佛山市三水区云东海街道森林公园孔圣园景区内一幢一层建筑物（含连廊区域）招租公告

序号

物业编号

地址

面积

租金

状态

招租要求

1

****

**市**区云**街道森林公园孔圣园景区内一幢一层建筑物（含连廊区域）

104.75平方米

75043.00元/年

空置

招租

1、位于**区森林公园孔圣园景区内物业，租赁物按现状出租，总面积约104.75平方米，75043.00元/年，租金一年一缴，租赁期限5年，租金每满三年递增10%。

2、租赁物业未办理房产证，规划用途未核定，承租人在租赁前自行向相关部门了解办理经营证照的相关要求，若承租人无法办理相关经营证照或其它报批手续的，则本合同自然结束，双方损失各自承担。同时，承租人不得以此为由向出租人提出任何赔偿要求。

3、租赁用途为餐饮经营，只限具备合法经营餐饮资质的单位报名，并在所属地进行依法纳税；在“中国执行信息公开网”被列入失信被执行人名单的单位，不得参加本宗物业网上公开招租活动。

4、负责烹饪的人员须持有相关专业技能培训证书，在报名时需提供不低于2名烹饪人员的证件材料。

5、供应的肉菜原材料、半成品等需符合食品管理安全标准资格，确保食品的来源通过合法合规的供应渠道。

6、提供一站式餐饮服务予以解决出租人员工的午餐、晚餐供应，包含国家法定节假日，用餐标准以出租人餐标为准，结算方式以签订合同条款执行。且场所经营时间须与景区营业时间一致，并配合景区做好有关方面的检查。

7、在租赁期内，承租人不得擅自搭建（临时）建筑物和改变原有房屋的主体结构，不得对租赁物转租、分租、或转借他人。

8、需将现建（构）筑物在不破坏其主体结构下进行升级改造，在租赁期间发生的一切费用由承租人自行承担，并严格按照符合环保、饮食、消防和安全等设备设施的投入标准。

9、承租人须做好安全生产、防火、防疫卫生、环保等工作，并在签订合同时一并签订《消防安全责任协议书》。

10、承租人****公司代收）缴纳一年的租金作为合同租赁保证金，保证金不能作租金冲减。

11、如因发展规划或不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自行终止，承租人投入使用时须考虑并且自愿承担相关风险。提前收回物业时，出租人只需要提前一个月以书面形式通知承租人，出租人即可单方面解除本合同，租金计算方式按月计算（不足一个按一个月收取），出租人无息退回承租人未使用月数租金及租赁保证金；收回租赁物，出租人不承担任何赔偿责任。承租人自接到出租人书面通知之日起一个月内无条件交回物业，并必须保持租赁物及其附属设施的状态完好，不得留存杂物，不得以任何理由拖延，如因承租人借故拒不搬迁而造成的一切经济损失和责任由承担。如承租人未能如期完成清场工作的则视同放弃地上建筑物及设施等相关物资的所有权，出租人拥有将地上建****物资处理的权利，承租人未使用月数租金及租赁保证金不予退回，出租人不作任何补偿。

12、其他未列明事项详见《经营场所租赁合同》样本，最终条款以与出租人签订的租赁合同为准。