北京
提问者：爱家小助手
提问时间：2020-09-03 16:01
贷款未下来还没达到交房状态房屋权属未变更，因此达不到交房状态，物业费是不用缴纳的，交房时需要交物业费和公共维修基金！
不管买现房还是期房，交物业费的时间从交房开始算，现房如果已经交房的话，贷款没下来也要开始算物业费了，不过买现房一般情况下是在贷款下来后才会交房。
贷款未下来还没达到交房状态房屋权属未变更，因此达不到交房状态，物业费是不用缴纳的。交房时需要缴物业费和公共维修基金。