目录

第一章 区域投资环境

一、**县发展概况

二、**县经济社会发展

三、**县发展规划及潜力

第二章 项目投资优势

一、发展机遇良好

二、林木**丰富

三、区位交通优势

四、要素成本占优

五、政策大力支持

第三章 项目开发建设方案

一、项目建设背景

二、项目建设地点

三、项目产品方案

四、项目建设内容

第四章 项目市场分析

一、家具市场分析

二、木工艺品市场分析

三、人造板市场分析

第五章 项目盈利能力

一、项目投资估算

二、项目效益分析

三、项目投资回收期

第六章 投资服务保障

一、招商**模式

二、招商优惠政策

三、项目投资流程

第一章 区域投资环境

一、**县发展概况

**县位于**省**，**南州东部，因谐音“王母”而得名，全县总面积3018平方公里，辖12个乡镇4个街道170****社区），居住着布依、苗、瑶等19个民族，总人口32.74万人。其中，布依族人口20.86万人，占总人口的63.7%，是**布依族人口最多的县。

**少数民族文化浓郁，布依族“三月三”被列为国家非物质文化遗产，还有布依蜡染、扎染、刺绣、服饰等手工艺，荣获“中国布依古歌之都”“中国布依纺织文化之乡”等称号。

**生态良好、特产丰富，有板栗、芒果、澳洲、油茶、紫茶等多种物产，先后获得“板栗名县”“中国紫茶之乡”称号，“**板栗”“****茶”“**芒果”荣获国家地理标志，实现了绿水**就是**银山的绿色发展理念。

图表 1 **城市建设

二、**县经济社会发展

“十三五”期间，**经济蓬勃发展，成效前所未有。全县地区生产总值从2015年的46.55亿元增长到2020年的100.48亿元，年均增长11.6%；财政总收入增加到6.83亿元，年均增长19.3%；公共财政预算收入增加到3.94亿元，年均增长6.8%；固定资产投资增加到77.65亿元，年均增长17.7%；社会消费品零售总额增加到21.2亿元，年均增长9.8%；城镇居民人均可支配收入增加到3.32万元，年均增长9.1%；农村居民人均可支配收入增加到9778元，年均增长10.8%；金融机构人民币存、贷款余额分别增加到93.47亿元、108.82亿元，年均增速分别为10.4%、30.5%。此外，在全省县域经济发展综合测评第三方阵乙类10个县中，**从2016年的第5位逐步提升到2019年的第2位。且2020年全县地区生产总值首次跨入全省百亿县行列，排全省第57位、**第5位，综合实力逐年提升。

至2021年，**全县生产总值112.22亿元，比上年同期增长9.6%。其中，第一产业增加值31.67亿元，比上年同期增长7.9%；第二产业增加值22.37亿元，增长7.0%；第三产业增加值58.18亿元，增长11.7%。

图表 2 2021年**县地区生产总值

数据来源：**县2021年经济发展

三、**县发展规划及潜力

“十四五”期间，**将坚持高质量发展统揽全局，牢牢守好发展和生态两条底线，****省委实施乡村**、大数据、大生态三大战略行动，大力推动新型工业化、新型城镇化、农业现代化、旅游产业化，****州委“两大一高”主基调和“五个主战略”，坚持生态优先，绿色发展，大力推进农业稳县、工业强县、城镇带县、文旅**、生态绿县、教育立县、开放创新、基础设施提升、法治**、民生保障“十个工程”，全力争创巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村**有效衔接样板县、生态文明建设新高地、山地****基地、山水布依旅游胜地。

在工业强县工程中，**将充分利用、丰富的林业**优势，****工厂规模，做大做强木材加工产业，形成稳定的木材加工产业链，并推动桉木、杉木、木材废弃物等精深加工和综合利用。还将积极发展新型建材业，以节能环保低碳为导向，加快建材行业升级改造，发展壮**型建材产业，全面提升建材工业质量和效益。

第二章 项目投资优势

一、发展机遇良好

**木材加工产业初具规模，发展基础良好，但以初加工为主，项目发展林产品精深加工可获得先发优势。

截至2022年2月，**县有****、****工厂、****工厂有限公司、望****公司等37****加工行业企业，且****为省级林业龙头企业，产业规模初现雏形。

目前，**木材加工涉及原木、锯材、旋切单板、木制拼板、建筑模板、生态木工板、生态胶合板、机制炭、生物质颗粒、木制家具、根雕等多种产品，虽然种类多样，但以初加工为主。项目发展林产品精深加工不仅能弥补**相关领域空白、拓展延伸产业链，还可成为市场先驱者，率先抢占市场获得长期市场份额优势。

