肇庆新区电子信息产业园园区公共服务中心A区一楼部分商铺、B区一楼部分商铺租赁项目交易公告

项目编号

****

项目名称

**新****园区****中心A****商铺、B****商铺租赁项目

标的名称

标的用途

建筑面积（平方米）

类型

租赁期

累计五年租金评估价

挂牌价（元）（含递增及免租期）

交易保证金(元)

加价幅度（元）

标的1：A区一楼

A03商铺

零售业——鞋、箱包、服装零售

126.51

出租

5

292238.40

298098.24

14905.00

10000

标的2：A区一楼

A09-A11商铺

餐饮业——饮料及饮品

418.56

出租

5

941760.00

960645.36

48030.00

10000

标的3：A区一楼

A12-A13商铺

服务业——****设备行业

280.60

出租

5

631350.00

644010.72

32201.00

10000

标的4：A区一楼

A14-A15商铺

餐饮业——非饮料及饮品

280.58

出租

5

631305.00

643964.76

32198.00

10000

标的5：A区一楼

A16-17商铺

服务业——物流服务行业

280.84

出租

5

631890.00

644561.52

32228.00

10000

标的6：A区一楼

A18商铺

餐饮业——饮料及饮品

141.97

出租

5

319432.8

325838.4

16292.00

10000

标的17：B区一楼

B04商铺

零售业——五金销售

125.78

出租

5

290551.80

296378.04

14819.00

10000

标的8：B区一楼

B27-B30商铺

餐饮业——非饮料及饮品

519.53

出租

5

****942.80

****383.84

59619.00

10000

挂牌公告期

2025年1月21日8点30分至2025年2月10日15点30分止

保证金截止时间

登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间

限时竞价开始时间

2025年2月10日15点30分开始

限时竞价延时时间

180秒（3分钟）

挂牌期间征集到竞买人的竞价约定：

1、竞标人须在公告约定的自由竞价时间（挂牌公告时间）内进行自由竞价；在自由竞价时间内，第一个出价的竞标人可以以挂牌底价或增价出价，其余竞标人必须以大于最高报价的增价出价；

2、自由竞价时间结束后：

（1）如只有一个意向竞标人出价的，交易系统自动确认成交；

（2）如有2个或2个以上的意向竞标人出价的，则按公告约定的限时竞价时间，进入180秒倒计时的限时竞价程序。请竞标人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入下一轮180秒倒计时的限时竞价程序。

3、限时竞价程序。

（1）限时竞价的延时时间为倒计时180秒；

（2）在倒计时180秒时间内，竞标人如决定出价，必须要以大于最高报价的增价出价；如在自由竞价期间未出价的竞买人，则失去进入限时竞价程序的资格。

（3）限时竞价在第一个180秒倒计时结束前，如有新的报价，则重新开始下一个180秒倒计时，以此重复，直至限时竞价在180秒倒计时结束后无新的报价，网上交易系统确认以最高出价成交。

挂牌期满，如未征集到意向竞买人：

网上交易系统自动终止项目

竞价系统网址

通过**省公共**交易平台（粤公平）https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441200/index跳转到**市公共**电子交易系统

标的展示时间

现场看标的时间2025年1月21日至27日，出租方联系人：张生；电话：138****8897

招租标的基本情况

标的基本情况

1.项目位于**新区电子信息产业园—****中心物业租赁项目位于XQ-LG1702-A、XQ-LG1702-B地块,**大道北侧；2.标的物的座向、面积、位置、楼层、形状等均以交付的房屋现状为准。竞买人必须在竞投前按规定时间自行到现场勘查竞租物业，再决定是否竞投，竞买人决定参与竞投，即视为对标的物的座向、面积、位置、楼层、形状等均无异议。

3.免租期租金减免及递增方式为:500㎡以上自合同签订之日起首年设装修免租期3个月，次年起每年设免租期2个月，500㎡以下自合同签订之日起首年设装修免租期3个月，次年起每年设免租期1个月，租赁期内，租金单价每3年递增5%.，本项目共8个标的分开挂牌，详细情况见附表。

