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 学区房"现状"

北京

据北京市住建委官方微信号“安居北京”27日消息，今年以来，市区住建房管部门坚持以人民为中心，坚持问题导向，对群众反映强烈的存量房买卖、住房租赁市场乱象问题开展主动治理，严厉打击房地产经纪机构、住房租赁企业侵害群众利益的违法违规行为。

针对苗头问题，坚持猛药去疴，露头就打，快速出击，对今年以来学区房价格快速上涨、经营贷违规流入楼市、住房租赁企业爆仓等突发问题，市区住建房管部门采取应急执法、专案执法等方式，快速出击，集中组织开展了多轮次执法行动，严厉查处中介机构炒作学区房、宣传经营贷等违规问题。

针对顽瘴痼疾，坚持持续发力，靶向治疗，采取“互联网+执法”、双随机检查等方式，持续整顿存量房买卖、住房租赁市场秩序，重点对房地产经纪机构、住房租赁企业发布虚假房源信息、不履行告知义务、违规隔断群租、不履行合同备案义务等问题开展深入整治。

2021年市区住建房管部门共开展房地产经纪机构执法检查5650项次，实施行政处罚457起，处罚金额575.5万元，其中市住建委执法部门处罚110起，罚款金额197万元。

下一步，市区住建房管部门将深入贯彻落实住房和城乡建设部等8部门《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》要求，落实“房住不炒”，深化未诉先办，坚持主动治理，保持房地产市场执法高压态势，严厉打击侵害群众利益、扰乱市场秩序的行为，持续净化首都房地产市场环境。学区房

深圳二手房成交量继续下跌

临近年底深圳抛盘客猛增

深圳顶流学区房“退烧”

 学区房是当代教育下的一种独特的现象，由教育部门根据每年的片区学生源划分出来的范围，而这个范围内的学生，可享受就近义务教育入学，这种范围内的房产叫做学区房，而这种学区房属于房地产市场的一类衍生品。学区房的优势学区房

1、教育资源丰富学区房比普通房子的优势是教育资源丰富，无论都孩子的学习资源、氛围、环境、心理和教育都起到了一个重要的作用，所以学区房深受大家的喜欢。

2、配套资源好学区房是由政府大力扶持的，所以周边的安全、交通、商业配套都比较成熟，给学区房居民带来了方便，更能让孩子安心的学习和生活。

3、升值空间大学区房与普通住宅是存在一定差异性的，所以在价格方面，学区房比普通房子要贵一些，但是升值空间要比普通房子要快一些，因为学区房的教育投资获益比较大。

4、离家近学区房孩子上学离家近，这样就不用担心孩子从家走到学校须穿过很多条马路，这样可以放心让孩子单独上学，放学，不用接送。另外，学校离家近，以后用于孩子的教育费用也会更经济。 

学区房入学条件

 学区房入学条件是根据所在城市的政策定的，所以不同城市，入学条件是完全不相同的，大家在选择购买学区房之前，一定要提前做好了解，以免购买学区房之后不能就近入学。如山东，一些名校生源较多，对“就近入学”招录的学生户口转入时间做出了限制，这就使得即便购买了学区房，孩子也可能无法入读心仪的重点学校。温馨提醒：购买学区房之前，一定要学区房到该区域学校就学区房入学条件进行详细咨询，包括入学的年限、同一套房的名额标准等，确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。 

学区房和学位房区别

 1、规定不同学区房，教育部门规定，义务教育阶段学生都是免试就近注册登记入学，按照学生的户籍所在地，由教育部门统筹安排就近入学。学位房一般就是和指定学校有联建关系或者合作关系，然后买这个房子带一个上学的指标。

2、范围不同学区房一定就是在学区的范围内。学位房不一定在学区的范围内。

3、入学政策不同学区房，很多学校规定孩子落户学区房三年后才能入学，否则要交赞助费，学区房是由政府划分，不同年份会有调整。学位房应至少提前三年购房，部分学位有年限限制。子女入读指定的学校，无需参加入学考试，电脑派位等程序。

4、保障性不同而学区房只是房产位置属于学校辐射范围内，可以享受就近上学，但学校不一定有学位。学位房，一般情况下你买了这个房子，就会有上学的学位。通过以上学区房和学位房区别的介绍，相信大家应该有所了解了，大家在选择购买房子之前，一定要综合考虑，选择相符合的房子，不要盲目购买，以免影响孩子的学习。