图表 3 木材加工

二、林木**丰富

**林木**丰富，项目原材料供应充足。**是珠江上游的重要生态功能区，拥有**北盘江国家湿地公园、苏铁自然保护区、渡邑南****自然保护区、****林场等生态保护区

2020年，全县森林覆盖率达70.53%，森林面积达到313.29万亩，森林蓄积量达到1008.46万立方米，占**森林积蓄量的21%，荣膺“省级森林城市”称号。

图表 4 **县林木**

三、区位交通优势

**县地****中心腹地，区位优势突出。

**县位于**省**，**南州东部，东与黔南州**县接壤，南与**壮族自治区**县隔红水河相望，西与**、**两县以北盘江为界，北与**市**县、**县毗邻，是黔桂两省五地州（**南州、黔南州、**市、**地区、****中心腹地。

图表 5 **县区位示意图

**已初步形成现代立体交通格局，随着铁路、水运的进一步建设，交通通达度将进一步提升。

公路：有罗望高速、紫望高速、G552等道路，全县公路里程达4000余公里。其中，县域高速公路总里程141.6公里，覆盖69%的乡镇（街道），里程数、乡镇覆盖率均位列**第一。

铁路：****车站约2小时车程。**至**至**快速铁路将经过县境，破解对外开放瓶颈。

航空：**距离**龙洞堡国际机场、**万峰林机场仅两小时车程，可通达**、**、**、**等重点城市。

水运：南北盘江、红水河汇聚形成两江一河的蔗**，是珠江上游第一大港和珠江水系咽喉要地与西南地区最近的出**，且蔗香码头出**海，到**磨刀门1380公里，运输成本每吨仅需165元。目前，“**港”“南北盘江-红水河航道提等升级”“红水河龙滩枢纽1000吨级通航设施项目”已列入国发〔2022〕2号文件，其中“**港”被定位为“珠江上游第一大港”“西南地区最近的出**”。

图表 6 **县交通示意图

四、要素成本占优

**县相对于沿海发达地区在水、电、劳动力及天然气等要素成本方面具有相对优势，能够全面有力保障项目日常的生产运营活动。

劳动力：根据**县第七次**人口普查结果，截至2020年11月1日零时，全县共23.5万常住人口，其中15-59岁的人口有13.9万人，占常住人口的59.2%，劳动力供应充足。且**处在2021年**省最新月最低工资标准第三类区的水平，当地最低工资标准为1570元/月，劳动力成本相对较低。

工业用地：**县土地**丰富，工业用地150-270元/平方米，成本较低。

工业用电：工业用电成本在0.4826-0.6430元/千瓦时，低于东部沿海地区。

用水：非居民生活用水含污水处理费用的价格为4.9元/吨。

用气：非居民生活用气的价格为2.95元/立方米。

图表 7 **县生产要素成本

五、政策大力支持

林产品加工包括木材加工和其他林产品加工，涉及森林、建材、家具等多个行业和领域，受到政府的广泛关注与支持。目前，各级机关已出台《“十四五”林业草原保护发展规划纲要》《**省十大千亿级工业产业**行动方案》等多项政策推动林产品加工和木材精深加工的有序发展。

图表 8 相关政策文件节选

第三章 项目开发建设方案

一、项目建设背景

林产品加工是我国传统行业和优势行业。随着技术进步、加工工艺优化提升，其产业链条已延伸至日用家装、生产生活的各个领域。在经济发展、物质生活水平提高的推动下，林产品下游需求十分旺盛，林产品加工业也逐渐进入现代化、产业化发展时期。

**南州是珠江上游重要生态屏障，**森林覆盖率达到61.17%，森林蓄积量达到4800万立方米，林木**丰富，适宜发展林产品加工。州政府坚持“既要**银山，也要绿水**”的绿色发展战略，林业产业基础良好，总产值达到363.6亿元。

**县森林覆盖率高达70.53%，森林蓄积量达到1008.46万立方米，占**森林积蓄量的21%，**优势十分突出。现已聚集**森林木业、****工厂等37家相关企业，产业规模初现雏形，发展机遇良好。

项目立足**县林木**优势，推动林产品精深加工，规划高端家具、木工艺品、人造板系列产品，既能延伸、拓展相关产业链条，还能提高林木综合利用率、带动当地居民就业，经济效益、社会效益良好，****政府政策大力支持，发展前景十分广阔。

