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houseとloanに関するdiet55のブックマーク (3)

住宅ローン返済リスク抑える　金利選択「余裕」見極め - 日本経済新聞
主要国が金融引き締めに動く中、日銀は大規模金融緩和を維持する方針を決めたものの、期間の長い国債の利回りは上昇傾向で将来の金利動向には不透明感がただよう。金利変動は住宅ローンへの影響が大きい。足元で住宅ローンの変動金利は歴史的な低水準となっているが、返済は長期に渡る。家計が大きなリスクを抱えないために考えておきたいポイントがある。「変動金利の住宅ローンなら毎月返済額はぐっと下がる。固定金利で借りた
diet55 2022/10/15
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マンション価格「バブル超え」　立役者は低金利？　くらしの数字考　いまの億ション購入者、1990年代なら4000万円台が限界 - 日本経済新聞
マンション価格が高い。2021年の新築平均はとうとうバブル期も超えた。22年も上昇基調は続く。所得の伸び悩みなどで好景気とは思えないが、なぜここまで価格が上がるのか。首都圏マンション、平均6260万円不動産経済研究所（東京・新宿）によると、首都圏の新築マンション平均価格は21年で6260万円。バブル期の1990年（6123万円）を上回り、最高値を更新した。22年上半期も同6511万円と上昇が
diet55 2022/10/15
「所得の伸び悩みなどで好景気とは思えない」「10年の水準に比べ8割前後も高い」「毎月返済額は約25万円。しかし（略）毎月の負担は64万円弱に膨らむ」「今の金利で『億ション』（略）高金利のバブル期には4000万円台」

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「虎の子」住宅ローン争奪戦　「市場食い荒らされる」　マンション高騰の果て（4） - 日本経済新聞
「当行ならスピーディーに審査・契約できる」。三重県を地盤とする地方銀行、百五銀行が7月に開いた愛知県の住宅ローン拠点。在籍する行員は不動産会社に足しげく出向き、マンションなど住宅の購入希望者に自行を紹介してもらえないかと営業をかけている。百五銀は2022年に愛知県内だけで住宅ローンの拠点を3カ所つくったほか、担当者を60人増やした。頭取の杉浦雅和は「愛知県内のシェアは低い。まだまだ（開拓の）余
diet55 2022/10/15
「『駅周辺の物件価格は5年ほど前の1.5倍に』（中略）共働きの子育て世帯からの人気が高く、需要が供給を上回っている」「変動型は金利が上昇しはじめると返済負担が重くなる。貸し倒れリスク」

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