北京
提问者：爱家小助手
提问时间：2020-07-10 17:59
房产证上会登记上土地用途是是商业还是住宅，但是商业和住宅两个用途只会有一个登记在土地用途一栏，如果有多个用途同时登记只能是出产证的时候出现的错误，房产证体现的用途只会是一种。因为不一样用途，土地使用年限不一样。
一、意思不一样 商业是可以注册办公或者办理小型企业1653的营业的，住宅就是住房，其它就说明两者都不是。 二、使用时间不一样 住宅产权是70年，如果是商业用房则为四十年，减去时间差就是你实际持有的年限。 例如公寓房，一般也有两种：普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅就是70年，而酒店式公寓一般就只有四十年。时间区别主要是看土地性质，其中居住用地70年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。
房产证上会登记上土地用途是是商业还是住宅,但是商业和住宅两个用途只会有一个登记在土地用途一栏，房产证体现的用途只会是一种。因为不一样用途,土地使用年限也不一样。