二、项目建设地点

项目选址于**省**南州**县平洞街道，临近紫望高速、罗望高速、G552等道路，往来交通十分便利。

图表 9 项目建设地点

三、项目产品方案

项目立足**优势，着力推动林产品精深加工，规划高端家具、木工艺品、人造板系列产品。

（1）高端家具：将生产沙发、桌椅、床、茶几、书桌、餐桌、书架、橱柜等多种类型家具，且分为实木家具和板式家具两类，以满足不同消费者需求。共计13万件（套），其中实木家具3万件（套），板式家具10万件（套）

图表 10 高端家具产品方案

（2）木工艺品：将生产木质首饰盒、木制包装盒、中式木屏风、木刻、木质摆件、木质装饰画、木梳子等，共计150万件。

图表 11 木工艺品产品方案

（3）人造板：将生产低碳节能的绿色功能性人造板，具体包括纤维板、刨花板、胶合板、指接板、复合木地板等，共计18万立方米。

图表 12 人造板产品方案

四、项目建设内容

项目打****基地，规划高端家具生产、木工艺品生产、人造板生产和配套服务4大板块，包括初加工车间、烘干房、半成品房、制材车间、干燥车间、制胶车****中心、产品展销大厅、设计工作室等内容，总占地150亩，总建筑面积10.65万平方米。

图表 13 项目建设内容

第四章 项目市场分析

一、家具市场分析

家具是家居环境的重要组成部分，与人们的日常起居、社会活动息息相关，近年来发展迅速。

**市场方面，2015-2021年，我国家具产量呈波动增长趋势，由7.7亿件增长至11.2亿件，年均复合增长率约6.4%。虽有所波动但是整体产量维持在7亿件以上，且2021年创新高达到11.2亿件，同比增长23.1%。家具制造企业数量呈稳定增长趋势，由5546家增长至6647家，年均复合增长率约3.1%。

图表 14 2015-2021中国家具产量及制造企业数量（单位：亿件；家）

我国家具主要包含金属家具、木质家具、软体家具等类别。其中，木质家具是家具市场的重要组成部分，近年来发展形势良好。具体而言，2015-2021年我国木质家具整体呈增长趋势，由2.5亿件增长至3.4亿件，仅在2018年出现下降，年均复合增长率达5.1%。

图表 15 2015-2021中国木质家具产量及其增速（单位：万件；%）

预计未来，随着居民收入提高和家具产品推陈出新，家具产量和制造企业数量会进一步增长。与金属家具、软体家具相比，木质家具使用历史悠久、符合国人消费习惯，且外形大气、有质感，能彰显使用者的品位，前景十分广阔。

二、木工艺品市场分析

工艺品是有一定艺术属性的能够满足人民群众日常生活所需，具有装饰、使用功能的商品，是装点生活的重要产品。

2015-2021年，我国工艺品市场规模保持稳定增长，由2443亿元增长至5234亿元，年均复合增长率高达13.5%。但2020年以来受疫情影响，工艺品市场规模增速放缓，2019-2020年市场规模增速仅3.5%，2020-2021年增速小幅回升至3.7%。

图表 16 2015-2021年中国工艺品市场规模及其增速（单位：亿元，%）

工艺品源于生活，具备观赏、收藏、纪念等价值，是人民日常生活中随处可见的产品。与其他竹、金属等工艺品相比，木质工艺品包括屏风、木扇、木梳等产品，可顺应时下国风、原木风等潮流，适用于居家装饰、****种场景，会越来越受到消费者青睐，发展形势向好。

三、人造板市场分析

人造板是以木材或其他非木材植物为原料，经一定机械加工分离成各种单元材料后，施加或不施加胶粘剂和其他添加剂胶合而成的板材或模压制品。主要包括胶合板、刨花（碎料）板和纤维板等三大类产品，主要应用于家具制造、装饰贴面板生产、木结构建筑用板材以及车厢、船舶、包装箱、集装箱用板材制造等领域。

2015-2021年，我国人造板消费量呈整体增长态势，由2.71亿立方米增长至2.98亿立方米，年均复合增长率约1.6%。其中，2017-2018年出现小幅的下滑，由2.91亿立方米降低至2.9亿立方米，降幅约0.3%。

图表 17 2015-2021中国人造板消费量及其增速（单位：亿立方米；%）

目前，人造板产业绿色转型升级正加快推进，已有20多个省市建成了无醛人造板、秸秆刨花板、超薄纤维板等多条规模化生产线，实现了人造板的高效低碳节能制造。随着低碳环保理念的盛行，绿色功能性人造板正面临发展良机。

