12月14日吉林实业公司房产、土地使用权、构筑物破产财产网络拍卖公告

开拍时间：2025-01-19 10:00

（第十三次拍卖）

****法院于2016年12月14日裁定受理****（以下简称“雄霸公司”）破产清算一案，并于2016年12月14日指定**君和圣辉企业****公司为管理人（以下简称“管理人”）。****破产管理人将于2025年1月19日10时至2025年1月20日10时止（延时除外）在淘宝网**拍卖破产平台对****土地、房屋、构筑物等破产财产进行拍卖（处置单位：****破产管理人，监督单位：****法院网址:https://susong.****.com/进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民**国企业破产法》第二十五条（六）项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.对于可以过户的土地、房屋，管理人将配合买受人办理不动产过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。管理人将配合买受人办理拍品交付或者邮寄手续，可能产生的交付或者邮寄等费用由买受人承担。买受人拍得标的之日（竞拍日）起相关标的涉及的所有税费由买受人承担，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。本次拍卖为破产财产整体拍卖，各类资产的实际品质、数量、面积等情况，以现场实物为准，买受人不得以标的物的名称、型号、数量、质量等问题为由，拒绝受领交付。对外观和内在的品质状况、性能和零部件的完整性等残存的使用价值和数量以移交时为准，法院及管理人对此不作保证，同时不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。若买受人需拆卸设备的，必须遵守国家有关安全操作规程，并由专业人员负责拆卸，如在拆卸过程中发生安全事故的或造成财产损失的，由此产生一切不利后果由买受人自负。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的

本次拍卖范围：位于**省**市**区桦皮厂镇董屯村二社，****现有的房产、土地、构筑物及附属设施进行整体拍卖。具体如下：

1.房屋建筑物及土地 ：

（1）房屋十四处，其中九处房屋有权属登记，剩余五处为无证房屋，详见评估报告。

（2）土地使用权，产权证号为吉市国用（2012）第220****04174号，土地面积为14578.87平方米，出让取得，工业用地，终止日期为2056年6月15日。

2.构筑物十处，分别为（1）副产品库，面积为290.58㎡，钢架结构；（2）风雨棚，面积为1858.58㎡，钢架结构；（3）铁棚子，面积为819.23㎡；（4）铁栅栏，18.11**米；（5）砖围墙，65**米，主要材料为红砖；（6）**子两只，花岗岩材质；（7）油库一处，容量10T；（8）深水井，深度为200米；（9）深水井，深度为50米；（10）地面硬覆盖，面积为8567.58㎡，详见评估报告。

以上资产数量及规格详见吉省欣评报字（2018）第05004号资产评估报告。

上述标的评估价为22,434,737.99元，依据《****破产清算案破产财产变价方案》以及《****破产清算案财产变价方案补充方案》，****公司机器设备破产财产进行数轮降价拍卖，直至变现为止。****公司机器设备十二次拍卖均已流拍，第十二次拍卖流拍价为5,871,710.79元，管理人在第十次拍卖流拍价基础上降价10%进行第十三次拍卖。

上述标的总体起拍价为（第十三次拍卖）：5,284,539.71元，保证金：528,453.97元，增价幅度：100,000.00元。

对上述标的权属有异议者，请于2025年1月19日前与本管理人联系。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

自2025年1月4日起至2025年1月18日止（节假日休息）接受咨询，有意看样者请与管理人联系，管理人将酌情安排看样。管理人联系方式：150****8425李律师。

四、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（**商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、延时出价功能

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：

从实现债务人财产价值最大化及保护债权人合法权益的角度出发，管理人将采取网上拍卖方式处置破产财产。同时应为设定抵押担保资产为设定担保资产的附属物，因此依法一并进行拍卖。起拍价以评估价为准，如在拍卖过程中出现多位竞拍人，将在第一次拍卖起拍价格的基础上上浮20%，如果还有多为竞拍人，则以20%的比例上浮继续进行拍卖。但如果第一次拍卖流拍的，将在第一次拍卖起拍价格基础上下浮20%;如果第二次拍卖仍旧流拍，将在第二次起拍价的基础上再下浮20%进行第三次拍卖。如果三次拍卖都流拍，则最多在下浮5%进行拍卖。为提高财产处置效率，采取通过多次网络拍卖（以第四轮拍卖起拍价为基础下浮，每轮起拍价格在上一轮起拍价格的基础上在10%以内下浮进行拍卖）直至变现为止****公司破产财产整体进行处置。

七、优先购买权人

1.本标的物优先购买权人相关说明：无。

2.优先购买权人参加竞买的，应至少在开拍日5日前向管理人提出书面申请，并完成在线报名及交纳保证金的程序，管理人经审查确认后会将优先购买权人的信息输入拍卖系统后台。逾期未提出书面申请的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

八、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助。标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担，买受人****税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。

买受人在竞买前应对拍卖标的作详细的了解，并充分估算拍卖所产生的各种费用。如果拍卖后发生非因管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况，管理人不承担责任。

九、保证金和余款支付

1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，竞买人须经实地看样并经现场签字确认后缴纳保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在拍卖成交后15日内汇款至本管理人账户【户名：****破产管理人：****银行****公司****支行，账号：525********018704】

完成竞拍尾款支付，买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

如买受人参拍的标的竞价成功，买受人需另支付0.5%的软件服务费。收费标准：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万元（人民币：伍拾万圆整）。缴费方式：线上支付：标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）（具体咨询**拍卖破产强清频道）。

3.司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

4.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1.买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：吉****电信局1号楼二单元302室）签署拍卖成交确认文件。

2.拍卖成交后，由破产管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。

十一、特别提醒

（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（三）参照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知

管理人咨询电话：150****8425李律师

淘宝技术咨询：400-****-2870

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

****破产管理人

二零二五年一月四日