6.4亿！凯翔名都烂尾楼拍卖，100多户业主能等到一个好消息吗？
近日，诸暨市司法拍卖平台（阿里拍卖）上架了凯翔名都项目 、商标及项目现场的材料与设施等资产的法拍项目，起拍价约6.43亿元。
凯翔名都位于诸暨市中X区域，北面为苎萝东路，西面为艮塔东路，东临已建小区金阳家园，南面为已建小区紫晶S府。
原规划设有4个出入口及3个机动车车库出入口；原规划5幢高层住宅和住宅底商，总户数366户；总占地面积6062㎡，总用地面积21006.7㎡。
项目总建筑面积111202.81㎡，容积率3.49.建筑密度28.86%；总车位833个。
凯翔名都原规划
诸暨知名“烂尾楼”
凯翔名都于2011年开工，后因凯翔房地产长期陷入债务危机，受凯翔集团债务危机和前期司法外重组等影响，项目陆续停工停建。
2014年，杭钢紫元房产从凯翔集团手中转入当时已停工的凯翔名都，但之后没有更多的消息传出。凯翔名都烂尾至今。
截至目前，凯翔名都主体结构已结顶，底部部分楼层二次结构未施工；外立面门窗、栏杆及立面上的井道百叶均未安装；商业裙房立面均未粉刷；内墙面砌筑工程已基本完成，内墙面、天棚、地面及公区的粉刷均未施工；墙体砌筑已完成，局部个别层墙面管路开槽预埋完成，大部分墙体开槽未施工。
1#楼外墙北面真石漆涂料完成（除顶跃），2#楼外墙7层及以上粉刷完成，3#、5#楼外墙8层及以上粉刷完成，4#楼外墙5层及以上粉刷完成。
地下一层顶面粉刷部分完成，墙面粉刷部分完成，地下二层积水严重；防水工程未施工；管道已预埋完成，部分存在锈蚀情况；地下一层风管，消防管、消火栓部分已安装；夹层自行车库墙体分隔完成，机电设备未安装；单体地上机电设备均未安装、屋面风机设备基础部分脱落。
商铺顶层女儿墙节点未做；大区景观及公区精装未施工，所有电梯均未安装；裙房及主楼屋面防水、保温均未做，裙房屋面女儿墙及主楼屋面女儿墙栏杆未安装，所有楼梯间扶手未安装。
曾因无人竞拍而流拍
2022年5月，浙江凯翔房地产开发有限公司管理人发布了项目的破产重整方案征询意见之投票结果报告。报告中显示，137户购房者（债权人）选择“债务人核X资产出售式重整”的解决方案。
随后在2022年9月，诸暨市司法拍卖平台上架了凯翔房地产托底投资人资格拍卖项目，起拍价约5.14亿元，但流拍。
接手“困难重重”
而本次，凯翔名都以起拍价约6.43亿元，拍卖包括项目、商标、现场材料等资产，可以说是“破釜沉舟”。
作为多年烂尾项目，包括137户购房者在内的许多人都在关注这个项目的进展，希望能够续建、完工、交付。但本次是否能够成功拍卖，仍然是一个未知数。
根据拍卖信息，凯翔名都项目部分土地（凯翔名都共涉及4宗土地）存在抵押情况。
此外由于土地使用年限不一致，后续需要补缴1.3亿元（初步测算数值）的土地出让金。
同时，由于经历多次停工、复工，项目的工程施工资料有所缺失。
种种因素影响下，是否会有人愿意接手该项目，目前还是要画上一个大大的“问号”。
在去年本站进行楼市走访时，诸暨某新房项目的工作人员曾提及，其所属房企有接手诸暨“某知名烂尾楼”的意向，但并未透露具体是哪个烂尾项目。如今凯翔名都即将拍卖，不知该房企是否会出手。
不论结果如何，在拍卖开始前，还是期盼凯翔名都能够有一个好的结果，137户购房者能够早日等到一个好消息...
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