第五章 项目盈利能力

一、项目投资估算

项目总预期投资为38809万元。包括土地成本、**工程费、设备购置费与安装费、工程建设及其他费用、基本预备费和铺底流动资金。

土地成本：项目规划工业用地面积150亩，工业用地价格按16万元/亩测算，则项目土地成本为2400万元。

**工程费：项目建筑面积为106500平方米，**成本按1800元/m2测算，则项目**工程费预计为19170万元。

设备购置费与安装费：将购置削皮机、干燥机、热压机、冷却机、皮带传输机等设备。设备购置费用参照厂商报价，并考虑必要的运杂费，项目设备购置费用为8000万元；设备安装费用按设备购置费用的5%测算，设备安装费用为400万元。则项目设备购置及安装费用8400万元。

工程建设其他费用：包括项目规划、建设管理和工程监理费用等，按项目建筑工程费用的6%测算，则项目工程建设其他费用共计1150万元。

基本预备费：按照前述四项投资之和的6%左右计提项目基本预备费，则项目基本预备费预计为1867万元。

铺底流动资金：用于项目未来生产运营及其他未预料到的意外支出，以维护资金链的充足状态，按铺底流动资金占总投资的15%估算，预计需5821万元。

图表 18 项目投资估算

二、项目效益分析

测算项目建成并正常运营后年经营收入和年经营成本，并在此基础上计算资金回报率和投资回收期。

营业收入：项目收入由高端家具、木工艺品、人造板的销售费用组成。参照目前市场行情，产品售价按市场同类产品平均价格测算，年营业共计40650万元。

（1）高端家具：预计总销售收入为16000万元，其中实木家具6840万元，板式家具4800万元。

图表 19 高端家具销售收入

（2）木工艺品：参照目前市场行情，预计木工艺品销售收入为4650万元。

图表 20 木工艺品销售收入

（3）人造板：参照目前市场行情，预计销售收入为20000万元。

图表 21 人造板销售收入

主营业务成本：包括原材料采购、辅料的耗费；机器设备、生产厂房的折旧以及燃料动力费等，按照营业收入的60%计算，则年主营业务本为24390万元。

期间费用:包括营销费用、管理费用、研发费用、税金及附加。

营销费用：主要包括宣传推广费以及其他与销售活动相关的经费，按照营业收入8%计提，则为3252万元。

管理费用：主要包括职工薪酬、办公费、差旅费以及其他管理费，按照营业收入的3%计提，则为1220万元。

研发费用：主要包括研发人员工资和福利费、物料消耗及其他费用，按照1200万元估算。

税金及附加：主要包括印花税、城镇土地使用税等，用按照营业收入的0.5%计提，为203万元。

图表 22 项目经营收入、成本、利润估算

三、项目投资回收期

项目总投资38809万元，待项目达产后预计年营业收入达40650万元，年营业利润10385万元，扣除各种税费后，项目每年的净利润约为6750万元。项目资金回报率为17.4%，项目投资回报期约为5.7年（不含建设期）。

第六章 投资服务保障

一、招商**模式

**方式：独资、合资、**。

二、招商优惠政策

本项目除享受国家、省出台的西部大开发政策及相关招商引资优惠政策外，还享受《**南州林业产业招商引资优惠政策》《**县招商引资优惠政策》等相关优惠政策。

《**县招商引资优惠政策》

一、在国家法律法规和国家产业政策允许的前提下，全力支持兴办生产型、原料加工型、能耗型、科技型、外向型和运输型企业。土地可采取征用、租用等多种形式。投资在5000万元以上属于加工类项目，县政府采取挂牌出让后，实施金额技改奖励。投资在1亿元以上的劳动密集型项目，县政府落实“五通一平”。

二、鼓励同本地企业**，采取技改、兼并、收购、投资入股等方式，对本地企业进行改造升级。

三、凡到本县投**办企业，其相关证照手续，****政府采取部门联席会议研究协调办理。

四、有关税率按国家西部大开发规定的减免政策实行。

五、凡到县内投**办企业的，****政府（黔府发[2003]17号）文件，最大限度给予优惠。

六、加大企业融资力度，****银行、信用社等金融部门，为符合信贷条件的企业提供贷款或信用支持。

七、投资商及其家属在我县长期居住的，一律免费办理落户手续，其子女需入学的，与本地居民同样对待，不另收取任何费用。

八、对投资重点项目采取“特事特办、一事一议”的办法给予落实解决，并以文件的形式给予明确，使投资者放心满意。

九、凡入住我县投资项目，实行限时办结和承诺制，即不按时办结的单位或部门实行问责。

十、其他政策按照《**南州招商引资优惠政策》执行。

三、项目投资流程

图表 23 项目投资流程