北京
提问者：爱家小助手
提问时间：2020-06-04 16:24
居住房是属于住宅房，用于自然人购买居住。而商用房则属于商业用房，多作为门市房，用于经营。他们的区别如下： 1、用途不同 商业用房主要从事商业行为。如商店、饭店、诊所，作为经营场地，用于投资做生意。 住宅房属于普通性质住宅，适合人们正常居住，外来人员较少。不会对出行和日常生活造成困扰，私密性也比较好。 2、水电费用标准不同 商业用房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。 而住宅房，水电费按照民用水电的标准来收取。长远看来，住宅的水电费支出至少会比商业用房的水电支出少一半。 3、土地使用年限不同 房屋的使用是没有年限限制的，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为4 0年、5 0年和7 0年。其中，商业用地为4 0年，工业用地为5 0年，住宅用地为7 0年。
商业性住房说明该房产可以用来进行商业经营，还可以居住，产权年限为四十年，属于商业性质的。居民住房是指只能用于居住使用的商品房，产权年限是70年，属于住宅性质的。