1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。 2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。开 3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响 4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。 5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。 6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。 7、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。 8、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。 9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。

欢迎使用我爱我家官网，卖房需要注意三个问题点，1，确认产权是否清晰，房子是否有抵押，查封，占用，是否是产权人本人 2，买房需要注意此房是否发生过事故，是否有漏雨，渗水等现象 3，客户买房，需要根据自己的实际情况去看房，要实际去看房子看房，看楼层，采光，户型，还有地理位置 4，外地人在北京买房需要看自己的购房资质，有连续60个月的社保，或者连续60个月的纳税，有北京市工作居住证等同于北京户口，也可以购房

您好，欢迎我爱我家官网，买房时需注意: 签约人必须是有民事行为能力的人，如果签约人不是产权人本人，需要提供委托书，如果有写好的委托书，需要核实委托书情况，还有如果业主已婚，需要提供配偶同意出售证明 确定房屋性质，一定要保证房屋是否能正常交易 合同上面定金，付款时间，交房日期，违约责任都要写清楚 希望我的回答能帮到您，期待采纳。

1明确产权性质，有无查封抵押，签约人是否是权利人，如不是产权人是否有授权委托书，确定好业主方的情况。2明确好合同签订的周期，合理规划好资金的使用情况，以免超期。

您好，我爱我家刘文翰竭诚为您服务。 首先,新房和二手房的差异一般有如下几点 、位置:一般新房的位置都比较偏远一些,二手房的位 置好稍好一些 2、配套:一般新房的配套都不完善,当然,实力的一些 新房配套也都比较好,但是价格也相应的很高。而二手房大部分都是配套完善的,包括交通、医疗、教育、购物 3、首付:购买新房的的首套,够买普宅,首付35%就够 了。非普的话40%。而二手房还有一个评估值的界定,相对首付要高一些 4、交房:新房大多数为期房额,而二手房基本都是 现房;您是首套购房的话,我个人建议还是根据您的首付和能承受月供的能力来选择 以上是个人总结的一些观点,希望可以帮到您。望采纳

首先应该对北京购房政策有一定的了解，北京是房子限购的城市，需要了解清楚自己是不是在能够购房的人员之内，如果因为一些原因，自己不符合购买房子的要求，应该及时的进行调整为满足购房的要求，所以在买房之前，一定要了解买房的相关政策。不要等房子都看好了，才发现自己不符合买房的要求，那样不进浪费了很多时间，而且还会让自己大失所望，其次北京买房注意事项就是买房子的付款问题，是贷款买还是全款买，两种付款方式都有各自的好处，但是如果是需要贷款购买，不同的贷款方式和办理方式也是有很大不同的，所以在进行付款之前，就需要考虑清楚。