隆回县国土〔2025〕2号(隆回县原雨山乡人民政府地块)

****政府批准，****决定委托****在**省（**市）国有资产**交易平台（218.****.12:8888/portal/index，）以网上交易的方式公开拍卖出让下列一宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、网上出让地块的基本情况和规划指标要求

1、网上出让地块的基本情况

2、网上出让地块的规划指标要求

注：本次网上拍卖出让不设置底价，拍卖起始价视同为底价。

二、出让人、网上拍卖人

出让人名称：****

出让人地址：**县桃洪镇桃洪西路141号

网上拍卖人名称：****

网上拍卖人地址：**市******中心附楼

三、竞买资格及要求

中华人民**国境内外的法人和其他组织均可申请竞买，但自然人和法律法规另有规定的除外，竞买人可以单独申请，也可以联合申请。

四、确定最高报价人办法

本次国有建设用地使用权出让遵循“公开、公平、公正”和“诚实信用”原则，适用“底价规则”并按“价高者得”的原则确定最高报价人。

五、网上拍卖出让有关时间及要求

1、网上拍卖公告时间：2025年01月03日16时30分至2025年01月23日10时00分

2、网上拍卖时间：2025年01月23日10时00分

3、网上报名及竞买保证金到账截止时间：2025年01月22日17时00分

4、网上报价时间：网上拍卖期间

六、其他需要说明的事项

1、竞买申请人自行踏勘现场，审阅出让文件，申请报价一经受理确认后，即视竞买人对所竞买标的拍卖出让文件及出让地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。有意竞买者可于公告发布之日起，通过Edge、Chrome、FireFox主流浏览器登陆**省（**市）国有资产**交易平台（218.****.12:8888/portal/index，以下简称“交易系统”），选择拟竞买国有建设用地使用权网上拍卖出让宗地，即可浏览、查阅和下载该宗地相关资料。

2、竞得人受让土地后，宗地开发建设必须严格按照宗地规划要求实施。

3、土地出让总价款不包括按有关规章和规范性文件规定应当缴纳的相关税费。

4、为防网络延迟问题，竞买人应尽量在竞买保证金截止时限前4小时将保证金打入指定账户，并尽量避免在挂牌截止前最后几秒钟出价，以防止系统无法及时接受确认导致无法参与竞买活动的情况发生。

5、为了保证系统运行安全、稳定、高效，请在Windows7系统中使用谷歌浏览器，并下载安装CA驱动。

6、为了保护账号安全，如60分钟没有操作交易系统，您账号会自动下线；如需切换账号请先注销当前账号再登录。

7、缴纳竞买保证金时，请不要现金存入，否则退还竞买保

证金时不能原路返回。

8、请有意向竞买者务必在竞买保证金到账截止时间前按规定足额缴纳竞买保证金以取得竞买资格，否则不能在网上出价。

9、竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内一次性缴清，土地出让价款和建筑物****税务局专户。

10、最高报价人应当从获得最高报价通知书之日起5个工作日内到****办理竞买资格审查后并签订《成交确认书》，愈期不签订的，将取消最高报价人资格，竞买保证金不予退还。签订《成交确认书》之日起10个工作日内，对成交出让结果进行公示，公示无异议后，竞得人须在10个工作日内持《成交确认书》和身份证证明材料等原件资料，签订《国有建设用地使用权出让合同》，未按规定时间签订土地出让合同的，视为违约，******局将终止供地，同时扣除定金（成交价款总额的20%）。已签土地出让合同受让人不按时缴纳出让价款的，自滞纳之日起，每日按延迟支付款项的千分之一向出让人缴纳违约金；延迟付款超过60日的，出让人有权解除土地出让合同，并且不返还定金（定金为成交价格的20%），收回土地并对该宗地重新组织出让。

