小区比较特殊，具体税费需要看买房人具体首付比例，市场算法就是小区18000一平米剩以现在面积在减去以前原值，在乘以35就是这个小区税费

1.个人所得税：1%（满五唯一免征）。 2.契税：首套90m以下1%，90m-144m1.5%，144m以上3%；二套房3%。 3.增-值税：5.6%（满两年免征） 4.工本费：80元

您好，您的问题是二手房交易费用计算标准；商品房，满五年唯一，就只有契税，首付网签价的1%，二套1.5%，非普通住宅3%。

商品房：满五唯一，契税1%（买方首套）、3%（买方二套）。 不满五或者不唯一：个税20%*（网签价-原值），公房：1%个税。 不满二5.6%营业税

营业税，由买方支付。这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5．6％。 个人所得税由买方支付。应纳个人所得税＝计税的价格×1％（或是1．5％、3％），一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1％缴纳，非普通住房或非住宅类房产由房价的1．5％缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。 土地税由卖方支付。房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按二手房房价的1％预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。房屋交易手续费由双方支付，按房屋建筑面积6元／平方米交纳。二手房过户房屋产权登记费（由买方支付）：80元。

购房人首套90平米以内的契税1%90平米以上的1.5%二套购房不管多大面积契税3%如果出售房屋不满五年或者家庭名下有两套住房。需要交个税。商品房差额20%个税，公房，1%个税

1.契税 首套购房，90平以内，（网签价-增 值税）*1% 90平以上，（网签价-增 值税）*1.5% 二套购房，（网签价-增 值税）*3% 2个人所得税俗称个税 房子满五唯一，不管有无原值，免征 房子不是满五唯一，1）有原值，（网签价-原值-装修款）*20%。2）无原值，（网签价-本次增 值税）*1% 3增 值税 房本满两年，1）普通住宅，免征。2）非普通住宅，（网签价-原值）/1.05*5.6% 房本不满两年，普通住宅或非普通住宅， 网签价/1.05*5.6% 4土地出让金 公房，1）成本价，当年成本价*建筑面积*1% 2）标准价或优惠价，@1先向原单位缴纳土地出让金，补成成本价（优补成）：当年成本价*建筑面积*6% @2 再缴纳土地出让金：当年成本价*建筑面积*1% 3）二类经适房，网签价*3% 5.综合地价款 经济适用房，2008年4月11日前，网签价*10% 经济适用房，2008年4月11日后，（网签价-原值）*70% 6土地等价收益款 限价商品房，五年内不能 上市交易。 土地等价收益款：（本次网签价-原购房价）*35%