1、存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。 2、存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。 3、商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等

存量房严格意义上讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。 商品房指的是在市场经济的条件下具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用后经营的住宅，均按市场价出售。存量房指的是已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，是相对于增量房而言的。

“存量房和商品房的区别是存量房是指未居住过的二手房，商品房是拥有工商营业执照和开发资质证书的企业，以盈利为目的，在依据拥有的国有土地上，按照建设部门的要求建设的房屋，存量房是一些企业为了自己发展需要建造的，有无开发资质证书，

1、存量房是指已被购买取得所有权证书的房屋,存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。 2、存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同,合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。 3、商品房在中国兴起于80年代,是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等

1、存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房,存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。 2、存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同,合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做级半市场。 3、商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等

看之前在全国有没有买房贷款记录，要是全款买的卖了之后在北京属于首套，贷款买的话卖了以后再买属于二套，二套贷款的话普通住宅140平以下可以贷4成，非普140平以上能贷二成

看之前在全国有没有买房贷款记录，要是全款买的卖了之后在北京属于首套，贷款买的话卖了以后再买属于二套，二套贷款的话普通住宅140平以下可以贷4成，非普140平以上能贷二成

看之前在全国有没有买房贷款记录，要是全款买的卖了之后在北京属于首套，贷款买的话卖了以后再买属于二套，二套贷款的话普通住宅140平以下可以贷4成，非普140平以上能贷二成

、存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产 商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。

不是同一层面的概念： 存量房对应的是增量房（通俗讲从开发商售楼处买的一手房叫增量房，从个人手里买的二手房叫存量房）。 而商品房对应的有公房，经适房，限价房等，指的是房屋性质。

存量房有可能是商品房，但一定是二手的才是“存”量房。 商品房有可能是存量房或增量房。

看之前在全国有没有买房贷款纪录，要是全款购买的卖了之后在北京市属于首套，贷款买的话，出售后算二套，二套贷款的话普通住宅140平方米以下可以贷4成，非普通住宅可贷二成

存量房包括有70年产权经济适用房，公房，商品房，存量房包括商品房，商品房属于存量房，是存量房中的一种

存量房严格意义上讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半 市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合 同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理 转移登记。 商品房指的是在市场经济的条件下具有经营资格的房地产开 发公司通过出让方式取得土地使用后经营的住宅，均按市场 价出售。存量房指的是已被购买或自建并取得所有权证书的 房屋。

1、存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房,存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。 2、存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同,合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。 3、商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等

看之前在全国有没有买房贷款记录？要是全款买的，之后在北京属于首套贷款，以后再买属于二套二套贷款，普通住宅140平以下的，可以带四成，140平以上的，能带二场