福州市闽侯县厚屿、闽侯县尚干、晋安区福新中路的3处店面分别出租

一、租赁标的内容

1.1.租赁标的及挂牌价如下：

挂牌价为第一年月租金底价（含税）,租赁标的面积以实际为准，实际面积与建筑面积不一致的，租金和交易服务费不作调整。

1.2.租赁标的基本情况

1.2.1.标的1为甘洪****村委会集资楼1座1楼7号店面及2楼203单元房（新门牌号：厚屿街25、25-1号），店面建筑面积约为54.4㎡、套房建筑面积约为99.54㎡，标的现为在租状态，原租赁合同于2024年12月31日到期。

1.2.2.标的2为**市**县尚干镇祥谦路30号1层2间店面（新门牌号：祥谦路30号、祥谦路32号）,建筑面积约为79㎡，标的现为在租状态，原租赁合同于2024年12月31日到期。

1.2.3.标的3为****区王庄街道福新中路109号福新公寓1座1#店面，建筑面积为45.36㎡，标的现为在租状态，原租赁合同于2024年12月31日到期。

1.3.产权状况：标的1、2因历史原因未办理权证，标的3-4已办理房产证、土地证。

1.4.租赁用途：标的1-3为商业用途，不得经营餐饮、娱乐及法律法规明令禁止的行业。

1.5.租赁期限及租金支付及递增方式：5年，租金从第四年起（含第四年）月租金较前一年度月租金递增3%，租金均为每半年支付一次，具体时间以《房屋出租合同》约定为准。

1.6.履约保证金：3个月首年月租金。

1.7.标的1-3均有原承租方，原承租方有优先承租权。

二、竞租人（承租方）应具备的资格条件

2.1.合法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；

2.2.****法院失信被执行人名单【报名截止日在**省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】；

2.3.国家法律法规规定的其他条件。

三、竞租人（承租方）须接受的主要租赁条件

3.1.竞价成交后，承租方须在一周内与出租方签订《房屋出租合同》。

3.2.承租方与竞租人必须一致，承租方在承租期间不得随意将租赁物转租给他人。

3.3.标的1、2未办理权证，标的1-3的竞租人应自行办理工商、税务登记等相关证照，依法依规诚信经营。

3.4.其他交易条件以本项目竞价文件及其附件《房屋出租合同》为准。

四、竞价方式：网络竞价、价高者得、原承租方优先（过程行权）。

五、竞租人报名

5.1.报名截止时间：2025年1月10日17时

5.2.竞租人资格：交纳竞价保证金和递交资格证明文件。只有在报****中心完成交纳竞价保证金和递交资格证明文件手续，并通过资格审核的竞租人才具备竞租资格。

5.3.交纳竞价保证金

5.3.1.竞价保证金金额：详见1.1条款。

5.3.2.****银行账户：竞租人须在报名截止时间前以电子汇款的方式将竞价保证****银行账户【开户名称：****，开户银行：****分行营业部，开户账号：351********8150064161】。

5.3.3.竞租人在 第四产权平台（http://www.****.com） 提交报名成功之后，系统会自动生成一个8位识别码，转款时将识别码正确填写在【备注】【汇款用途】、【摘要】、【附言】等栏内，即可自动匹配到竞买人的账户。竞买人可在柜台、使用网银、手机转账，请勿使用ATM机转账。工行柜台转账仅能将识别码填写在【附言】中，不能填写在【摘要】中，其他银行正常转账即可。

5.4.递交资格证明文件

意向方须****中心领取《竞价文件》，并按《竞价文件》的规定在报名截止时间前递交资格证明文件。

5.5.领取竞价文件

5.5.1.单位经办人员持本人身份证复印件（加盖公章）和企业营业执照复印件（加盖公章），自然人持本人身份证复印件领取本项目竞价文件。

5.5.2.意向方可按照将上述相关证照、联系方式及需要领取竞价文件的项目名称发送到以下邮箱：****@fjcqjy.com的方式领取竞价文件。意向方发送邮件前、后须按****中心经办人员取得联系。意向方发送邮件即****中心按照意向方邮件地址及邮件中的联系方式发（寄）送本项目有关的各类通知、要求以及法律文件。

5.6.特别提示：相应租赁标的所有（或仅有一名）资格审核合格的竞租人参加网络竞价，但均不报（应）价，其交纳的竞价保证金不予返还，将按照本项目竞价文件的规定进行处置。

六、公告期限：2025年1月6日至2025年1月10日（若在此期间未征集到竞租人，则公告期限以每5个工作日为一个周期顺延，直至2025年6月30日期间征集到意向竞租人摘牌止或另行公告）。

七、联系方式

电话：0591-****5200、****8902；监督电话：0591-****0363

地址：**市湖东路152号**大厦A座22层