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金华市中心医院8号楼1楼超市三年租赁权

公告-招标公告

浙江 -金华-金华市

发布时间： 2024年12月30日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

租赁

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

****8号楼1楼超市三年租赁权

项目编号：****

挂牌价格出租面积

1,989,000.00 元/年

约50平方米

交易品类资产出租

出租用途其他

所在地区 **省 **市婺**

信息披露起始日期信息披露截止日期出租标的地址交易机构

2024-12-31

2025-01-07

****8号楼1楼超市

项目咨询请联系何女士|联系电话：0579-****0218

出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易****交易所有限公司和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本情况

标的状态	租赁使用中；原租赁合同2025.1.21到期
其他权利情况	无
其他披露事项	1.权证相关信息：未提供。 2.是否办理抵押登记：否。 3.是否设立居住权：否。 4.出租标的现有装修及设施、设备情况：按实际现状为准。 5.标的出租面积约37平方米+地下室附房13平方米。 6.标的房屋产权方：**。 7.此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 8因国家政策、市政府决策发生变化需要拆除或改造该房屋，承租方政府要求，无条件及时搬迁，出租方不补偿任何费用，仅对当期剩余未使用租赁房屋的天数，退还相应的租金（不计息），双方互不担责。 9因城市建设的需要，对房屋周边道路改造、维修等活动，影响承租方经营而造成损失的，出租方对承租方的任何损失不予补偿。 10.其他未提及的有关事项参照《**事业单位国有资产房屋租赁合同》（样稿）执行。

