知県の市街化調整区域において、特定の要件を満たす場合に限り建築が許可される住宅のことです。しかし、要件が非常に厳しく、条件を満たさない場合は建築ができません。そのため、分家住宅を建てたいと考える人にとって、どのような条件を満
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迷わないための建築確認申請と建築許可の違い｜市街化調整区域での注意
建築計画を進める際に必要となる「建築確認申請」と「建築許可」。特に市街化調整区域での建築には、これらの手続きが不可欠です。しかし、名前が似ているため混同しがちです。本記事では、それぞれの手続きの違いや必要な手順について解説し、スムーズな建築
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記事内容を1分程度にまとめた動画はこちら↑ はじめに 愛知県開発審査会基準第17号は、市街化調整区域における既存宅地の開発や建築に関する規定を定めています。市街化調整区域決定前からの宅地は、市街化調整区域として線引きされた後も引き続き宅地と
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建物を取り壊すのはストップ！分家住宅の売却【審査会基準第16号：用途変更】
愛知県の分家住宅を売却する際に重要となる「開発審査会基準第16号」について解説します。特に、用途変更の許可を得るための要件や手続きの流れを詳しく説明します。建物を取り壊す前に確認すべきポイントを押さえ、売却を成功させるための重要な情報を提供
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市街化調整区域での分家住宅の許可申請には、複雑な手続きが必要です。 本記事では、愛知県安城市を例に挙げて、分家住宅の許可手順と関連費用について詳しく解説します。スムーズに許可を取得するための具体的なガイドとして、専門家の助言や申請時の注意点
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愛知県の市街化調整区域で分家住宅を建てるためには、特定の要件を満たす必要があります。 この記事では、分家住宅の定義と要件、一般分家と大規模分家の違い、そして市街化調整区域で住宅を建てる際のメリットと注意点について詳しく解説します。これから分
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元プロが教える愛知県の農地法申請手順：手続きの流れを完全攻略
農地転用を検討している方必見！この記事では、愛知県における農地法申請の手順を詳しく解説します。農地法の基礎から具体的な申請手続き、許可取得までの流れを完全攻略。 申請前に知っておきたい注意点やトラブル対策も紹介し、スムーズな申請手続きをサポ
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ここがダメ！分家住宅の土地選定において知っておくべきポイント
分家住宅の許可申請において、土地選定理由はとても重要です。 本記事では、愛知県における分家住宅の許可申請において重要な土地選定理由作成のポイントを詳しく解説します。役所が重視する「消去法」に基づくアプローチや、理由書の書き方に関する注意点を
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16号の手続きを行って建替を出来る様にした方が良いと仲介業者の方に言われました
市街化調整区域での不動産購入は、多くの魅力と同時にリスクを伴います。特に建て替えに関する手続きや許可の取得は、都市計画法に精通していないと大きな問題となりかねません。本記事では、ヤフー知恵袋で紹介された実例を基に、適切な対処法と注意点を詳し
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市街化調整区域は、都市の無秩序な拡大を防ぎ、自然環境や農地の保全を目的とした重要な地域です。愛知県内の市街化調整区域では、都市計画法に基づき建築や開発が厳しく制限されており、許可権者は地域ごとに異なります。本記事では、愛知県内での許可権者の
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農地の無断転用とは 定義と禁止事項 農地の無断転用とは、農地法に基づいて定められた農地転用許可（届出）を受けずに、農地を他の用途に使うことを指します。これは違法行為であり、罰則も存在します。 農地法は、農地を農地以外の用途に使用する場合の許
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徹底解説！分家住宅を売却するための、愛知県開発審査会基準第16号「用途変更」の全ステップ
はじめに 分家住宅は、建物の建築が禁止されている市街化調整区域で、特定の条件を満たした者が許可を受けて建築した住宅であり、その売却にも許可が必要です。愛知県知事許可の市町村（安城市、刈谷市、豊川市など）で分家住宅の建物を売却するには、愛知
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分家住宅は、市街化調整区域で一戸建てを建てるためにもっとも使われている要件ですが、その手続きには多くの注意点があります。 本記事では、市街化調整区域の定義や規制、分家住宅の要件、建築の手続き、さらには失敗例を通じて、許可取得のポイントを詳し
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分家住宅は、市街化調整区域で一戸建てを建てるためにもっとも使われている要件ですが、その手続きには多くの注意点があります。 本記事では、市街化調整区域の定義や規制、分家住宅の要件、建築の手続き、さらには成功事例と失敗例を通じて、許可取得のポイ
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はじめに 市街化調整区域での建築を考えている方の中には、ハウスメーカーに相談した際に、「市街化調整区域ですか・・・」と消極的な反応を受けた経験をお持ちの方もいるでしょう。この記事では、そうした反応の理由や対策について詳しく解説し、適切な判断
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はじめに 市街化調整区域での建築を考えている方の中には、ハウスメーカーに相談した際に、「市街化調整区域ですか・・・」と消極的な反応を受けた経験をお持ちの方もいるでしょう。この記事では、そうした反応の理由や対策について詳しく解説し、適切な判断
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Facebookいいねが増やせる？Facebookいいね購入体験してみた！
SNSヘルパーでは、Facebookいいね購入もできるようで、試してみました。 ちなみに、投稿直後の記事はこちら。 Facebookいいねは、自分と他1人の2つ。。。まあ、こんなもんですよwFacebookいいね購入の力を見よ！！！ おお！
オメガです。 このたび、以前から気になっていた、インスタフォロワー増やすのにチャレンジしてみました。 別分野のインスタアカウントがありますので、こちらでフォロワーを増やしてみようかと思います。 「インスタフォロワー増やす」で、下調べをしてみ
名画を違った視線で改変して、再解釈してくれるGPT
本日スタートした、GPTStore！ChatGPTを自分でチューンアップできる、夢のような機能を使ってできた、自分だけの自作GPT。乗り遅れないための知識が満載です。
ChatGPTがインテリアデザイナーとして、デザイン案を作成してくれます。
生成AIで「誠意ある」謝罪文を生成できるか？を試してみた時の副産物、慈愛にあふれたAIが謝罪文に対して「赦す文章」を作成してくれる自作GPT
会社でトラブルを起こしてしまった時、遅刻や飲み会で失敗した時、その謝罪の気持ちを作文してもらいましょう！このスーパー土下座君は、あなたに代わって誠意ある謝罪文を作成してくれます。 やってみた① 上司に飲み会でそそうをしてしまった時の謝罪
ねこねこクリエイター 猫の画像を添付したら、可愛い仕草を描いてくれる。 画像が無くても描いてくれるよ！
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