北京
提问者：爱家小助手
提问时间：2020-02-21 17:44
1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率。二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价。 2、90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积小于2.0（非普通住宅）需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%。 北京的朋友们如果要购房子，一定要注意相关的买房流程，同时也要注意相关的契税缴纳流程。以上就是关于北京市购房契税一般是多少和购房契税怎么计算的相关介绍，在买房这件事情上大家一定要谨慎一点，按照买房的具体流程来进行办理。
契税是以所有权发生转移变动的土地，房屋等不动产为征税对象，向产权承受的单位和个人一次性征收的一种财产税。是唯一从需求方进行调节的税种。首套房，二套房契税缴纳份额不一样。每个地方的契税标准都不相同，以西安为例，首套住宅90平以下是1%，90-144平之间是1.5%，大于144平是3%
1.属首套房且购房面积小于90平米以下的，契税税率按1%来计算。 2.属首套住房的，面积在90㎡以上，契税税率为1.5%。 3.属二套住房则不论面积大小，均按照3%的标准来缴纳契税。 其中，以家庭为单位判断首套与否。家庭唯一住房的成员范围为购房人、配偶以及未成年子女。 买了房子，接下来还有一些零散但是颇为重要的事，比如交契税，交契税一定要把握好时间。