出租方简况

出租方基本情况	出租方名称	****
	联系人	陆军
	联系方式	固定电话：157****4970
	联系地址	省市婺**人民东路365号

交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	1,989,000.00 元/年
	是否有保留价	无
	是否优先承租权情况	是
	租金支付要求	采用先付款后使用的原则，标的租金每年支付一次，首年租金及合同履约保证金在合同签订前支付到出租方指定账户，第二年（含）起的租金支付以租赁合同约定为准。	出租用途	超市经营；允许经营日用百货、针织品、食品、玩具、农产品。禁销药品、医疗用品、烟、酒、婴儿用奶粉、****医院有关的产品。其中食品仅限预包装食品，不含需现场进行制作、加工餐饮，不允许在现场进行制作、加工任何产品。
	与交易相关的其他条件	1.履约保证金：首年租金的10%（四舍五入至百元位，不计利息），租赁合同签订前由承租方交纳至出租方指定账户。 2.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，标的租金每年支付一次，租期内租金不递增，首年租金在合同签订前支付到出租方指定账户，第二年（含）起的租金支付以租赁合同约定为准。 3.标的房屋如原承租人承租的，承租人须在7个工作日内完成及房租、履约保证金等款项的支付、合同签订以及保证金退付手续，其竞租保证金（不计息）在承租人按照规定完成**交易所备案后扣除其应交的交易服务费后进行退付；标的房屋如非原承租人承租的，承租方须在原承租方腾退后且在接到出租方签约通知后（具体时间以出租方通知为准）7个工作日内完成及房租、履约保证金等款项的支付、合同签订以及保证金退付手续，其竞租保证金（不计息）在承租人按照规定完成交易所备案后扣除其应交的交易服务费后进行退付，标的房屋交付日即为新租赁合同起始日。 4.承租期间，杜绝利用承租房产开设私人会所（一桌餐），不得生产经营或存放国家明令禁止的、易燃、易爆等高危产品以及不符合环境保护要求的、指标达不到国家规定要求的行业或物品。承租人所经营的产品必须符合出租方要求的经营范围，若擅自改变经营类别，视为欺骗行为，租赁合同无效。所产生的损失由承租人全部承担，出租方（产权单位）有权收回该房产。 5.承租方须按照相关法律法规自行办妥相关证照、许可证、环保、消防等手续，并自行完善相关配套设施；标的房屋是否适合承租方实际用途，是否满足承租方证照的办理、审批等均由承租方自行了解、咨询及确认，出租方概不负责。 6.承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对经营所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得经营开设审批（包括但不限于房屋规划用途和房屋既有结构、产证情况、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 7.出租标的交付前产生的水、电、物业费等费用由出租方承担，承租期间的水、电、物业费等费用均由承租方承担，具体以租赁合同约定为准；电费按实际使用量每季度结算一次。租赁区域范围内的水电管线、灯具、插座、开关、龙头阀门、门窗玻璃、墙面等设施设备均由承租方使用及维修。承租方在出租方提供场地表面进行非破坏性装修装饰，不得影响房屋主体，装修、使用过程中产生的任何不可修复性的破坏按照市场价赔偿，如有造成危害的应承担相应后果。 8.承租方须根据租赁合同约定的办法、用途及性质使用标的房屋，不得擅自改变标的房屋结构及用途，设备、设施由承租人自行配置，如需对标的房屋进行装修的，装修方案须与出租方装修风格协调，经出租方书面同意后方可实施，一切费用自理。 9.租期满后，若承租人无法续租的，原承租人的装修即与其无关，原承租人不得向出租方提出任何费用补偿要求。若出租方要求拆除的，原承租人应无条件恢复原貌。 10.承租人所经营大众商品价格不得超过市区内其他24**便利店价格。不得经营假冒伪劣产品。出租方将不定期对市场行情进行调查和质量监督，发现经营卫生质量不符合要求、出售假冒伪劣产品或价格高于市区内其他24****便利店价格的，出租方有权对承租人商品进行质量监督和价格调控，并视情节严重程度对承租人采取经济处罚直至终止合同。 11.租赁期间，承租人如有发生被投诉的，承租人应积极妥善处理投诉，经出租方查实未妥善处理的影响出租方名誉的，出租方有权视情节严重程度对承租人进行经济处罚直至终止合同。 12.承租方应按有关部门规定做好所承租房屋的消防安全、门前五包、卫生保洁、综合治理等工作，承担承租期间的安全生产、用电、用气、防火、防盗、防汛、防涝等一切安全责任，并承担由此给出租方及第三方等所造成的一切经济和法律责任。 13.承租方竞得后不得变更签约人，不得转租分租他人使用，不得用于抵押。 14.本次出租涉及的交易服务费全部由承租方承担。
	租期	三年
	有无免租期	无
承租方资格条件		以下条件须同时满足： 1.意向方必须是境内注册、营业执照范围允许，经有关部门批准有合法经营资质、具有独立法人资格、能独立承担**超市品牌经营的企业（含个体工商户）；（执行标准：提供营业执照；品牌自身经营的提供相关品牌证明，加盟的须提供加盟协议、加盟许可等） 2.意**超市项目的经历和业绩并已按约定履行了相关义务；（执行标准：提供相关合同、超市现场照片等） 3.意向方必须具备一定规模（有独立的物流、仓储保障系统），具有相应的现场制售经营管理经验，经营者思想素质好、身体健康、责任意识强。具有项目必须的技术条件或经营能力，具备法律法规规定的其他条件和良好信誉，近年来经营正常，无违法违规行为，社会信誉较好。具备独立承担经营活动中所产生的债权债务以及工商、物价、税收、安全等方面的法律责任。（执行标准：提供承诺函）
保证金事项	交纳金额(万元)	60.00	交纳时间	意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。
	交纳方式	网上银行;银行转账
	保证金扣除条款	1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为立约保证金，立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），并按出租方书面通知函或双方签订完成并经过备案的合同原件办理退付。 3.项目成交后，承租方未按规定履行合同签订及成交款项支付的，竞买保证金不予返还，该保证金扣除交易服务费后做违约金转入产权单位指定账户。

信息披露其他事项

披露信息	信息披露期	公告之日起5个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期，直至征集到意向承租方。
	是否自动延牌	是
	延牌情况	目前已0个周期,已0个工作日
	遴选方式	动态报价
	遴选方案主要内容	1.公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2.审核通过后，获得竞价资格，进入竞价大厅参与报价。 3.挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期，一个周期。 4.挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。若竞买方均未报价，则继续按信息披露期规则进行延牌。

项目附件	报名所需材料清单及说明.docx ****事业单位租赁（合同模板）(1).doc 经办人授权委托书.docx 竞买和承诺及规则须知.docx 实地勘察证明.docx 特别事项约定.docx

联系方式

交易机构	联系人	何女士	电话	0579-****0218
	传真		邮箱
	地址	省市婺**八一南街387号三楼	网址

附件（7）

招标进度跟踪

2024-12-30

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