4.经上级《******公司》批准，因业态发展需要整体布局，本项目8个标的均按设定的标的用途招租，竞得人不得擅自改变物业用途，该商铺以现状出租，以签署《**新****园区****商铺赁合同书》时为准。

5.其余详见《**新****园区****商铺赁合同书》。

6.该标的未办理不动产权证。

7.该标的现由****运营管理。

签订《租赁合同》

****中心通知的时间、地点签订《**新****园区****商铺赁合同书》

项目分类

租赁

资产转让形式

整体

资产所有制

囯有

出让方基本情况

出租方名称

住所（地址）

注册资本

（万元）

统一社会信用代码

监管机构

（部门）

资产所有权比例%

本次资产出让权属比例%

****

****商务中心A栋9楼940室

25300

914********22531X4

****委员会

100%

100

资产转让行为内部决议

出租方内部决议

1.《****会议纪要

》〔2025〕1号

资产租赁行为批准情况

批 准 部 门

******公司

批 准 文 号

1. 《******公司文件》肇新投办〔2023〕49号

2.关于****公司****公司资产出租的说明

标的评估情况

评估机构及

评估结果

**宏江土地房地产评****公司（粤宏江房评字第【2024】-1012号）

评估基准日

2024年11月18日

意向竞买人应当具备的条件

中华人民**国境内依法续存的法人、其他组织或自然人；不接受联合体报名投标。

意向竞标人应履行的义务

1.承租者必须遵纪守法、诚实守信，严格遵守国家的各项法律法规，合法经营。

2.网上电子竞价成交后，受让方付清全部成交价款后应及时办理交接手续。逾期不办理的，受让方应承担由此产生的费用，后果。

3.《租赁合同》签订后5天内，转让、受让双方须互报各自联络人员给对方，联系人员专门负责标的物交付全过程的联络工作，双方提供的联系人、通信地址、联系电话等可视为《租赁合同》内容，如任何一方更换联系人，变更联系方式等应及时书面告知对方。

（注：《租赁合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）。

其他须披露的事项

1、本次交易存在风险，竞投人应自行进行调查并充分了解清楚。因出租标的可能存在的瑕疵及因本次交易产生的一切风险，由竞投人承担。

3、其他披露事项详见相关《租赁合同》（ 注：相关《租赁合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）。

温馨提示

请意向受让方按以下要求参与投标，否则，可能导致意向受让方无法参与投标，其责任由意向受让方自负。

1、竞买人敬请在规定时间内在网上报名和缴存保证金。

2、本中心因受场地、设备限制，现场可供竞买人进行竞价操作的电脑设备数量非常少，远远不能满足所有竞买人的操作需求，本中心对可提供设施设备的数量、安全性、可靠性不做任何承诺和保证，敬请各竞买人自行解决好竞价操作所需的设施设备（包括电脑、网络等），自主进行竞价操作。

3、竞买意向人有义务保证其正常参与竞拍的条件（电脑设备和网络环境等），竞买意向人参加竞拍时必须做好充分准备和应急预案，因此而造成的任何损失由竞买意向人自行承担，与本中心无关。

4、为了确保网上竞投顺利进行，已经报名成功的竞买人或单位，请提前上线，避免因设备或网络等其他因素而影响竞投。

5、建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、360浏览器登录；

6、缴纳保证金时，建议按汇款、****银行柜台人工缴纳，并必须缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示（一）

以下7种情形之一，竞标人的保证金将不予退还：（授权公告）

1.竞标人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；

2.竞标人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

3.竞标人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

4.竞标人不按照事先确定的条件与出让方签订《租赁合同》的；

5.竞标人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞标人支付。公告另有约定的，从其约定。

6.违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；

7.违反法律、法规或相关规定，给出让方造成损失的。

上述条款已得到出让方授权，敬请投资者注意相关风险

风险提示（二）

1.竞买人登****交易中心网上电子竞价系统报名，并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有一家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。

2.在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞买人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的，相关责任由竞标人自负。

3.本项目按标的进行报名，请竞标人选择愿意参与竞标的标的进行报名和支付交易保证金，不要选择按项目进行报名和支付交易保证金，如竞标人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞标人自负。