12、土地成交价款为土地出让金，不包含竞得人应当缴纳的其他税费，办理土地出让手续的其他税费由竞得人另行承担，主要包括契税、印花税、交易服务费、测绘费等相关税费。

13、本****人民政府已办理不动产登记的建筑物按现状处置，无需开工建设，成交后，竞得人自行做好地上建筑物的维护、加固，防止房屋安全事故，可以按湘(2024)**县不动产权第****776号内房屋建筑面积申请办理不动产权证书登记。

14、本次出让对用地范围内尚未办理不动产权登记的建筑物按现状没收处置，无需开工建设，竞得人竞得土地后，竞得人自行负责对尚未办理不动产权登记的建筑物进行质量安全和消防安全鉴定，在符合两个安全的前提下，地上建筑物由竞得人自行负责办理用地、工程规划许可、工程施工许可等相关报建手续，并由竞得人自行承担报建费用。如地上建筑物质量安全和消防安全达不到技术规范要求，由竞得人自行整改或拆除，费用由竞得人自行承担，建筑物作价款也不予退还。

15、受让人不得擅自改变土地用途利用土地；需要改变土地用途的，由出让人有偿收回建设用地使用权重新供地。

16、受让人改扩建和重建时，需按照《规划条件书》(隆自然资条[2024]47号)确定的技术指标要求落实到位，并重新办理用地、工程等相关报建手续。

17、交地工作和红线范围内的权属纠纷及周边矛盾调处由****办事处负责，红线范围外的权属纠纷由竞得人自行负责，土地和建筑物交付条件为现状交地。交地时间为缴清土地出让金后12个月内，交付土地时土地竞得人须与****办事处签订《交付土地和地上建筑物确认书》，《确认书》经双方签字后5******局。如因延期交地带来的有关法律责任由****办事处负责承担。

18、出让价款按县有关文件规定管理。

七、提出异议的方式与途径

竞买人对竞买申请、保证金缴纳、网上报价等程序有疑问的，应在挂牌(拍卖)截止时间前2日内以书面形式向****提出。竞买人对****交易中心答复有异议的，可向行政监督部门进行投诉。竞买人对宗地现状及相关出让文件有异议的，可以在公告发布之日起7个工作日内以书面形式向出让人提出。对出让公告存在异议的，应在公告结束前3个工作日内以书面形式向出让人提出。对出让人有异议的，******厅进行投诉。

八、联系方式如下：

********交易部：0739-****696

********市委：136****3770

****中心蒋相云：151****7538

数字证书办理咨询电话：0739-****689

九、本公告未尽事宜按《竞买须知》规定办理。

出让人名称：****

2025年01月03日

**县国土成交〔2025〕2号

按照《中华人民**国土地管理法》、《中华人民**国城市房地产管理法》、《中华人民**国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《**省国有建设用地使用权网上交易实施细则（试行）》等有关法律法规**策文件规定，经****委托****（以下简称“交易中心”），采用在互联网上交易，即通过**省（**市）国有资产**交易平台拍卖出让的交易方式出让。交易中心遵循公开、公正、公平的原则，于2025年01月23日10时00分拍卖出让国有建设用地使用权，并于2025年01月23日10时08分成交。现将有关情况公示如下：

一、竞得人基本情况

竞得人：****

地 址：**省**市******居委会****政府办公楼）；

二、成交时间、地点

成交时间：2025年01月23日10时08分

成交地点：**省（**市）国有资产**交易平台

三、出让地块的基本情况

（一）宗地编号：****人民政府地块；

（二）土地位置：******社区；

（三）土地面积：6166.3平方米（合9.2495亩）；

（四）规划用途：老年人社会福利用地；

（五）开发程度：/；

（六）土地级别：/；

（七）年限：50年;

（八）供地方式：/。

四、成交价格

本次成交金额为人民币陆佰肆拾伍万捌仟壹佰元整（￥645.8100万元）。

五、联系方式

出让人地址：**县

出让人联系电话：

交易中心地址：**省邵****中心附楼

交易中心联系电话：0739-****696

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2025年02月06日