湖里区牛头山东渡路127-48号招租公告20250210

**区牛头**渡路127-48号招租公告

一、资产位置：牛头山A2地块东渡路127-48号（牛头山二号平台西段小木屋）

二、产权单位：****

三、管理单位：****

四、资产信息及用途：

（一）租赁信息：473.1㎡（实际使用面积：1163.58㎡），独栋建筑、现状出租；

（二）租赁用途：休闲、服务配套；

（三）租赁标准及收缴方式：

1.招租底价：第一、第二、第三个合同年62000元/月，第四、第五个合同年65100元/月。每次竞价加价幅度为1000元/次，最高价成交。（按场地使用费方式收取）

2.物业费、水电费：由承租方自行向相关管理单位缴交。

3.土地收益金：由承租方全额承担，缴费****管理部门核定为准。

4. 履约保证金：按首年 3个月的场地使用费标准取整收取，合同期满或终止后无息返还。

5. 场地使用费收缴方式：每自然季度一缴，首次为合同签订5个工作日内收取；后期于自然季度末月的15日前缴交下季度的全额场地费。

（四）租赁期限：5年。

（五）竞租保证金：

1.按2025年招租底价月场地使用费标准的3倍计缴，金额186000元（无息，竞标人中标并与招租人签订合同后，竞租保证金将自动转为履约保证金）。

2.符合条件的****门市国资委网站公示信息要求日期内将竞租保证金转入我司指定账户，并应在缴纳单据中注明参加竞租标的的名称及款项用途（竞租保证金）。

3.缴交竞租保证金注意事项：（1）竞租保证金确保到账为参加本次竞价活动的必备资格条件之一；（2）竞租保证金原则上由意向竞租人缴纳；（3）不接受意向竞租人直接至我司现金缴款，****银行转账方式；（4）若意向竞租人委托第三人代缴的，须备注代受托人XXX缴款。

五、承租方资格要求：具有相应经济能力的个人、企业单位或社会团体，有恶意违约、拖欠较大金额****机关判定为承担违约责任等情形的、在**企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的、被市****管理部门、**集团及我司列入不诚信负面名单对象不予承租。

六、其它事宜：

1.承租方须对租赁物现状、权属状况有充分了解（包括但不限于房屋权属、抵押情况及永久性或临时性建筑情况）。

2.竞租保证金退款：未竞得人办理完成退款手续后七个工作日****银行账户。因竞得人原因（如弃标、未如期签订合同等）导致招租人权益受到损害，我司不予退还竞租保证金。竞得人应于收到成交结果通知书后10日内与我司签订合同，逾期视为自动放弃承租权。

3.承租方须自行完成历史商户遗留物品的清理工作。

4.承租方负责房屋屋面投影线内的门前三包工作，做好垃圾分类及环境卫生。

5.因台风、暴雨等特殊原因接上级通知需关闭景区时，商户应配合相关部门通知暂停营业。

6.承租方应负责该建筑（含主体结构）的维修维护，承租前对该建筑物的水电、给排水、屋面防水等相关设施设备的现状充分了解，装修时如发现存在隐患应同步整改到位并承担费用。

7.租赁期间，因国家、省、市建设，需征收、征用或拆迁租赁物的，或产权方对租赁物另有规划、或根据自身实际需求提前收回租赁物的，或甲方****政府政策影响租赁物正常使用的，需收回或拆除租赁物的，甲方有权单方解除合同，承租方应在收到甲方通知后在规定的时限内无条件归还租赁物，场地使用费等费用按实际租用的时间计算，多退少补。甲方没有义务给予承租方关于租赁房屋项下的任何赔偿或补偿（包括但不限于装修装饰等），承租方不可撤销地放弃任何抗辩权。

七、招租方式：公开竞租

八、竞租报价方式：意向承租单位请自行下载附件，根据附件要求填写报价，并提供相关要求资料，低于竞租底价为无效报价。现场查勘联系人：吴先生，联系电话： 136****5775

九、报价单提交地址及截止时间：①报价单及所需材料密封加盖公章/****门市**区槟城道289号1701单元****市场部，联系人：余女士，联系电话：****657。②截止日期：****国资委网站、****中心公示之日起第11个工作日上午9:00止。

十、竞租保证金、履约保证金、租金缴交账户如下：

单位：****

开户行：****分行自贸试验区航空港支行

账户：3510 1570 2010 5250 1724

十一、附件：

（一）报价单

（二）竞租资格承诺函

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2025年1月26日