竞标须知：

一、竞标人实名核验是参加网上交易活动的必要程序。竞标人企业、其他组织、自然人均通过**省公共**交易平台（粤公平）https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441200/index，点击“登陆”，进入**省统一身份认证平台进行注册登陆，成功登陆后跳转至**市公共**电子交易系统参与竞价。

登录方式包括：

1.自然人通过**省统一身份认证平台，选取粤省事刷脸、账户密码、网银证书、CA证书、电子社保卡、国家政务服务平台方式进行登录；

2.法人通过**省统一身份认证平台，选取微信扫码、账户密码、网银证书、CA证书、国家政务服务平台进行登录。

交易方式是网上竞价方式的，登录方式不再要求企业、自然人必须购买CA证书，可采取上述登录方式登陆并参与竞价。办理流程详见登陆窗口“用户帮助”，查看使用指南。

二、已办理数字证书的申请人决定参加网上竞价的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。

三、申请人通过缴纳竞买保证金是获得网上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后，点击生成子账号按钮，****银行，即可获得缴纳竞买保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金，将保证金汇入交易系统指定的账户，竞买保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。

四、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足额转****交易中心网上电子竞价系统指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞买人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。

建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。

保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞买申请人提前缴纳竞买保证金。

五、竞价流程详见《产权交易操作指南》

↓

↓

六、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；竞价结束，****中心提交本公告约定的报名资料，****中心进行资格审核，竞买人未能成为竞得人的，竞买保证金在竞得人确定之日起五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人确定为最终竞得人，并签订《资产租赁合同》，****中心收到《合同》当天五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人可在挂****交易中心查阅资产租赁文件和对标的进行尽职调查。委方应严格遵照项目交易公告的约定，****中心出具《退保函》及交易双方签订的交易合同，****中心退付投标保证金，因委托方原因导致保证金退付延误的，由委托方承担相应责任。

七、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：

1.竞买人的资格要求不符合公告约定的要求，竞价结束后，****中心审核认定为资格无效的。

2.报价未在网上竞价活动期限内收到的。

3.报价因网络故障未在网上竞价活动期限内收到的。

4.报价低于挂牌价的。

5.设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。

6.报价不符合网上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。

敬请竞买人高度关注。

八、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后的2个工作日内，最高出价的竞****交易中心提交资料（详见《资料清单》），****中心对最高出价的竞买人进行资格审核，必要时可以要求最高出价的竞买人提供补充资料。资格审核后，****中心向最高出价的竞买人发出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》。

九、****交易中心通知的时间和地点与转让方签订《租赁合同》。（ 注：《租赁合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动 ）

十、竞价结束后，最高出价的竞买****交易中心提供以下《资料清单》供资格审核。****中心提供资料，交易中心有权拒绝出具《成交确认书》。

法人(其他组织)：

1.法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）。

2.委托代理人身份证复印件；

3.统一社会信用代码证

4.保证金缴纳凭证。

5.公告、《租赁合同》约定的其他资料

上述资料复印件须加盖公章（验原件）

自然人：

1. 身份证复印件（核对原件）

2.保证金缴纳凭证。

3.公告、《租赁合同》约定的其他资料

上述资料复印件须签名、盖章（指模）（验原件）

十一、交易双方在签订（租赁合同）后，****中心提供原件1份存档。

十二、本项目的竞****交易中心提交相关资料时，如选择“只跑一次”的办理流程，请按本公告左下角附件《关于产权交易选择“只跑一次”有关事项和责任约定的公告》的具体要求办理。

十三、本公告所称竞买人是指有竞价****交易中心提交竞价申请并缴纳了竞买保证金的法人、其他组织、自然人，本公告所称合格竞买****交易中心审查，符合租赁条件要求的竞买人。

十四、请您务必在竞得后15个工作日内与****确认合同相关条款并提交签约资料，否则将视为自愿放弃改标的签约资格，并提供自愿放弃说明。

风险提示

以上信息来源于出让方提供的资料，请竞买人进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

**市公共**交

****中心

联系人

陈先生

联系电话

0758-****298

传真

****@163.com

地址

**市**区金花路1****管委会大院B栋二楼215室

****

联系人

夏先生

联系电话

135****2031

传真

地址

****商务中心A栋9楼905室